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京東

恆隆集團

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以下為海豚君整理的老鋪黃金 2H2525 的財報電話會紀要，財報解讀請移步《老鋪黃金：高位增發，黃金 “愛馬仕” 豪賭賺發了！》

ETFS Capital Ltd.

Gold.com

JD HK SDR 10to1

Laopu Gld HK SDR 50to1

老鋪黃金（紀要）：目標毛利率維持在 40%-43% 之間

恆隆地產在杭州項目試業迎合年輕消費者

恆隆地產杭州新地標試營業，重奢轉餐飲引發市場期待落差

恆隆地產董事長表示淨負債比率下降並看好香港樓市

恆隆地產杭州恆隆廣場將試業

《港樓》恆隆地產山頂御峯複式户億元成交

恆隆地產接手改造梅龍鎮廣場項目

滙豐研究：恆隆地產商場租户銷售額持續強勁，策略轉向輕重資產並重

瑞銀將恆隆地產評級下調至中性

恆隆地產 2025 年業績承壓 收入下降租賃業務調整

恆隆集團董事長陳文博分享 2025 年業務進展

中金公司重申對恆隆地產（HANG LUNG PPT）的買入評級

摩通上調恆隆地產全年租户銷售額預測並給出增持評級

里昂上調恆隆地產目標價至 9.2 港元

中金上調恆隆地產目標價和盈利預測

摩通上調恆隆地產目標價至 12 元並維持增持評級

花旗上調恆隆地產目標價至 11.2 元

恆隆地產九龍灣皓日項目特色單位以新高價售出

恆隆集團董事長陳文博表示對 2026 年發展持審慎樂觀態度

恆隆地產在 1 月 30 日 (北京時間) 發佈了 2025 財年第 3 季度業績，實際營收 24.94 億港幣，實際 EPS 0.0887 港幣

恆隆地產在 1 月 30 日 (北京時間) 發佈了 2025 財年前三季度業績，實際營收 74.59 億港幣，實際 EPS 0.2786 港幣

愛世紀集團

浦江中國

高奧士人才集團

中國長白山國際

納泉能源科技

遊萊互動

力高健康生活

中顯智能齊家控股

亞洲先鋒娛樂

惠生國際

恆隆地產宣佈截至 2025 年 12 月 31 日的財年最終股息為每股 0.40 港元，提供以 9.06 港元定價的股票替代方案。股東可以選擇以現金或新股形式領取股息。該公司旨在管理現金流出，同時為投資者提供靈活性。最新的分析師評級為恆隆地產（HK:0101）給予 “買入”，目標價為 11.00 港元

Hang Lung Properties Updates Final Dividend and Scrip Option for 2025

Tip Ranks

恆隆地產更新 2025 年末期股息及代息股份選擇方案

昨日收盤，恆隆地產股價報收 15.7 港元，成交額約 3.2 億港元，量能顯著大幅度增強。MACD 日線在零軸上方完成金叉，多頭信號進一步確認。商廈租撤蘇逐漸顯示出積極跡象，租賃市場復甦及市場資金的再配為公司業務提供支撐。從近期走勢來看，股價穩步攀升並穩固地運行在上升通道內，短期上漲動力充沛。消息面上，內地商業地產市場復甦跡象顯現，帶動資金對長期投資回報信心增強。恆隆地產優質項目如國金中心等在細分領域中極具競爭力，能否持續吸引北上資金，仍是市場關注焦點。南向資金也在中美關係漸向好的環境下，更多地關注中資地產，資金融入的力度有望繼續放大。技術面顯示，MACD 日線金叉後，多頭趨勢逐步顯現，股價在重要技術位保持良好運行態勢。同時，5 日、10 日均線等短期指標均符合多頭排列，支撐初步形成。成交亮量的改善為上漲趨勢提供了動力，但同時也需注意在較高水平可能遭遇到的盤中獲利回吐。風險方面，政策變動、宏觀經濟影響仍需持續關注，租賃市場的復甦能否持續具有一定不確定性。投資者在目前高位需謹慎操作。本文僅提供技術分析和市場信息參考，不構成任何投資建議。市場存在不確定性，投資者應根據自身情況獨立決策。

技術預測

盤前趨勢｜恆隆地產（0101.HK）5/11 商廈租賃復甦，北上資金增配？

恆基發展

恆基地產

位於紅磡的維多利亞灣三期推出了 30 個額外單位，折後價格起價為 736.64 萬港元。該項目由恆基地產、希慎發展和帝國集團共同開發，新價格清單中的單位價格範圍為 736.64 萬港元至 1585.94 萬港元，單價在每平方英尺 20,383 港元至 22,949 港元之間。可供選擇的户型包括 16 個兩居室和 14 個三居室單位

One Victoria Cove Phase 3 in Hung Hom Launches 30 More Units, Discounted Price From HKD7.3364M

AASTOCKS News

希慎興業

紅磡的維多利亞一號第三期推出 30 個單位，折扣價從 733.64 萬港元起

恆隆地產在其豪華項目 “山頂” 出售了一套複式單元，售價為 1 億港元，約合每平方英尺 42,790 港元。該單元位於 15 樓 B 單元，面積為 2,337 平方英尺，包括四間卧室、兩間套房和兩間傭人房，享有維多利亞港和跑馬地馬場的景觀。此次交易發生在 2026 年 4 月 23 日，期間空頭頭寸比例為 75.941%

HANG LUNG PPT's The Summit Duplex Unit Sold for HKD100M

恆隆地產的 The Summit 複式單位以 1 億港元成交

新世界發展

中電控股

新鴻基地產

九龍倉集團

電能實業

銀河娛樂(ADR)

香港中華煤氣

港股 ADR 預計恒指今早高開 96 點，報 26,458 點。多隻股票的相對股價及港股對預託證券的溢價情況如下：長和 64.121 港元（溢價 0.12%），中電控股 75.11 港元（溢價-0.21%），香港中華煤氣 7.754 港元（溢價-7.02%），九龍倉集團 21.538 港元（溢價 3.07%），滙豐控股 143.468 港元（溢價-0.88%），電能實業 63.362 港元（溢價 1.24%），電訊盈科 5.655 港元（溢價 6.63%），恆基地產 29.856 港元（溢價 1.09%），新鴻基地產 136.591 港元（溢價-0.73%），新世界發展 7.648 港元（溢價 11.79%），太古股份公司 A84.743 港元（溢價-0.17%），東亞銀行 14.568 港元（溢價-4.65%），銀河娛樂 37.813 港元（溢價-7.39%），恆隆地產 9.07 港元（溢價-0.33%），吉利汽車 19.13 港元（溢價 25.98%），中信股份 13.315 港元（溢價-3.72%），國泰航空 11.905 港元（溢價-0.21%）。

阿斯達克財經網

港股 ADR 預計恒指今早高開 96 點 報 26,458 點

新鴻基公司

太古股份公司A

華夏中證全指房地產ETF

華寶中證800地產ETF

南方中證全指房地產ETF

港股 ADR 預計恒指今早高開 341 點，報 26,002 點。多隻股票的相對股價及港股對預託證券的溢價情況如下：長和 63.44 港元（-0.06%），中電控股 76.049 港元（-1.05%），香港中華煤氣 6.771 港元（7.67%），九龍倉集團 21.538 港元（-2.68%），滙豐控股 142.513 港元（-2.61%），電能實業 64.928 港元（0.03%），電訊盈科 5.984 港元（0.60%），恆基地產 30.075 港元（0.62%），新鴻基地產 138.158 港元（-1.71%），新世界發展 7.636 港元（13.41%），太古股份公司 A86.388 港元（-0.04%），東亞銀行 14.207 港元（-3.36%），銀河娛樂 37.312 港元（-7.86%），恆隆地產 8.85 港元（4.07%），吉利汽車 19.13 港元（30.37%），中信股份 12.531 港元（1.67%），國泰航空 11.717 港元（-2.19%）。

太古股份公司B

電訊盈科

長和

匯豐控股

銀河娛樂

國泰航空

九龍倉置業

東亞銀行

廣發中證全指金融地產ETF

港股 ADR 預計恒指今早高開 341 點 報 26,002 點

恆盛地產

港股 ADR 預計恒指今早低開 9 點，報 25,884 點。各大公司預託證券的相對股價及港股對預託證券的溢價情況如下：長和 63.004（溢價 0.15%），中電控股 75.073（-0.96%），香港中華煤氣 6.583（10.28%），九龍倉集團 21.711（1.33%），滙豐控股 141.478（-2.03%），電能實業 63.083（0.42%），電訊盈科 6.387（-6.69%），恆基地產 29.857（0.41%），新鴻基地產 139.096（-0.57%），新世界發展 8.373（2.11%），太古股份公司 A87.767（-2.18%），東亞銀行 14.215（-2.08%），銀河娛樂 38.022（-4.90%），恆隆地產 9.278（0.13%），吉利汽車 19.14（24.45%），中信股份 12.303（-0.43%），國泰航空 11.88（0.76%）。

中華燃氣

蘇文電能

吉利汽車

太古地產

中國煤層氣

盈大地產

香港電訊-SS

中信股份

電訊首科

港股 ADR 預計恒指今早低開 9 點 報 25,884 點

恆生指數

香港中原地產監測數據顯示，2023 年第一季度新房成交量達到 6300 宗，創下自 2013 年新規實施以來的同期新高。同時，買賣登記數量為 5373 宗，總金額達 628 億港元，分別同比上漲 38% 和 94%。

騰訊新聞 - 財經

香港一季度新房成交量創 13 年新高，有 “大手客” 一次性買 9 套房

恆隆地產(00101.HK)

恆隆地產更新 2025 年末期股息及代息股份選擇方案

盤前趨勢｜恆隆地產（0101.HK）5/11 商廈租賃復甦，北上資金增配？

紅磡的維多利亞一號第三期推出 30 個單位，折扣價從 733.64 萬港元起

恆隆地產的 The Summit 複式單位以 1 億港元成交

港股 ADR 預計恒指今早高開 96 點報 26,458 點

港股 ADR 預計恒指今早高開 341 點報 26,002 點

港股 ADR 預計恒指今早低開 9 點報 25,884 點

香港一季度新房成交量創 13 年新高，有 “大手客” 一次性買 9 套房

恆隆地產(00101.HK)

恆隆地產更新 2025 年末期股息及代息股份選擇方案

盤前趨勢｜恆隆地產（0101.HK）5/11 商廈租賃復甦，北上資金增配？

紅磡的維多利亞一號第三期推出 30 個單位，折扣價從 733.64 萬港元起

恆隆地產的 The Summit 複式單位以 1 億港元成交

港股 ADR 預計恒指今早高開 96 點 報 26,458 點

港股 ADR 預計恒指今早高開 341 點 報 26,002 點

港股 ADR 預計恒指今早低開 9 點 報 25,884 點

香港一季度新房成交量創 13 年新高，有 “大手客” 一次性買 9 套房

港股 ADR 預計恒指今早高開 96 點報 26,458 點

港股 ADR 預計恒指今早高開 341 點報 26,002 點

港股 ADR 預計恒指今早低開 9 點報 25,884 點