我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。北京於 8 月 8 日公佈了重大房地產市場優化措施，包括降低非居民的社保要求和放寬購房限制。因此，香港上市的中國開發商集體上漲；碧桂園上漲約 8%，而融創中國、中國金茂等其他公司也上漲超過 2%。該政策還增強了住房公積金的支持，將特定羣體的最高貸款額度提高至 340 萬元人民幣
北京成為中國首個在 7 月底政治局會議提到 “穩定房地產市場” 後採取行動的 T1 城市。北京市住房和城鄉建設委員會、北京市規劃和自然資源委員會以及北京市住房公積金管理中心聯合發佈了《關於進一步優化調整北京市房地產政策的通知》。
自 8 月 8 日起，非北京居民家庭在五環內購買商業住宅的社保或個人所得税繳納年限要求將從兩年減少至一年。多子女家庭也將被允許在五環內購買一套額外的住房，而在五環外則沒有購房限制。
香港上市的中國房地產開發商今天（10 日）股價上漲。碧桂園 (02007.HK) +0.013 (+7.303%)，空頭頭寸 238 萬美元；比例 5.433%，最後報 HKD0.192，上漲 7.87%，成交 670 萬股，涉及 1.28 億港元。融創中國 (01918.HK) +0.030 (+5.172%)，空頭頭寸 891 萬美元；比例 7.969%，最後報 HKD0.61，上漲 5.17%。中國金茂 (00817.HK) +0.065 (+4.833%)，空頭頭寸 239 萬美元；比例 7.640%，最後報 HKD1.41，上漲 4.83%。越秀地產 (00123.HK) +0.120 (+3.429%)，空頭頭寸 738 萬美元；比例 21.322%，最後報 HKD3.62，上漲 3.43%。中國海外 (00688.HK) +0.250 (+1.903%)，空頭頭寸 3297 萬美元；比例 19.968%，萬科企業 (02202.HK) +0.045 (+1.800%)，空頭頭寸 597 千美元；比例 1.706%，以及龍湖集團 (00960.HK) +0.145 (+2.226%)，空頭頭寸 809 萬美元；比例 14.863% 均上漲超過 2%，而中國燃氣 (01109.HK) +0.500 (+1.523%)，空頭頭寸 7735 萬美元；比例 22.332% 上漲 1.4%。
此外，世茂集團 (00813.HK) +0.005 (+7.353%) 上漲超過 7%，而雅居樂集團 (03383.HK) +0.012 (+6.936%) 上漲近 7%。綠城中國 (03900.HK) +0.110 (+1.499%)，空頭頭寸 1215 萬美元；比例 24.769%，以及建發國際集團 (01908.HK) +0.330 (+2.260%)，空頭頭寸 1838 萬美元；比例 29.909% 各上漲約 2%。中海油田服務 (00081.HK) +0.080 (+3.194%)，空頭頭寸 679 萬美元；比例 30.819%，以及世茂房地產 (01030.HK) +0.040 (+2.920%)，空頭頭寸 996 萬美元；比例 18.663% 均上漲超過 3%。
根據通知，住房公積金的支持力度也將加強。對於雙方均為公積金繳存者的夫妻，首次購房的公積金貸款最高額度為 240 萬元，而二次購房的最高額度為 200 萬元。對於在六個城區外購房的額外激勵、綠色建築和多子女家庭，最高貸款額度將達到創紀錄的 340 萬元。
（香港股票報價延遲至少 15 分鐘。空頭數據截至 2026 年 8 月 7 日 16:25。）