房地產開發

長實集團

摩根大通 Karl Chan 維持長實集團買入評級，目標價 52 港元高於市場共識

長實再售兩套豪宅，四天兩期項目套現逾 9.5 億港元

長實旗下 “應天” 豪宅成交 3.62 億 創今年全港一手住宅呎價新高

長江實業惠州瀧珀花園推新盤 累計售超 800 套港人佔半

長實半山豪宅 21 BORRETT ROAD 二期命名應天 下週三招標 16 夥

瑞銀維持長實集團買入評級，指開發利潤承壓，股價跌 2.8%

長實召開股東會：出售 UKPN 獲贊成 財況健康無售資壓力

長實集團宣佈推出維多利亞花園等四個新項目

長實擬推花語海等新盤 稱樓市穩定發展

長實港鐵香港仔黃竹坑站售樓熱

長實集團預計香港樓市將進入健康上行週期

長實港鐵 Blue Coast 小區售出高價單位 刷新紀錄

長實港鐵合作開發項目調整銷售意向價

摩根大通調升長實集團評級並下調恆基地產和九龍倉置業評級

長實與港鐵合作的黃竹坑站項目售出 3 夥 4 房單位套現逾 1.1 億

摩根士丹利上調長實集團盈利預測及評級

長實集團打折促銷致物業銷售收益下降

里昂上調長實集團目標價及評級至跑贏大市

滙豐環球研究：長實集團 2025 財年業績符預期，股息恢復增長

高盛下調長實集團 2025 年每股盈測

華億金控

有線寬頻

世紀建業

前海健康

華虹宏力

劍橋科技

意力國際

皇朝家居

凱萊英

吉宏股份

摩根大通分析師 Karl Chan 對長實集團（CK Asset Holdings）維持了買入評級，目標價為 52.00 港元，理由是他在房地產領域的專業知識。這與當前市場共識的適度買入評級及平均目標價 48.99 港元形成對比

CK Asset Holdings (CHKGF) Gets a Buy from J.P. Morgan

Tip Ranks

摩根大通

恆基地產

新世界發展

JPMORGAN CHASE & CO. 4.20% DEP SHS REPSTG 1/400TH PFD SER MM

JPMORGAN CHASE & CO. 6%NON CUM DEP SHS REP 1/400TH PFD SER EE

JPMORGAN CHASE & CO. DEP REP 1/400TH (5.75% NON CUM PFD DD)

JPMORGAN CHASE & CO. 4.625% DEP SH RE 1/400TH INT NO CU PF LL

JPMorgan Chase & Co.

JPMORGAN CHASE & CO. 4.55% DEP SHS REPSTG 1/400TH PFD SER JJ

JPMORGAN CHASE & CO. 4.75 DEP SHS REP 1/400 NCUM PFD SR GG

長實集團（CHKGF）獲得 JP Morgan 的買入評級

信和置業

香港置地控股

太古地產

BofAS 將香港房地產開發商的目標價格平均下調了 9%，理由是預計由於美國加息擔憂、內地 ODI 法規以及恒生指數表現疲弱，主要住宅銷售勢頭將放緩，房地產價格增長温和。該券商偏好現金充裕的開發商，如長實集團和信和置業，同時對新世界發展維持 “跑輸大市” 的評級。此外，BofAS 將 2026 年中央辦公租金預測上調至同比增長 5%-10%，這將使太古地產和香港置地控股等房東受益

BofAS Expects Property Price Growth to Slow, Cuts TP on Hong Kong Developers by Avg 9%

AASTOCKS News

領展房產基金

港鐵公司

新鴻基地產

九龍倉集團

嘉裏建設

恆生指數

新鴻基地產-R

九龍倉集團(ADR)

美銀證券預計房價增長將放緩，並將香港開發商的目標價平均下調 9%

JPMO

摩根大通澄清，國務院的 “837 號” 規定並不針對購買香港物業的內地買家，因為離岸資金的購買仍然被允許。該行預計，由於利率上升和恒生指數疲軟，香港房地產市場將保持區間震盪，但相信上升週期將繼續。摩根大通推薦表現優異的長實集團和信和置業，同時建議在價格疲軟時增持新鴻基地產

JPM: State Council No. 837 Not Targeting Mainland Buyers of HK Homes, Expects CK ASSET  and SINO LAND to Outperform in Short Term

Defiance Daily Target 2X Long JPM ETF

YieldMax JPM Option Income Strategy ETF

摩根大通表示，國務院第 837 號文件並不針對內地買家購買香港房產，預計長實集團和信和置業在短期內將表現出色

長實集團（CK Asset Holdings）由李嘉誠擁有，近日以每平方米 15,870 港元的價格出售了一套位於中環半山的 362 百萬港元的頂層公寓，創下了今年一手住宅交易的記錄。這筆交易反映了香港超豪華市場的強勁需求，隨着香港作為全球財富中心的增長，高端住宅銷售激增

Hong Kong’s second-richest man Li Ka-shing’s firm sets record with $46M penthouse sale

vnexpress

香港第二富豪李嘉誠的公司以 4600 萬美元出售頂層公寓，創下紀錄

長實集團在香港中環的博樂道 21 號出售了一套頂層公寓，成交價為 3.62 億港元（4620 萬美元），創下了今年一手交易每平方英尺的新紀錄。這筆交易反映了超奢侈品市場的強勁需求，受到全球不確定性和香港作為頂級跨境財富中心的地位推動。這一交易突顯了香港高端房地產市場在更廣泛經濟逆風下的韌性

US$46.2 million penthouse sale in Mid-Levels sets a 2026 record

南華早報

希慎興業

Savills plc

中半山 4600 萬美元的頂層公寓銷售創下 2026 年紀錄

長實集團在屯門的 Grand Jete 第二期已新增五個三房單位進行招標銷售，銷售將於 6 月 15 日開始。每個單位面積為 722 平方英尺，配有一個套房、儲藏室和獨立廚房。該項目已售出 776 個單位，總金額超過 40 億港元

CK ASSETs Grand Jete Phase 2 Adds 5 3-BD Units for Tender Sale from Jun 15

長實集團的 Grand Jete 二期將從 6 月 15 日起新增 5 個三居室單位進行招標出售

花旗銀行認為，關於香港政府降温措施的擔憂為時尚早，因為當前價格水平仍低於歷史干預閾值。該行支持 “緩慢牛市” 的觀點，以實現可持續復甦，並建議購買新鴻基地產、長實集團、太古地產和領展房產基金，儘管短期內存在波動，但仍因其強勁的基本面和吸引人的估值而值得投資

Citi: Concerns Over HK Govt Cooling Measures Premature; "Slow Bull" More Constructive; Recommends SHK PPT , CK ASSET , SWIREPROPERTIES  and LINK REIT

花旗

CITIGROUP INC 6.250 NON CUM SER II PFD WI

花旗銀行認為，對香港政府降温措施的擔憂為時尚早；“慢牛” 行情更具建設性；建議投資新鴻基地產、長實集團、太古地產和領展房產基金

摩根大通報告稱，中國新的對外投資規則對香港的住宅市場影響有限，因為這些管控主要集中在企業的對外直接投資（ODI）上，而非個人購房。該銀行建議在開發商股票如長實集團和新鴻基地產的回調中買入，指出這些股票在大陸買家需求可能下降的情況下表現出韌性

JPM: Mainland's New Outbound Investment Rules Have Limited Impact on HK Home Market, Urges Buying on Dips CK ASSET , SHK PPT , etc.

富途控股

富途控股-W

恆隆地產

摩根大通表示，內地新的對外投資規則對香港房地產市場的影響有限，並建議在市場低迷時買入長實集團、新鴻基地產等股票

長和(ADR)

長和

CK 集團和李嘉誠基金會將在 6 月 6 日星期六對公眾捐款進行雙倍配對，支持社區 Chest。每通過熱線在 TVB 的籌款節目中承諾的每 1 港元，他們將額外貢獻 2 港元。這是他們在這種模式下的第六次合作，支持諸如彩虹基金等資金

Community Chest Annual Fundraising This Sat: For Every HKD1 Donated by Public, CK Group and Li Ka Shing Foundation to Double Match with HKD2

社區基金年度籌款活動將於本週六舉行：公眾每捐贈 1 港元，長和集團和李嘉誠基金會將雙倍匹配捐贈 2 港元

長實集團(01113.HK)