Mid America Apartment Com (NYSE:MAA) 更新 2026 年第三季度盈利指引

中美洲公寓社區（NYSE:MAA - 獲取免費報告）在週三早上更新了 2026 年第三季度的收益指引。該公司提供的每股收益指引為 2.040-2.160，而市場共識預期為 2.100。該公司還發布了收入指引。中美洲公寓社區還將其 2026 財年的指引更新為每股收益 8.410-8.650。

華爾街分析師觀點

• 隨着房價創下新高，這些公寓房地產投資信託提供了增長機會

最近，一些分析師對該股票發表了看法。Truist Financial 將中美洲公寓社區的目標股價從 136.00 美元上調至 146.00 美元，並在 6 月 10 日的報告中給予該公司 “買入” 評級。Piper Sandler 在 7 月 21 日的報告中將中美洲公寓社區的目標股價從 140.00 美元上調至 143.00 美元，並給予該公司 “中性” 評級。巴克萊在 7 月 14 日的研究報告中將中美洲公寓社區的目標股價從 139.00 美元上調至 147.00 美元，並給予該股票 “等權重” 評級。華爾街 Zen 在 7 月 12 日的研究報告中將中美洲公寓社區的評級從 “持有” 下調至 “賣出”。最後，斯科舍銀行在 7 月 9 日的研究報告中將中美洲公寓社區的目標股價從 129.00 美元上調至 137.00 美元，並給予該公司 “行業表現不佳” 評級。八位研究分析師給予該股票 “買入” 評級，十位給予 “持有” 評級，兩位給予 “賣出” 評級。根據 MarketBeat 的數據，中美洲公寓社區的共識評級為 “持有”，共識目標價為 145.25 美元。

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中美洲公寓社區股票表現

在週三的午盤交易中，NYSE:MAA 上漲 1.85 美元，達到 137.49 美元。該公司的股票交易量為 1,356,990 股，而其平均交易量為 994,724 股。中美洲公寓社區的 52 周低點為 120.30 美元，52 周高點為 151.72 美元。該公司的 50 日移動平均線為 135.01 美元，200 日移動平均線為 131.79 美元。該公司的債務與股本比率為 0.99，流動比率為 0.13，速動比率為 0.13。該公司的市值為 160 億美元，市盈率為 41.66，貝塔值為 0.74。

中美洲公寓社區（NYSE:MAA - 獲取免費報告）最近在 7 月 29 日宣佈了其季度收益數據。該房地產投資信託報告的季度每股收益為 2.08 美元，超出市場共識預期的 0.76 美元，超出幅度為 1.32 美元。中美洲公寓社區的淨利潤率為 17.60%，股本回報率為 6.61%。中美洲公寓社區將其 2026 財年的指引設定為每股收益 8.410-8.650，第三季度的指引設定為每股收益 2.040-2.160。股票分析師預計中美洲公寓社區在當前財年將發佈每股收益 8.51 美元。

中美洲公寓社區分紅公告

該公司最近宣佈了一項季度分紅，將於 7 月 31 日（星期五）支付。7 月 15 日的股東將獲得每股 1.53 美元的分紅。這代表着每年 6.12 美元的分紅和 4.5% 的收益率。該分紅的除息日期為 7 月 15 日。中美洲公寓社區的分紅支付比率目前為 185.45%。

內部人士下注

在相關消息中，董事 Tamara D. Fischer 在 5 月 21 日的交易中購買了 1,100 股該公司的股票。這些股票的平均購買成本為每股 128.55 美元，總價值為 141,405.00 美元。交易完成後，該董事持有 1,100 股公司的股票，價值約為 141,405 美元。這筆交易代表着其持股比例的∞增長。該收購在向證券交易委員會的備案中披露，可以通過此鏈接訪問。公司內部人士持有該公司 0.60% 的股票。

機構資金流入和流出

機構投資者最近買賣了該股票的股份。道富銀行在第三季度將其在中美洲公寓社區的股份增加了 1.6%。道富銀行目前擁有 8,119,375 股該房地產投資信託的股票，價值 1,134,520,000 美元，此前在上個季度增持了 125,130 股。維京全球投資者在第四季度將其在中美洲公寓社區的股份增加了 46.7%。維京全球投資者目前擁有 3,880,048 股該房地產投資信託的股票，價值 538,977,000 美元，此前在上個季度增持了 1,234,966 股。景順公司在第四季度將其在中美洲公寓社區的持股增加了 6.7%。景順公司目前擁有 2,154,600 股該房地產投資信託的股票，價值 299,295,000 美元，此前在上個季度增持了 134,739 股。北方信託公司在第三季度將其在中美洲公寓社區的持股增加了 1.2%。北方信託公司目前擁有 2,145,203 股該房地產投資信託的股票，價值 299,749,000 美元，此前在上個季度增持了 26,221 股。最後，摩根大通在第四季度將其在中美洲公寓社區的持股增加了 30.5%。摩根大通目前擁有 2,030,848 股該房地產投資信託的股票，價值 282,105,000 美元，此前在上個季度增持了 474,989 股。目前 93.60% 的股票由對沖基金和其他機構投資者持有。

關於中美洲公寓社區

（獲取免費報告）

中美洲公寓社區公司（Mid-America Apartment Communities, Inc.）在紐約證券交易所上市，股票代碼為 MAA，是一家專注於多户住宅物業的收購、開發、再開發和運營的房地產投資信託（REIT）。該公司專注於高進入壁壘的公寓社區，提供一室、兩室和三室住宅的混合，以滿足多樣化租户人羣的需求。其綜合商業模式涵蓋物業管理、租賃、維護和客户服務，為居民提供一個統一所有權平台下的全面居住體驗。

MAA 的投資組合包括超過 100 個社區和超過 40,000 個公寓住宅，分佈在關鍵的陽光帶市場。

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