九龍倉集團(00004.HK)

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九龍倉集團

00004.HK

九龍倉集團有限公司是一家主要從事房地產開發的投資控股公司。該公司通過四個分部經營其業務。發展物業分部從事物業的收購、發展、設計、興建、銷售及推銷。投資物業分部從事商場、辦公及寫字樓及服務式住宅的租賃。酒店分部從事酒店營運。物流分部從事貨櫃碼頭業務和航空貨運業務。

4597 億

00004.HK總市值 -市值排名 -/-

財務評分

04/01/2026 更新

多元化房地產活動產品行業

同行業排名13/30

行業中位數D

行業平均值D

評分分析

同行比較

指標
評分
盈利評分C
- 凈資產收益率（ROE）-0.04%D
- 凈利率-0.48%D
- 毛利率65.80%A
成長評分D
- 營業收入同比-39.77%E
- 凈利潤同比97.82%A
- 總資產同比4.52%C
- 凈資產同比6.56%B
現金評分E
- 現金流凈利率-20676.92%E
- 運營現金流同比-39.77%E
運營評分E
- 資產周轉率0.06E
負債評分B
- 資產負債率24.96%B

估值分析

市盈率

1年

3年

5年

10年

市盈率

同行業排名

-/-

市盈率
成本
高分位
中位數
低分位

市淨率

1年

3年

5年

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市淨率

同行業排名

-/-

市淨率
成本
高分位
中位數
低分位

市銷率

1年

3年

5年

10年

市銷率

同行業排名

-/-

市銷率
成本
高分位
中位數
低分位

股息率

1年

3年

5年

10年

股息率

同行業排名

-/-

股息率
成本
高分位
中位數
低分位

機構觀點 & 持股股東

分析師評級

評級

佔比

股價
--
預測最高價
--
預測最低價
--

持股股東

股東名稱	持股比例	期內增減持	披露時間
Wheelock and Company Limited	68.4%	無變化	31/12/2024
The Vanguard Group, Inc.	1.45%	204.00 K股	30/11/2025
BlackRock, Inc.	0.96%	-3.64 M股	30/09/2025
Geode Capital Management, LLC	0.27%	89.85 K股	31/10/2025
Dimensional Fund Advisors LP	0.25%	-336.01 K股	31/10/2025
Hoi Ng Tin	0.14%	無變化	31/12/2024
Foord Asset Management Guernsey Ltd	0.13%	無變化	30/06/2025
Charles Schwab Investment Management, Inc.	0.12%	7.40 K股	02/12/2025
Canada Pension Plan Investment Board	0.1%	無變化	31/03/2025
JP Morgan Asset Management	0.1%	-348.96 K股	01/12/2025

資訊

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港股 ADR 預計恒指下週一高開 144 點報 26,483 點

港股 ADR 預計恒指下週一高開 144 點，報 26,483 點。多隻股票的相對股價及港股對預託證券的溢價情況如下：長和 53.943 港元（溢價 0.11%），中電控股 70.055 港元（溢價-0.22%），香港中華煤氣 6.55 港元（溢價 8.55%），九龍倉集團 21.094 港元（溢價 5.81%），滙豐控股 125.243 港元（溢價-0.75%），電能實業 54.129 港元（溢價 1.89%），電訊盈科 5.402 港元（溢價 2.55%），恒生銀行 153.9 港元（溢價 N/A），恆基地產 28.567 港元（溢價 1.38%），新鴻基地產 97.065 港元（溢價-0.48%），新世界發展 6.37 港元（溢價 16.01%），太古股份公司 A63.283 港元（溢價 0.66%），東亞銀行 14.634 港元（溢價-7.89%），銀河娛樂 40.897 港元（溢價-5.52%），恆隆地產 8.936 港元（溢價-2.42%），吉利汽車 19.012 港元（溢價-4.27%），中信股份 11.808 港元（溢價 4.84%）。

阿斯達克財經網·03/01/2026 08:30

阿斯達克財經網·03/01/2026 08:30

港股 ADR 預計恒指今早低開 47 點報 25,807 點

港股 ADR 預計恒指今早低開 47 點，報 25,807 點。各大公司預託證券的相對股價和港股對預託證券的溢價情況如下：長和 53.098 港元（溢價 0.29%），中電控股 69.89 港元（溢價-0.20%），香港中華煤氣 6.226 港元（溢價 13.88%），九龍倉集團 21.068 港元（溢價 5.66%），滙豐控股 123.268 港元（溢價-0.22%），電能實業 56.363 港元（溢價-0.47%），電訊盈科 5.527 港元（溢價 3.13%），恒生銀行 152.767 港元（溢價 0.55%），恆基地產 28.376 港元（溢價-0.06%），新鴻基地產 95.584 港元（溢價-0.45%），新世界發展 6.396 港元（溢價 12.57%），太古股份公司 A62.66 港元（溢價 0.46%），東亞銀行 13.778 港元（溢價-2.67%），銀河娛樂 37.977 港元（溢價 0.11%），恆隆地產 8.769 港元（溢價-1.36%），吉利汽車 18.989 港元（溢價-5.10%），中信股份 12.237 港元（溢價 0.84%），國泰航空等。

阿斯達克財經網·31/12/2025 08:30

阿斯達克財經網·31/12/2025 08:30

港股 ADR 預計恒指今早高開 58 點報 25,694 點

港股 ADR 預計恒指今早高開 58 點，報 25,694 點。多隻股票的相對股價及港股對預託證券的溢價情況如下：長和（溢價 0.70%）、中電控股（溢價-1.03%）、香港中華煤氣（溢價 5.78%）、九龍倉集團（溢價 6.08%）、滙豐控股（溢價-0.53%）、電能實業（溢價 0.22%）、電訊盈科（溢價 5.70%）、恒生銀行（溢價-0.07%）、恆基地產（溢價-0.21%）、新鴻基地產（溢價-0.72%）、新世界發展（溢價 9.72%）、太古股份公司 A（溢價 0.84%）、東亞銀行（溢價-1.52%）、銀河娛樂（溢價-3.23%）、恆隆地產（溢價-1.86%）、吉利汽車（溢價-7.80%）、中信股份（溢價-1.49%）、國泰航空（溢價-0.50%）。

阿斯達克財經網·30/12/2025 08:30

阿斯達克財經網·30/12/2025 08:30

香港開發商在山頂推出新項目，以測試市場對超豪華住宅的需求

香港開發商正在通過在山頂的新項目測試超豪華住宅的需求。九龍倉集團已啓動對位於種植園道的三座豪宅的招標，反映出市場情緒的改善。豪華住宅交易已回暖，十月份記錄了顯著的銷售。來自中國大陸的買家主導了新的豪華銷售，而本地和外籍買家在二手房交易中也很活躍。預計明年豪華租賃市場將上漲，主要受歸國外籍人士和本地專業人士的推動

南華早報·28/12/2025 10:05

南華早報·28/12/2025 10:05

港股 ADR 預計恒指今早高開 56 點報 25,555 點

港股 ADR 預計恒指今早高開 56 點，報 25,555 點。多家公司 ADR 價格與港股溢價情況如下：長和 0.19%、中電控股-0.35%、香港中華煤氣 11.83%、九龍倉集團 1.41%、滙豐控股-0.62%、電能實業 0.77%、電訊盈科-3.59%、恒生銀行 0.38%、恆基地產 0.38%、新鴻基地產-0.94%、新世界發展 12.36%、太古股份公司 A0.42%、東亞銀行-2.39%、銀河娛樂-1.72%、恆隆地產-0.56%、吉利汽車-11.65%、中信股份-2.83%、國泰航空等。

阿斯達克財經網·19/12/2025 08:30

阿斯達克財經網·19/12/2025 08:30