<p>陷入困境的房屋建築商維斯特里（Vistry）已將其房屋價格下調超過 10 萬英鎊，以刺激銷售並籌集資金。</p>
<p>根據加拿大皇家銀行（RBC）的數據，這家在倫敦上市的開發商已將其新建房屋的價格降低了多達 17%。分析師發現，西薩塞克斯的一處四卧室房屋的價格從 68 萬英鎊降至 56.5 萬英鎊。</p>
<p>大幅折扣的出現是因為維斯特里被稱為工黨的最愛房屋建築商，正在拼命籌集資金。</p>
<p>該公司因項目成本超支和工黨 390 億英鎊社會住房計劃的延誤而受到重創，維斯特里是該計劃的重要房屋建築合作伙伴。</p>
<p>過去一年，維斯特里的股價下跌了近 65%。</p>
<p>維斯特里今年早些時候宣佈，將對私人銷售市場的新建房屋進行折扣，以幫助提升銷售和籌集資金。該公司尚未透露價格降低的幅度，但在 5 月份表示，削減成本的舉措將顯著影響其今年的利潤。</p>
<p>RBC 的研究涵蓋了維斯特里在今年 1 月 3 日至 5 月 29 日之間上市的 1273 套新建房屋。並非所有房屋都進行了折扣，但在折扣房屋中，平均折扣為 8.4%。</p>
<p>在一個案例中，兩套相鄰的五卧室房屋在年初的掛牌價為 46 萬英鎊，隨後在 2 月的第一週降至 42.5 萬英鎊。</p>
<p>其中一套在一週後降至 40 萬英鎊並售出，另一套則保持在 42.5 萬英鎊，並在兩週後售出。</p>
<p>RBC 的分析師安東尼·科德林（Anthony Codling）表示，如果安迪·伯納姆（Andy Burnham）挑戰基爾·斯塔默（Sir Keir Starmer）爭奪工黨領導權，維斯特里可能需要繼續降價，因為首相的更換可能會 “減緩” 工黨的社會住房計劃。該房屋建築商每年在該計劃下獲得數億英鎊的納税人資助貸款和補助。</p>
<p>科德林先生表示：“對於維斯特里來説，這可能是一個不安的夏季和秋季。”</p>
<p>自 2024 年底以來，維斯特里就一直面臨麻煩，當時它披露了項目成本超支 1.65 億英鎊，導致一系列利潤警告。</p>
<p>維斯特里最近警告稱，在其所謂的 “嚴重但合理的下行情景” 下，可能面臨現金緊縮。</p>
<p>據報道，它已命令分包商停止未售出或在 6 月 30 日之後才能完成的私營部門項目的工作。</p>
<p>在 3 月份，時任首席執行官的格雷格·菲茨傑拉德（Greg Fitzgerald）告訴分析師，他 “要求每個業務單位前進並將銷售率翻倍”，以籌集資金。</p>
<p>科德林先生表示，維斯特里的銷售率 “尚未翻倍”，但在 5 月份，建築商的開放市場房屋銷售率上升了 30%。</p>
<p>菲茨傑拉德先生已被亞當·丹尼爾斯（Adam Daniels）取代。科德林先生表示：“新首席執行官似乎在延續其前任的政策：降價以推動銷售率。最大的問題是，他們需要降到多低？”</p>
<p>由於伊朗戰爭導致建築成本上升，英國所有主要房屋建築商今年都受到影響。衝突也使抵押貸款利率保持高位，抑制了對房產的需求。</p>
<p>維斯特里的發言人表示：“我們已明確列出改善現金生成和降低債務水平的措施，包括針對性定價舉措以減少庫存。</p>
<p>“儘管當前市場條件對我們行業的所有公司都具有挑戰性，但集團擁有 45 億英鎊的強大訂單簿，我們繼續大規模快速建設，交付這個國家迫切需要的住房。”</p>

<p>陷入困境的英國房屋建築商 Vistry 已將新房價格下調至多達 100,000 英鎊（約 17%），以促進銷售並籌集資金，原因是勞工黨社會住房計劃中的成本超支和延誤。過去一年，股價下跌近 65%。分析師警告，如果政治變化減緩政府項目，可能需要進一步降價，因為不斷上升的建築成本和高額抵押貸款利率繼續對整個行業的需求施加壓力</p>

<p>Troubled housebuilder Vistry has knocked more than £100,000 off the price of its homes in an effort to spur sales and raise cash.</p>
<div class="lb-trans"><p>陷入困境的房屋建築商維斯特里（Vistry）已將其房屋價格下調超過 10 萬英鎊，以刺激銷售並籌集資金。</p>
</div><p>The London-listed developer has reduced the prices of its new builds by as much as 17pc, according to the investment bank Royal Bank of Canada (RBC). Analysts found one example of a four-bed home in West Sussex that was reduced from £680,000 to £565,000.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據加拿大皇家銀行（RBC）的數據，這家在倫敦上市的開發商已將其新建房屋的價格降低了多達 17%。分析師發現，西薩塞克斯的一處四卧室房屋的價格從 68 萬英鎊降至 56.5 萬英鎊。</p>
</div><p>Steep discounts come as Vistry, which has been called Labour’s favourite housebuilder, scrambles to raise cash.</p>
<div class="lb-trans"><p>大幅折扣的出現是因為維斯特里被稱為工黨的最愛房屋建築商，正在拼命籌集資金。</p>
</div><p>The company has been left reeling after cost overruns on projects and delays to Labour’s £39bn social housing programme, on which Vistry is a crucial housebuilding partner.</p>
<div class="lb-trans"><p>該公司因項目成本超支和工黨 390 億英鎊社會住房計劃的延誤而受到重創，維斯特里是該計劃的重要房屋建築合作伙伴。</p>
</div><p>Shares have tumbled by close to 65pc during the past year.</p>
<div class="lb-trans"><p>過去一年，維斯特里的股價下跌了近 65%。</p>
</div><p>Vistry announced earlier this year that it would discount new-build homes for the private sales market to help boost sales and raise cash. The company hasn’t shared the level of price reductions, but said in May that the cost-cutting drive was set to significantly dent its profits this year.</p>
<div class="lb-trans"><p>維斯特里今年早些時候宣佈，將對私人銷售市場的新建房屋進行折扣，以幫助提升銷售和籌集資金。該公司尚未透露價格降低的幅度，但在 5 月份表示，削減成本的舉措將顯著影響其今年的利潤。</p>
</div><p>RBC’s research covered 1,273 of Vistry’s newly built homes put up for sale between Jan 3 and May 29 this year. Not all were discounted, but of those that were, the average discount was 8.4pc.</p>
<div class="lb-trans"><p>RBC 的研究涵蓋了維斯特里在今年 1 月 3 日至 5 月 29 日之間上市的 1273 套新建房屋。並非所有房屋都進行了折扣，但在折扣房屋中，平均折扣為 8.4%。</p>
</div><p>In one case, two five-bed homes next door to each other were listed at £460,000 at the start of the year, before being cut to £425,000 in the first week of February.</p>
<div class="lb-trans"><p>在一個案例中，兩套相鄰的五卧室房屋在年初的掛牌價為 46 萬英鎊，隨後在 2 月的第一週降至 42.5 萬英鎊。</p>
</div><p>One was then cut to £400,000 a week later and sold. The other stayed at £425,000 and was sold two weeks later.</p>
<div class="lb-trans"><p>其中一套在一週後降至 40 萬英鎊並售出，另一套則保持在 42.5 萬英鎊，並在兩週後售出。</p>
</div><p>Anthony Codling, an analyst at RBC, said Vistry may need to continue cutting prices if Andy Burnham challenges Sir Keir Starmer for the Labour leadership, as a change of prime minister could “slow the wheels” of Labour’s social housing programme. The housebuilder has received hundreds of millions of pounds a year in taxpayer-funded loans and grants under the scheme.</p>
<div class="lb-trans"><p>RBC 的分析師安東尼·科德林（Anthony Codling）表示，如果安迪·伯納姆（Andy Burnham）挑戰基爾·斯塔默（Sir Keir Starmer）爭奪工黨領導權，維斯特里可能需要繼續降價，因為首相的更換可能會 “減緩” 工黨的社會住房計劃。該房屋建築商每年在該計劃下獲得數億英鎊的納税人資助貸款和補助。</p>
</div><p>“It could be a summer and autumn of discontent for Vistry,” Mr Codling said.</p>
<div class="lb-trans"><p>科德林先生表示：“對於維斯特里來説，這可能是一個不安的夏季和秋季。”</p>
</div><p>Trouble has been brewing at Vistry since late 2024, when it revealed cost overruns of £165m on its projects, leading to a string of profit warnings.</p>
<div class="lb-trans"><p>自 2024 年底以來，維斯特里就一直面臨麻煩，當時它披露了項目成本超支 1.65 億英鎊，導致一系列利潤警告。</p>
</div><p>Vistry recently warned it could face a cash crunch under what it called a “severe but plausible downside scenario”.</p>
<div class="lb-trans"><p>維斯特里最近警告稱，在其所謂的 “嚴重但合理的下行情景” 下，可能面臨現金緊縮。</p>
</div><p>It has reportedly ordered subcontractors to down tools on private-sector projects that are either unsold or will not be completed until after June 30.</p>
<div class="lb-trans"><p>據報道，它已命令分包商停止未售出或在 6 月 30 日之後才能完成的私營部門項目的工作。</p>
</div><p>In March, Greg Fitzgerald, then chief executive, told analysts that he had “demanded that each business unit go forth and double their sales rate” in an effort to raise cash.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 3 月份，時任首席執行官的格雷格·菲茨傑拉德（Greg Fitzgerald）告訴分析師，他 “要求每個業務單位前進並將銷售率翻倍”，以籌集資金。</p>
</div><p>Mr Codling said Vistry’s sales rates “have yet to double” but rose by 30pc in May for the builder’s open-market homes, where properties are sold directly to the public.</p>
<div class="lb-trans"><p>科德林先生表示，維斯特里的銷售率 “尚未翻倍”，但在 5 月份，建築商的開放市場房屋銷售率上升了 30%。</p>
</div><p>Mr Fitzgerald has since been replaced by Adam Daniels. Mr Codling said: “The new chief executive appears to be keeping the policy of his predecessor: cutting prices to drive sales rates. The big question is, how low will they have to go?”</p>
<div class="lb-trans"><p>菲茨傑拉德先生已被亞當·丹尼爾斯（Adam Daniels）取代。科德林先生表示：“新首席執行官似乎在延續其前任的政策：降價以推動銷售率。最大的問題是，他們需要降到多低？”</p>
</div><p>All of Britain’s major housebuilders have been hit this year by rising build costs as the war in Iran drives up inflation. The conflict has also kept mortgage rates high, denting demand for properties.</p>
<div class="lb-trans"><p>由於伊朗戰爭導致建築成本上升，英國所有主要房屋建築商今年都受到影響。衝突也使抵押貸款利率保持高位，抑制了對房產的需求。</p>
</div><p>A spokesman for Vistry said: “We have clearly outlined the actions we are taking to improve cash generation and reduce debt levels, which include targeted pricing initiatives to reduce inventory.</p>
<div class="lb-trans"><p>維斯特里的發言人表示：“我們已明確列出改善現金生成和降低債務水平的措施，包括針對性定價舉措以減少庫存。</p>
</div><p>“Whilst current market conditions are challenging for all companies in our sector, the group has a robust forward order book of £4.5bn, and we continue to build at scale and pace, delivering the homes this country so desperately needs.”</p>
<div class="lb-trans"><p>“儘管當前市場條件對我們行業的所有公司都具有挑戰性，但集團擁有 45 億英鎊的強大訂單簿，我們繼續大規模快速建設，交付這個國家迫切需要的住房。”</p>
</div>

建築商急於出售房產，新房價格下調 10 萬英鎊