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中國中免 (01880) 涨 7.98%,成交额 4.1 亿港元,年内累计涨 22.8%。 貝殼-W(02423) 涨 7.56%,成交额 11.7 亿港元,年内累计涨 25.2%。 金沙中國有限公司 (01928) 跌 7.96%,成交额 11.0 亿港元,年内累计跌 11.5%。 地平線機器人-W(09660) 跌 5.94%,成交额 20.8 亿港元,年内累计跌 3.1%。
世邦魏理仕預計 2025 年香港住宅樓價將上漲 3.3%,與預期一致。2026 年樓市將繼續上漲,預計升幅為 3% 至 5%。過去一年股市上漲帶動財富效應,買家積極入市,成交量增加,樓價見底。細價樓升幅為 4.1%,受惠於政府降低印花税政策。發展商對市場前景樂觀,積極增加住宅用地儲備。
瑞銀髮布了關於內房股的投資評級及目標價,具體如下:華潤置地評級為買入,目標價由 42 元下調至 36 元;中國海外發展評級為中性,目標價由 15 元下調至 13.8 元;保利發展評級為中性,目標價由 8.5 元人民幣下調至 6.6 元人民幣;建發國際集團評級為買入,目標價由 19 元下調至 17 元;綠城中國評級為買入,目標價由 19 元下調至 15 元;中國金茂評級為中性,目標價由 1.6 元下調至 1.5 元;越秀地產評級由買入調整為中性,目標價由 6.5 元下調至 4.4 元。
花旗研究報告指出,中國房地產行業在 2025 財年將面臨減值及毛利率下降的挑戰,儘管國有企業仍預計盈利。2025 年下半年市場挑戰加劇,銷售目標不明朗。部分企業如華潤置地及綠城中國可能出現戰略調整。預計 15 間無信貸問題房企核心利潤下降 34%,毛利率降至 13.9%。政策寬鬆推動 2026 年二手市場銷售改善,但反彈可能短暫。行業首選中國金茂、華潤置地及中海外發展。
信置與中海外、嘉華國際、港鐵合作的錦上路站項目柏瓏系列,昨日錄得 7 宗成交,套現逾 7,038 萬元。最高成交價為柏瓏 II 第 1 座 1 樓 A2 單位,成交價 1,433.61 萬元,尺價 17,356 元。柏瓏系列累計售出 1,825 夥,套現總額超過 158 億元。