我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。隨着超大規模數據中心電力與地產需求激增，美國主要公用事業公司與房地產信託正加速資本部署。相關頭部企業近期接連上調 2026 年業績預期並擴大數十億級合資規模。
美國電力公用事業與房地產投資信託基金（REITs）正加速資本部署，以應對不斷增長的大型負荷客户電力需求與體驗式基建擴張。據熟悉相關業務的人士透露，主要公司近期頻繁上調全年盈利指引，並利用聯邦貸款擔保及機構合資等方式擴大投資規模。
American Electric Power（AEP.US）
American Electric Power 將 2026 年全年運營收益指引上調至每股 6.25 至 6.55 美元。公司預計，主要受數據中心需求驅動，到 2030 年其新的大規模電力負荷將增加至 69 吉瓦。
AEP 計劃在五年內投資 780 億美元以支持電網升級。據悉，其子公司近期獲得了美國能源部高達 32.6 億美元的貸款，用於改善輸電基礎設施，這也是公司在保障電力可靠性的同時尋求成本優化的關鍵舉措。
Realty Income（O.US）
Realty Income 報告 2026 年第二季度總收入為 15.47 億美元，同比增長 9.7%，並將其 2026 年每股調整後運營資金（AFFO）指引上調至 4.44 至 4.45 美元。
該公司近期宣佈與一家全球機構投資者成立合資企業，專注於超大規模數據中心投資，初始種子資產估值超過 60 億美元。同時，Realty Income 宣佈派發其第 674 次連續普通股月度股息，摺合年化股息為 3.252 美元，持續鞏固其月度派息公司的市場地位。
VICI Properties（VICI.US）
體驗式房地產投資信託 VICI Properties 第二季度總收入達到 11 億美元，同比增長 5.7%，歸屬於普通股股東的每股 AFFO 增長至 0.62 美元。
該公司持續擴大其休閒地產版圖，近期以 11.6 億美元完成了對 Golden Entertainment 旗下七處內華達州賭場物業的收購。為優化資產負債表，VICI 的子公司亦於近期完成了 17.5 億美元的優先無抵押票據公開發行。
當前資本密集型板塊正在通過多源化融資渠道鎖定長期增長預期。隨着 2026 年數字基建紅利持續外溢，傳統收益型資產正試圖在穩定派息之上，獲取更具防禦性的規模化競爭優勢。
本文不構成投資建議。