我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。西方家族投資公司在第二季度收購了中美洲公寓社區（MAA）的新股份，購買了 7,697 股，價值約為 107 萬美元，根據 SEC 的文件。其他機構投資者如貝萊德和瑞銀也增加了他們的持倉。MAA 最近報告了強勁的季度收益，每股收益為 2.08 美元，超出預期。分析師們調整了價格目標，瑞穗證券將其上調至 152 美元，派珀·桑德勒則下調至 140 美元，維持一致的 “持有” 評級
West Family Investments Inc. 在第二季度購買了 Mid-America Apartment Communities, Inc. (NYSE:MAA - 免費報告) 的新股份，根據該公司在最近向證券交易委員會 (SEC) 提交的 13F 文件。該機構投資者購買了 7,697 股該房地產投資信託的股票，價值約為 1,069,000 美元。
- 隨着房價達到新高，這些公寓 REIT 提供增長機會
其他幾家對沖基金和機構投資者也調整了對該公司的持股。貝萊德 (BlackRock Inc.) 在第二季度購買了 Mid-America Apartment Communities 的新股份，價值 1,820,661,000 美元。挪威銀行 (Norges Bank) 在第四季度購買了價值約 750,603,000 美元的 Mid-America Apartment Communities 新股份。維京全球投資者 (Viking Global Investors LP) 在第三季度收購了價值約 369,597,000 美元的 Mid-America Apartment Communities 新股份。瑞銀資產管理 (UBS AM) 的一個獨立業務單位在第三季度將其在 Mid-America Apartment Communities 的持股增加了 621.0%。瑞銀資產管理現在擁有 1,208,081 股該房地產投資信託的股票，價值 168,805,000 美元，此前在此期間又收購了 1,040,525 股。最後，千禧管理公司 (Millennium Management LLC) 在第四季度將其在 Mid-America Apartment Communities 的持股增加了 3,129.2%。千禧管理公司現在擁有 738,065 股該房地產投資信託的股票，價值 102,525,000 美元，此前在此期間又收購了 715,209 股。機構投資者和對沖基金持有該公司 93.60% 的股份。
Mid-America Apartment Communities 股票上漲 1.0%
MAA 週四開盤價為 131.47 美元。該公司的市值為 152.5 億美元，市盈率為 38.44，貝塔值為 0.73。該公司的債務與股本比率為 1.02，流動比率為 0.09，速動比率為 0.09。Mid-America Apartment Communities, Inc. 的 52 周低點為 120.30 美元，52 周高點為 146.41 美元。該公司的 50 日移動平均線為 135.14 美元，200 日移動平均線為 131.55 美元。
Mid-America Apartment Communities (NYSE:MAA - 獲取免費報告) 最近在 7 月 29 日星期三公佈了季度財報。該房地產投資信託報告的季度每股收益為 2.08 美元，超出市場共識預期的 0.76 美元，超出幅度為 1.32 美元。Mid-America Apartment Communities 的股本回報率為 6.99%，淨利潤率為 18.17%。該季度的收入為 5.5513 億美元，而分析師預期為 5.5618 億美元。在去年同期，該公司的每股收益為 2.15 美元。該公司的季度收入較去年同期增長了 1.0%。Mid-America Apartment Communities 已將其 2026 財年的指導目標設定為每股收益 8.410-8.650 美元，2026 年第三季度的指導目標設定為每股收益 2.040-2.160 美元。股票研究分析師預測 Mid-America Apartment Communities, Inc. 本財年將發佈 8.51 美元的每股收益。
分析師評級變動
一些股票分析師最近對 MAA 股票發表了看法。瑞穗證券 (Mizuho) 將 Mid-America Apartment Communities 的目標價格從 148.00 美元上調至 152.00 美元，並在 6 月 10 日的報告中給予該公司 “跑贏大盤” 的評級。韋斯評級 (Weiss Ratings) 在 7 月 20 日的報告中將 Mid-America Apartment Communities 的評級從 “持有 (c-)” 上調至 “持有 (c)”。派珀桑德勒 (Piper Sandler) 在 7 月 31 日的研究報告中將 Mid-America Apartment Communities 的目標價格從 143.00 美元下調至 140.00 美元，並對該股票設定了 “中性” 評級。坎特菲茨傑拉德 (Cantor Fitzgerald) 在 8 月 3 日的研究報告中將 Mid-America Apartment Communities 的目標價格從 132.00 美元上調至 140.00 美元，並給予該公司 “中性” 評級。最後，摩根士丹利 (Morgan Stanley) 在 8 月 12 日的研究報告中將 Mid-America Apartment Communities 的目標價格從 155.00 美元下調至 147.00 美元，並對該股票設定了 “增持” 評級。八位股票研究分析師對該股票給予了買入評級，十一位給予了持有評級，一位給予了賣出評級。根據 MarketBeat.com 的數據，該股票的共識評級為 “持有”，平均目標價格為 144.81 美元。
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Mid-America Apartment Communities, Inc. NYSE: MAA 是一家公開交易的房地產投資信託 (REIT)，專注於多户住宅物業的收購、開發、重建和運營。該公司專注於高進入壁壘的公寓社區，提供一居室、兩居室和三居室住宅的組合，以滿足不同租户人羣的需求。其綜合商業模式涵蓋物業管理、租賃、維護和客户服務，為居民提供一體化的居住體驗。
MAA 的投資組合包括 100 多個社區和超過 40,000 套公寓，分佈在關鍵的陽光帶市場。
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