房地產經營公司

建發物業

建發物業宣佈併購集團內兩家物業公司

建發物業披露 2025 年人機協同戰略規劃

建發物業在 3 月 25 日 (北京時間) 發佈了 2025 財年第 3 季度業績，實際營收 11.25 億港幣，實際 EPS 0.0531 港幣

建發物業在 3 月 25 日 (北京時間) 發佈了 2025 財年前三季度業績，實際營收 30.98 億港幣，實際 EPS 0.2276 港幣

建發物業在 3 月 25 日盤中 (北京時間) 發佈了 2025 財年年報業績，實際營收 42.41 億港幣 (預期 47.75 億港幣)，實際 EPS 0.2841 港幣 (預期 0.384 港幣)

建發物業在 3 月 25 日盤中 (北京時間) 發佈了 2025 財年第 4 季度業績，實際營收 11.44 億港幣，實際 EPS 0.0556 港幣

建發物業將在 3 月 25 日盤中 (北京時間) 發佈財報，市場預測營收 45.85 億港幣，EPS 0.384 港幣

建發物業全資附屬公司利馳香港收購廈門兆慧 25% 股權

建發物業在 8 月 22 日 (北京時間) 發佈了 2025 財年第 1 季度業績，實際營收 9.76 億港幣，實際 EPS 0.0855 港幣

建發物業在 8 月 22 日盤後 (北京時間) 發佈了 2025 財年半年報，實際營收 19.74 億港幣，實際 EPS 0.1729 港幣

建發物業在 8 月 22 日盤後 (北京時間) 發佈了 2025 財年第 2 季度業績，實際營收 9.98 億港幣，實際 EPS 0.0874 港幣

建發物業將在 8 月 22 日 (北京時間) 發佈 2025 財年半年報

富達國際增持建發物業 5.01% 股份

建發物業在 3 月 26 日 (北京時間) 發佈了 2024 財年前三季度業績，實際營收 26.66 億港幣，實際 EPS 0.2006 港幣

建發物業在 3 月 26 日 (北京時間) 發佈了 2024 財年第 3 季度業績，實際營收 9.37 億港幣，實際 EPS 0.0495 港幣

建發物業發佈 2024 年度業績報告，收入減少 7.7%，股東應占溢利減少 30.8%

建發物業在 3 月 26 日盤後 (北京時間) 發佈了 2024 財年年報業績，實際營收 35.64 億港幣 (預期 38.2 億港幣)，實際 EPS 0.2489 港幣 (預期 0.32 港幣)

建發物業在 3 月 26 日盤後 (北京時間) 發佈了 2024 財年第 4 季度業績，實際營收 8.99 億港幣，實際 EPS 0.0475 港幣

建發物業將在 3 月 26 日盤後 (北京時間) 發佈財報，市場預測營收 38.2 億港幣，EPS 0.32 港幣

建發物業公佈 2024 年中期業績

衍生集團

浦江中國

百信國際股權

腦動極光-B

京玖康療

金力集團

中科集團控股-舊

共生智築

彭順國際

雲南建投混凝土

特別派息（現金）

除權日：2026.05.29，每股特別派息 0.05 HKD

普通派息（現金）

除權日：2026.05.29，每股派息 0.15 HKD

昨日收盤，建發物業股價報收 3.06 港元，成交額約 429 萬港元，雖然絕對量不大，但相對其流通盤規模已屬正常水平。MACD 日線在零軸上方形成金叉信號，顯示股價在經歷前期整理後，多頭動能重新佔據上風，短期趨勢正在從震盪轉向偏多。均線系統逐步收斂後開始向上發散，技術形態健康。消息面上，房地產及物管板塊近期迎來暖風。華潤置地昨日大漲 4.46% 報收 38.4 港元，中國海外發展漲近 3%，地產龍頭的強勢表現為物管關聯標的營造了積極氛圍。建發物業背靠建發集團，在東南沿海尤其是福建區域具有較強的市場地位，隨着母公司項目逐步交付，管理面積的增長為公司提供了業績可見度。中美元首會面預期提升港股風險偏好，低估值物管股有望獲得價值重估機會。技術面補充來看，3 港元是建發物業近期的關鍵心理整數關口，股價多次在該位置獲得支撐。MACD 金叉確認後，若能在後續交易日放量突破 3.1 港元壓力區域，則有望打開新的上行空間。當前 429 萬港元的成交額略顯清淡，突破行情需要更多增量資金的配合。風險方面，物管股與地產週期高度關聯，若地產銷售數據不及預期或行業政策出現變化，可能拖累估值修復節奏。此外，小市值標的流動性有限，進出成本較高。

技術預測

華潤置地

中國海外發展

盤前趨勢｜建發物業（2156.HK）5/11 物管板塊回暖，底部資金悄然入場？

建發物業公佈 2025 年度業績，收益 38.81 億人民幣 (下同)，按年增加 17.8%。錄得純利 3.59 億元，增長 11%，每股盈利 26 分。末期息派 15 港仙，另派特別息 5 港仙。

阿斯達克財經網

《業績》建發物業全年純利 3.59 億增 11%  連特別股派 20 港仙

建發物業管理提升 2025 年利潤和收入，增加特別股息

C&D Property Management Lifts 2025 Profit and Revenue, Adds Special Dividend

Tip Ranks

建發物業管理公司提升 2025 年的利潤和收入，並增加特別股息

03-05 收盤，建發物業繼續在壓力區下方震盪，盤中上衝後回吐，承接偏弱。量能平淡，觀望情緒佔上風，右側交易更關注趨勢扭轉的證據鏈。過去一週，多個城市披露 “保交樓” 資金安排進展，物管服務的現金流與回款預期成為討論焦點。板塊整體估值中樞仍受地產鏈牽引，資金對彈性的判斷更為剋制。股價弱修復尚未形成合力，持續性仍待驗證。 行業端的政策邊際變化對短線情緒影響明顯。若地產端信用修復出現積極信號，通常能帶動物管跟隨修復，但當前更多停留在預期層面。公司層面，基礎物管與社區增值業務結構的優化、應收賬款與現金回籠節奏，將直接影響市場對估值修復的信心。若回款改善疊加母公司端潛在風險的緩釋，情緒或獲得階段性抬升。 技術上，股價正向中軸區域靠攏，但均線尚未形成多頭排列；MACD 在零軸下方縮幅震盪，顯示空頭動能有所衰減。若收復中軸後的回踩以縮量方式完成，並在關鍵支撐處快速企穩，趨勢延續性才更有説服力；若回踩放量且跌破中軸，則弱修復難以延續，仍需在底部區間反覆夯實。 風險提示在於母公司地產風險的潛在傳導、回款節奏波動與大市成交走弱引發的二次探底；同時，政策端若出現不及預期的擾動，板塊風險偏好易回落。

早盤趨勢｜建發物業（2156.HK）逼近中軸，弱修復能否延續？

建發物業管理集團有限公司正在以 1489 萬元人民幣收購廈門兆輝剩餘的 25% 股權，從而鞏固其控制權並簡化所有權結構。此次通過其子公司利馳執行的關聯交易增強了運營整合和財務透明度。根據香港上市規則，該交易無需股東投票。當前對建發物業（港股代碼：2156）的分析師評級為持有，目標價為 3.00 港元，公司在物業管理領域運營，市值為 37.7 億港元

C&D Property to Take Full Control of Xiamen Zhaohui in RMB14.9 Million Connected Deal

建發物業將通過一筆 1490 萬元人民幣的關聯交易全面控股廈門兆輝

建發物業(02156.HK)

盤前趨勢｜建發物業（2156.HK）5/11 物管板塊回暖，底部資金悄然入場？

《業績》建發物業全年純利 3.59 億增 11% 連特別股派 20 港仙

建發物業管理公司提升 2025 年的利潤和收入，並增加特別股息

早盤趨勢｜建發物業（2156.HK）逼近中軸，弱修復能否延續？

建發物業將通過一筆 1490 萬元人民幣的關聯交易全面控股廈門兆輝

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