我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。中美洲公寓社區（MAA）宣佈將於 2026 年 10 月 1 日以每股 50.00 美元加上應計股息的價格贖回其所有未償還的 8.50% I 系列累積可贖回優先股。MAA 計劃通過其自動櫃員機（ATM）股權發行計劃下的遠期銷售協議的收益來資助此次贖回。該公司將此視為一項資本結構舉措，以簡化其結構，消除會計複雜性，並通過節省優先股息成本來提高每股核心 FFO
/PRNewswire/ -- /PR Newswire/ -- 中美洲公寓社區公司（Mid-America Apartment Communities, Inc.），或稱 MAA（紐約證券交易所代碼：MAA），今天宣佈將於 2026 年 10 月 1 日以現金贖回所有未償還的 MAA 8.50% I 系列累積可贖回優先股，或稱 I 系列股份。
MAA 將以每股 50.00 美元的贖回價格加上截至 2026 年 10 月 1 日的未支付累積股息來贖回 I 系列股份。從贖回日期起，I 系列股份將不再被視為未償還股份，股息將停止累積。除接收贖回價格（不計利息）的權利外，I 系列股份持有者的所有權利將在贖回日期後終止。
在贖回日期之前，MAA 將在 2026 年 9 月 30 日向 2026 年 9 月 15 日的 I 系列股份持有者支付每股 1.0625 美元的季度股息。
所有 I 系列股份均以賬面形式通過存託信託公司（DTC）持有。通過 DTC 以賬面形式持有的 I 系列股份將根據 DTC 的程序進行贖回，包括支付贖回價格。
I 系列股份最初由 Post Properties, Inc.（或稱 Post）於 1996 年發行，並在 2016 年 12 月 MAA 收購 Post 時轉換為 MAA I 系列股份。根據原 I 系列股份的條款，贖回價格必須通過其他資本股票的銷售收益來資助。為滿足這一要求，MAA 打算通過其 ATM 股權發行計劃下籤訂的遠期銷售協議所獲得的收益來資助贖回。該協議的初始遠期銷售價格為每股 130.00 美元，需進行常規調整。MAA 將優先贖回和所需的普通股發行視為一種有針對性的資本結構舉措，而非傳統的資本籌集交易。預計該交易將對每股核心 FFO 產生增益，因為優先股息節省預計將超過與贖回相關的普通股稀釋。贖回將消除遺留的優先股權，簡化 MAA 的資本結構，並消除與 I 系列股份相關的嵌入式衍生品及其相關的會計複雜性。
關於 MAA MAA 是一家標準普爾 500 公司，是一家房地產投資信託（REIT），專注於通過擁有、管理、收購、開發和重新開發優質公寓社區，為股東提供全週期和卓越的投資表現，主要在美國東南部、西南部和中大西洋地區。截至 2026 年 6 月 30 日，MAA 在 16 個州和哥倫比亞特區擁有 104,698 個公寓單元的所有權，包括在建社區。有關更多詳細信息，請訪問 MAA 網站 www.maac.com 或聯繫投資者關係，郵箱為 investor.relations@maac.com，或通過郵寄方式聯繫 MAA，地址為 6815 Poplar Ave., Suite 500, Germantown, TN 38138，收件人：投資者關係。
來源 MAA