我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。根據其 SEC 13F 文件，華僑銀行在第二季度收購了中美洲公寓社區（MAA）的新股份，購買了 12,319 股，價值約 171 萬美元。其他機構投資者，包括 Physician Wealth Advisors 和 Elevation Wealth Partners，也增加了對該房地產投資信託基金的持有。同時，Zacks Research 上調了 2026 年的部分每股收益預測，但下調了 2027-2028 年的長期預期。分析師評級仍然混合，普遍維持 “持有” 評級，目標價為 144.81 美元
根據其最近向證券交易委員會提交的 13F 文件，華僑銀行（OVERSEA CHINESE BANKING Corp Ltd）在第二季度收購了美洲公寓社區公司（Mid-America Apartment Communities, Inc.，NYSE:MAA - 免費報告）的新股份。該基金收購了 12,319 股該房地產投資信託的股票，價值約為 1,712,000 美元。
- 隨着房價創下新高，這些公寓 REIT 提供增長機會
其他大型投資者也調整了對該公司的持股。Physician Wealth Advisors Inc.在第四季度將其在美洲公寓社區的股份增加了 65.2%。Physician Wealth Advisors Inc.目前擁有 190 股該房地產投資信託的股票，價值 26,000 美元，此前在上個季度又購買了 75 股。Elevation Wealth Partners LLC 在第二季度將其在美洲公寓社區的股份增加了 593.1%。Elevation Wealth Partners LLC 目前擁有 201 股該房地產投資信託的股票，價值 28,000 美元，此前在上個季度又購買了 172 股。Nalls Sherbakoff Group LLC 在第四季度購買了美洲公寓社區的新頭寸，價值約為 32,000 美元。Measured Wealth Private Client Group LLC 在第三季度購買了美洲公寓社區的新頭寸，價值約為 33,000 美元。最後，Root Financial Partners LLC 在第一季度將其在美洲公寓社區的股份增加了 3,100.0%。Root Financial Partners LLC 目前擁有 288 股該房地產投資信託的股票，價值 35,000 美元，此前在上個季度又收購了 279 股。93.60% 的股票目前由機構投資者和對沖基金持有。
美洲公寓社區新聞匯總
以下是本週影響美洲公寓社區的主要新聞：
- 積極情緒：Zacks Research 將其 2026 年每股收益（EPS）預測從 8.47 美元上調至 8.50 美元，並將 2026 年第三季度 EPS 的預測從 2.09 美元上調至 2.10 美元，第四季度 EPS 的預測從 2.18 美元上調至 2.19 美元。這些適度的上調為股票提供了一定支持，表明近期業績可能略微超出之前的預期。MarketBeat MAA 分析師估計
- 中性情緒：儘管 MAA 的表現不及大盤，分析師對其前景仍持適度樂觀態度。共識全年 EPS 預測約為 8.51 美元，接近 Zacks Research 對 2026 年的 8.50 美元預測，表明預期大致一致，但並未發出重大盈利催化劑的信號。美洲公寓社區股票：分析師估計和評級
- 消極情緒：Zacks Research 對長期預測進行了多次下調：2027 年 EPS 從 8.68 美元下調至 8.59 美元，2028 年 EPS 從 9.27 美元下調至 8.93 美元，2028 年第一季度、第二季度、2027 年第三季度和第四季度的預測也被下調。這些下調錶明分析師認為未來的盈利增長將有所放緩，這對估值構成負面因素。
- 消極情緒：額外的下調將 2028 年第二季度 EPS 從 2.21 美元下調至 2.16 美元，2028 年第一季度 EPS 從 2.25 美元下調至 2.19 美元，2027 年第三季度 EPS 從 2.16 美元下調至 2.10 美元。儘管一些季度預測有所上升，但更大幅度的下調，特別是對 2028 年全年盈利的下調，給投資者情緒帶來了壓力。
分析師升級和降級
幾位研究分析師最近對 MAA 股票發佈了報告。Weiss Ratings 在 7 月 20 日的研究報告中將美洲公寓社區的股票評級從 “持有（c-）” 上調至 “持有（c）”。Wall Street Zen 在 8 月 8 日的報告中將美洲公寓社區的評級從 “賣出” 上調至 “持有”。Wells Fargo & Company 在 7 月 22 日的研究報告中將美洲公寓社區的目標價從 140.00 美元上調至 148.00 美元，並給予該公司 “增持” 評級。Jefferies Financial Group 在 7 月 22 日的報告中將美洲公寓社區的評級上調至 “持有”。最後，Truist Financial 在 6 月 10 日的研究報告中將美洲公寓社區的目標價從 136.00 美元上調至 146.00 美元，並給予該股票 “買入” 評級。八位投資分析師對該股票給予了買入評級，十一位給予了持有評級，一位給予了賣出評級。根據 MarketBeat.com 的數據，該股票目前的共識評級為 “持有”，共識目標價為 144.81 美元。
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美洲公寓社區股票下跌 0.4%
MAA 股票週五開盤價為 131.48 美元。美洲公寓社區公司在過去 12 個月的最低價為 120.30 美元，最高價為 146.41 美元。該公司的市值為 152.5 億美元，市盈率為 38.44，貝塔值為 0.73。該公司的 50 日移動平均價格為 134.88 美元，200 日移動平均價格為 131.54 美元。該公司的速動比率為 0.09，流動比率為 0.09，債務與股本比率為 1.02。
中美洲公寓社區（NYSE:MAA - 獲取免費報告）最近於 7 月 29 日發佈了季度財報。該房地產投資信託基金報告本季度每股收益為 2.08 美元，超出分析師一致預期的 0.76 美元，超出幅度為 1.32 美元。該公司本季度的收入為 5.5513 億美元，而分析師預期為 5.5618 億美元。中美洲公寓社區的淨利潤率為 18.17%，股本回報率為 6.99%。與去年同期相比，該公司本季度的收入增長了 1.0%。在去年同期，該公司每股收益為 2.15 美元。中美洲公寓社區將其 2026 財年的指導目標設定為每股收益 8.410-8.650 美元，並將 2026 年第三季度的指導目標設定為每股收益 2.040-2.160 美元。研究分析師預測，中美洲公寓社區公司在當前財年將發佈每股收益 8.52 美元。
中美洲公寓社區公司簡介
（免費報告）
中美洲公寓社區公司（NYSE: MAA）是一家公開交易的房地產投資信託基金（REIT），專注於多户住宅物業的收購、開發、重建和運營。該公司專注於高進入壁壘的公寓社區，提供一居室、兩居室和三居室住宅的組合，以滿足多樣化租户人羣的需求。其綜合商業模式涵蓋物業管理、租賃、維護和客户服務，為居民提供一體化的居住體驗。
MAA 的投資組合包括 100 多個社區和超過 40,000 個公寓住宅，分佈在關鍵的陽光帶市場。
另見
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