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數字房地產信托
DLR.US
數字地產信托公司（“數字地產” 或 “公司”）通過其運營合伙子公司數字地產信托有限合伙（“運營合伙”）擁有、收購、開發和運營數據中心。該公司專注于為國內外客戶提供數據中心、托管和互聯解決方案，涵蓋從雲計算和信息技術服務、通信和社交網絡到金融服務、制造業、能源、醫療保健和消費品等多個行業領域
1.40 萬億
DLR.US總市值 -市值排名 -/-

財務評分

29/12/2025 更新
C
房地產投資信托（REITs）產品行業
同行業排名10/162
行業中位數C
行業平均值C
評分分析
同行比較
  • 指標
    評分
  • 盈利評分B
    • 凈資產收益率（ROE）6.35%C
    • 凈利率23.96%A
    • 毛利率54.48%B
  • 成長評分B
    • 營業收入同比8.67%B
    • 凈利潤同比239.27%A
    • 總資產同比7.58%B
    • 凈資產同比7.82%B
  • 現金評分C
    • 現金流凈利率429.87%C
    • 運營現金流同比8.67%B
  • 運營評分E
    • 資產周轉率0.12E
  • 負債評分C
    • 資產負債率48.72%C

估值分析

portai
市盈率
1年
3年
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同行業排名
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  • 市盈率
  • 成本
  • 高分位
  • 中位數
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股息率
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機構觀點 & 持股股東

分析師評級

評級
佔比
    • 股價
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    • 預測最高價
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    資訊
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    瑞典銀行股份有限公司購入了數字房地產信託公司 25,215 股股票，股票代碼為 DLR

    Swedbank AB 在第三季度將其在數字房地產信託（Digital Realty Trust, Inc.）的股份增加了 7.7%，購買了 25,215 股。分析師對該股票的評級為 “適度買入”，目標價格為 197.55 美元。該股票開盤價為 153.95 美元，市值為 528.8 億美元。數字房地產信託宣佈每股季度分紅為 1.22 美元

    Market Beat·
    US
    數字房地產信託
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    數字房地產信託
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    預測：隨着人工智能需求的激增，這家數據中心房地產信託的價值可能翻倍

    數字房地產信託的期待已久的復甦可能終於要來了

    MSN·
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    數字房地產信託
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    數字房地產信託
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    隨着董事會和審計方向轉向人工智能領域的專長，數字房地產信託（DLR）的看漲理由可能會發生變化

    數字房地產信託已任命斯蒂芬·R·博爾茲（Stephen R. Bolze）為獨立董事，自 2026 年 1 月起生效，以增強其對人工智能和能源密集型增長的關注。高盛強調數字房地產的 8.52 億美元積壓訂單和 64 億美元的發展管道，強調執行風險和潛在的收入增長。該公司的敍述預計到 2028 年收入將達到 79 億美元，需實現 11.5% 的年增長。分析師的公允價值估計差異較大，反映出對公司未來表現的不同看法，尤其是在資本市場波動的背景下

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    US
    數字房地產信託
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    數字房地產信託公司股票在強勁的交易日中表現優於競爭對手

    數字房地產信託公司 (DLR) 的股票上漲了 1.39%，至 149.99 美元，在強勁的交易日中表現優於競爭對手。這一上漲結束了連續九天的下跌，股票收盤時比其 52 周高點低 20.11%。交易量顯著高於平均水平。競爭對手如 Prologis Inc.、Alexandria Real Estate Equities Inc. 和 BXP Inc. 均出現下跌。該數據由 MarketWatch 於 2025 年 12 月 19 日彙編

    Dow Jones·
    US
    數字房地產信託
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    數字房地產信託
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    數據中心之爭：為何數字房地產信託剛剛成為首選

    高盛分析師 Michael Ng 對數字房地產信託（買入，目標價 188 美元）、易昆尼克斯（中性，目標價 785 美元）和 IREN（中性，目標價 39 美元）進行了覆蓋，指出人工智能基礎設施和雲遷移的增長潛力。數字房地產預計將實現顯著的收入和利潤增長，得益於龐大的訂單積壓和數據中心建設。易昆尼克斯將從人工智能支出中受益，而 IREN 正處於高速增長階段，與微軟達成了重大交易。DLR、EQIX 和 IREN 的股價分別上漲了 1.19%、0.22% 和 5.50%

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    數字房地產信託
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    易昆尼克斯
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    IREN
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