根據 CNBC 的報道，針對新的人工智能數據中心的反對可能會支持已經擁有和租賃數據中心空間的房地產投資信託，即使抗議、區域限制和紐約的暫停令減緩了一些新項目的進展。普華永道預計，到 2050 年，數據中心的年度支出將從 2026 年的約 8000 億美元上升至 1.8 萬億美元，而 Nareit 表示，數據中心 REIT 佔美國總 REIT 市場市值 1.5 萬億美元的 13%。文章指出，數字房地產信託、易昆尼克斯和鐵山是 FTSE Nareit 股票 REIT 指數中的三隻數據中心股票。易昆尼克斯的市值約為 1020 億美元，股息收益率為 1.99%，年初至今上漲約 37%；數字房地產信託的市值為 710 億美元，收益率為 2.59%，在 2026 年上漲超過 23%；鐵山的股息收益率為 2.96%，今年上漲 42%，市值為 347 億美元。易昆尼克斯最近與 Nvidia 簽署了一項協議，該公司表示其第二季度的調整後運營資金超過預期，並在 7 月報告業績時上調了全年指引。數字房地產信託也報告了超過分析師預期的調整後運營資金，並在 7 月上調了全年指引，而鐵山則表示第二季度的調整後運營資金超出預期，並上調了全年指引。
