智通財經 APP 獲悉，交銀國際發佈研報稱，仍預期二級市場的需求將持續改善並優於一級市場，今年新房市場將保持基本穩定，而該行認為買家將繼續偏好國企項目。隨着資本市場情緒好轉，一些領先的民營企業可能會藉機加速其債務重整進程。中長期來看，該行繼續看好華潤置地 (01109) 和越秀地產 (00123)，二者評級均為 “買入”。這兩家公司在過去幾年的銷售表現優異，且在銷售方面執行能力更強。

該行表示，根據克而瑞的初步數據，核心一線城市項目成交帶動，2026 年 5 月前百開發商全口徑銷售總額由 4 月 2706 億元人民幣 (下同) 環比增 14.3% 至 3092 億元。該行追蹤的 20 家主要上市開發商 5 月銷售額環比增 7.5%，主要由於銷售面積環比增 4.4%，銷售均價環比減 0.3%。在 5 月銷售額排名前 10 名開發商中，9 家均為國企，其中保利發展排名第一。

根據國家統計局公佈的 70 大中城市商品住宅價格指數，4 月新建商品住宅價格指數同比/環比下跌 3.5%/0.1%，二手商品住宅價格指數同比/環比分別下跌 6.2%/0.2%。一線城市新建/二手商品住宅指數環比增 0.1%/+0.4%。另外，5 月房地產政策延續寬鬆導向。國務院發佈《都市更新 “十五五” 規劃》，為未來五年城市更新工作確立了量化目標和行動綱領; 同時，發佈《關於推行常住地提供基本公共服務的實施意見》，從住房保障、公共服務、用地配置等方面為房地產市場穩定提供配套支撐。