Handelsbanken Fonder AB 增加了對西蒙地產集團公司 $SPG 的持倉

Handelsbanken Fonder AB 在最近向證券交易委員會（SEC）提交的 13F 表格中表示，在第二季度將其在 Simon Property Group, Inc.（紐約證券交易所代碼：SPG - 免費報告）的持股增加了 13.6%。該公司在本季度額外購買了 21,341 股後，持有該房地產投資信託基金的 177,714 股。到最近一個季度末，Handelsbanken Fonder AB 持有的 Simon Property Group 約佔 0.05%，價值 39,746,000 美元。

獲取 Simon Property Group 的提醒：

• 三隻基本面強勁的超賣 REIT

其他幾家對沖基金和機構投資者最近也對 SPG 的持倉進行了調整。Stance Capital LLC 在第三季度收購了價值約 26,000 美元的 Simon Property Group 新股份。Wilkerson Advisory Group LLC 在第四季度收購了價值約 29,000 美元的 Simon Property Group 新股份。SHP Wealth Management 在第四季度收購了價值約 34,000 美元的 Simon Property Group 新股份。Dynamic Wealth Strategies LLC 在第一季度將其在 Simon Property Group 的持股增加了 195.8%。Dynamic Wealth Strategies LLC 現在持有該房地產投資信託基金的 210 股，價值 39,000 美元，此前在此期間又購買了 139 股。最後，Cullen Frost Bankers Inc. 在第四季度將其在 Simon Property Group 的持股增加了 79.3%。Cullen Frost Bankers Inc. 現在持有該房地產投資信託基金的 251 股，價值 46,000 美元，此前在上個季度又購買了 111 股。目前，93.01% 的股票由機構投資者和對沖基金持有。

更多 Simon Property Group 新聞

以下是本週影響 Simon Property Group 的主要新聞：

• 積極情緒：第二季度業績超出預期： Simon 報告 2026 年第二季度的運營資金（FFO）為每股 3.29 美元，高於 3.18 美元的市場共識預期，並較去年同期的 3.05 美元有所上升。收入同比增長約 19.5%，達到 17.9 億美元，超出預期。Simon Property 第二季度 FFO 和收入超出預期
• 積極情緒：租賃和零售商表現強勁： 創紀錄的租賃活動、更高的零售商銷售額以及其物業 13.9% 的銷售增長表明租户需求持續，支持未來的租金增長。Simon Property Group 2026 年第二季度財報電話會議要點
• 積極情緒：2026 年指引上調： 管理層將全年房地產 FFO 每股預期上調至 13.20-13.30 美元，略高於之前的預測，儘管中間值接近 13.21 美元的分析師共識。Simon 報告 2026 年第二季度業績
• 積極情緒：分析師情緒改善： Ladenburg Thalmann 將其對 SPG 的目標價從 250 美元上調至 275 美元，並將該股票評級上調至 “買入”，這意味着基於參考價格有顯著的上漲空間。Ladenburg Thalmann 上調 Simon Property 目標價
• 積極情緒：股息支持收入吸引力： Simon 宣佈每股 2.25 美元的季度股息，年化收益率約為 4.1%。
• 中性情緒：Saks 關閉可能創造抵消機會： 儘管 Saks Global 在 vacating 約 100 萬平方英尺後停止支付 1800 萬美元的租金，但 Simon 報道預計替代租賃將隨着時間的推移產生超過兩倍的收入。Simon 準備從 Saks 關閉中獲得租金
• 消極情緒：報告的 GAAP 收益疲軟： 一項數據源顯示，稀釋後每股收益為 0.29 美元，歸屬於普通股股東的淨收入大幅下降，儘管 FFO 表現強勁。這一差異可能促使投資者獲利了結，並引發對一次性項目和收益質量的質疑。Simon Property Group 第二季度收益數據
• 消極情緒：指引上調幅度有限： 更新後的展望僅略高於共識，可能令尋求更大升級的投資者失望，尤其是在季度業績超預期後。持續的購物中心、零售商和槓桿風險對這家高槓杆 REIT 仍然相關。

內部活動

• 人工智能恐慌襲擊華爾街：3 只金融股票正在出售

在其他新聞中，董事 Gary M. Rodkin 於 6 月 30 日星期二購買了該公司 256 股股票，交易均價為每股 223.34 美元，總價值為 57,175.04 美元。交易完成後，該董事直接持有該公司 21,016 股，價值約 4,693,713.44 美元。這筆交易代表其持股增加了 1.23%。該收購在向證券交易委員會的法律文件中披露，可以通過此鏈接訪問。此外，董事 Glyn Aeppel 於 6 月 30 日星期二購買了該公司 243 股股票，交易均價為每股 223.36 美元，總交易額為 54,276.48 美元。交易完成後，該董事持有該公司 21,067 股，價值約 4,705,525.12 美元。這筆交易使其持股增加了 1.17%。該購買的披露信息可在 SEC 文件中找到。在上個季度，內部人士共購買了價值 533,056 美元的 2,387 股公司股票。目前，8.73% 的股票由公司內部人士持有。

分析師設定新目標價

SPG 最近成為幾份分析師報告的主題。瑞銀集團將西蒙地產集團的目標股價從 199.00 美元上調至 222.00 美元，並在 7 月 9 日的研究報告中給予該公司 “中性” 評級。巴克萊將西蒙地產集團的目標股價從 212.00 美元上調至 213.00 美元，並在 6 月 25 日的研究報告中給予該股票 “等權重” 評級。德意志銀行將西蒙地產集團的評級從 “買入” 下調至 “持有”，並在 7 月 9 日的報告中設定了 220.00 美元的目標股價。Truist Financial 將西蒙地產集團的目標股價從 196.00 美元上調至 215.00 美元，並在 6 月 23 日的研究報告中給予該公司 “持有” 評級。最後，美國銀行在 6 月 29 日的研究報告中將西蒙地產集團的目標價從 225.00 美元上調至 236.00 美元，並給予該股票 “買入” 評級。一位投資分析師給予該股票 “強烈買入” 評級，五位分析師給予 “買入” 評級，十一位分析師給予 “持有” 評級。根據 MarketBeat 的數據，該公司目前的平均評級為 “持有”，共識目標價為 221.07 美元。

• 在穩定利率環境中看起來有吸引力的 2 只 REIT

獲取我們對西蒙地產集團的最新分析

西蒙地產集團股票下跌 0.4%

西蒙地產集團的股票在週三開盤價為 219.61 美元。西蒙地產集團的 12 個月低點為 165.37 美元，12 個月高點為 238.50 美元。該公司的債務與股本比率為 4.68，速動比率為 0.84，流動比率為 0.84。該公司的市值為 712.2 億美元，市盈率為 15.49，市盈增長比率為 2.85，貝塔值為 1.30。該公司的 50 日移動平均價格為 221.47 美元，200 日移動平均價格為 205.34 美元。

西蒙地產集團（NYSE:SPG - 獲取免費報告）最近於 8 月 10 日發佈了其財報。這家房地產投資信託基金報告本季度每股收益（EPS）為 1.49 美元，低於分析師一致預期的 1.64 美元，差距為 0.15 美元。西蒙地產集團的淨利潤率為 66.56%，股本回報率為 91.46%。該公司本季度的收入為 17.9 億美元，而分析師預期為 16.1 億美元。去年同期，該公司的每股收益為 1.70 美元。該公司的季度收入同比增長 19.5%。西蒙地產集團已將其 2026 財年的指導目標設定為 13.200-13.300 每股收益。研究分析師平均預測西蒙地產集團將在當前財年發佈 13.21 每股收益。

西蒙地產集團宣佈分紅

該公司最近還披露了季度分紅，將於 9 月 30 日（星期三）支付。9 月 9 日（星期三）的登記投資者將獲得每股 2.25 美元的分紅。這代表着每年 9.00 美元的分紅和 4.1% 的分紅收益率。除息日期為 9 月 9 日（星期三）。西蒙地產集團的分紅支付比率（DPR）目前為 63.47%。

關於西蒙地產集團

（免費報告）

西蒙地產集團，Inc NYSE: SPG 是一家公開交易的房地產投資信託（REIT），擁有、開發和管理零售房地產。其核心業務活動包括區域購物中心、奧特萊斯和混合用途零售目的地的收購、開發、租賃和物業管理。該公司經營的零售品牌包括高知名度的區域購物中心和優質奧特萊斯平台，並提供租户租賃、市場營銷、物業運營和資本項目等服務，以優化資產表現。

西蒙的投資組合涵蓋了封閉式購物中心、開放式中心、奧特萊斯物業和混合用途開發項目的廣泛組合，該公司追求重新開發和重新定位，以適應不斷變化的消費者和零售趨勢。

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