緯壹地區媒體圈（Media Circle）的第二個新私宅項目 Hudson Place Residences 星期六（5 月 16 日）開售，首週末合計賣出 61%，平均成交尺價為 2458 元 。

大亨房地產網站（MOGUL.sg）首席研究員麥俊榮受訪時説，項目距離兩個鄰近地鐵站的直線距離都超過 1 公里，首週末成績已很不錯：“相信這其中，投資者貢獻了相當一部分的購買需求”。

Hudson Place Residences 由青建地產（Qingjian Realty）、四海控股（Forsea Holdings）、CYZ Land 和嘉南置地（Jianan Capital）聯合發展，是發展商在媒體圈地區的第二個項目，預計 2029 年第三季取得臨時入夥證（TOP）。

該項目由兩棟分別為 23 層和 15 層樓高的住宅樓組成，為 99 年地契，共有 327 個單位，户型涵蓋兩卧房至四卧房，有五個頂層單位（Penthouse），面積從 646 平方英尺至 2196 平方英尺不等。

其中，893 平方英尺的三卧房單位在首週末已售罄，面積 1152 平方英尺的四卧房單位則已賣出 88%，還成交了一套頂層單位。有 99% 的購房者是新加坡公民或永久居民，購房者包括單身人士、年輕夫婦和家庭等。

合登集團（Huttons）高級數據分析總監李思德指出，Hudson Place Residences 首週末售出率高於發展商在媒體圈的首個私宅項目 Bloomsbury Residences，説明買家對這個新興住宅區的接受度正在不斷提高。

租賃需求旺盛 具有投資吸引力

李思德還認為，緯壹科技城（one-north）擁有約 5 萬人的知識型就業規模，租賃需求旺盛，該地區的平均租金比杜佛（Dover）一帶高出約 10%，再加上人工智能甘榜（Kampong AI）的發展，Hudson Place Residence 具有相當的投資吸引力。

他補充説：“鑑於其他中央區（RCR）的新房供應有限，且未來可能會出現價格更高的項目，預計 Hudson Place Residences 的銷售未來數月將保持穩步增長。”

博納產業（PropNex）總裁馮景祥説，相比近期推出的其他位於新私宅，該項目的平均售價極具吸引力，這主要得益於該地段的土地成本較低。

馮景祥預計，隨着土地成本和建築成本上漲，之後推出的其他中央區新項目售價，可能會比 Hudson Place Residences 的當前成交價高出 20% 至 30% 左右。

ERA 產業總裁朱泳強説，Hudson Place Residences 推出市場，也時逢政府宣佈修改執行共管公寓（EC）政策：“雖然該項目屬私宅，但廣泛的政策變化已影響市場上整體的買家情緒。我們確實看到組屋升級買家的強勁表現，有許多人希望過渡到私宅。”