我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。滙豐在香港延長了固定利率抵押貸款的申請，調整後的年利率為 2.93%。行業專家認為這是為了爭奪年末和明年初業務的戰略舉措。儘管由於資金成本，利率略高，但仍顯著低於當前的 H-prime 抵押貸款利率（3.25%），提供了較低的月供。由於預計 H-prime 利率將保持平穩或可能上升，滙豐的新固定利率優惠被認為具有吸引力
滙豐銀行已在香港延長固定利率抵押貸款的申請，年利率調整為 2.93%。mReferral Mortgage 的首席副總裁 Eric Tso 表示，滙豐銀行延長固定利率抵押貸款申請被認為是為了在今年年底和明年年初爭奪抵押貸款業務的早期準備。
Tso 表示，考慮到資金成本和企業戰略，滙豐銀行略微提高了固定利率抵押貸款的利率。儘管年利率上調了 20 個基點，但仍比一般新 P 抵押貸款計劃和 H 抵押貸款計劃的上限利率低 32 個基點。
中原抵押貸款經紀公司董事總經理 Ivy Wong 回應稱，固定利率抵押貸款計劃中前 3 年或前 5 年的 2.93% 固定利率仍比當前 H 抵押貸款利率 3.25% 低 0.32 個百分點，使 30 年期抵押貸款的月供減少了 4%。
儘管固定利率因資金成本上升而略微提高，使其相對於 H 抵押貸款利率的優勢從 0.52 個百分點縮小至 0.32 個百分點，但利率趨勢的變化已經顯現。去年基準利率下調週期結束後，市場 H 抵押貸款利率 3.25% 自 2025 年第四季度以來保持平穩。
Wong 表示，美國利率預期也已轉向平穩趨勢，甚至由於通脹趨勢可能出現加息，這意味着 H 抵押貸款利率 3.25% 在今年內不太可能下降。因此，新的固定利率抵押貸款以較低的固定利率 2.93% 仍然具有吸引力。