新地摩利六乙沽A

新鴻基地產落成高鐵站上蓋項目瑞銀租用一幢建築

UOB 凱基將新鴻基地產評級下調至持有

新城市廣場新春賀歲活動帶動商户銷售增長

新地西沙住宅短炒獲利成交

摩根大通上調新鴻基地產評級及目標價看好香港樓市

新鴻基地產將於 2 月 26 日發佈財報

新鴻基地產將在 2 月 26 日 (北京時間) 發佈財報，市場預測營收 418 億港幣，EPS 3.68 港幣

瑞銀上調新地目標價至 136 元

新鴻基地產樓盤熱銷推動香港房地產市場復甦

新鴻基啓德項目現樓推售四周累售 15 套

新地加快籌備西沙灣項目第二 C 期銷售

新鴻基地產旗下天璽·海豪宅再錄招標成交

大摩預計新地 2026 財年上半年每股盈利增長 13% 予增持評級

新地屯門大欖涌住宅項目增至 2670 夥

新鴻基地產 SIERRA SEA 第 2B 期進行銷售

瑞銀搬遷至西九龍新地開發的 IGC 商廈

新地尋求 50 億港元 5 年期貸款

新鴻基地產尋求至少 50 億港元貸款

摩根大通分析新鴻基地產董事停職事件

新地西沙 SIERRA SEA 2B 期加推 131 夥單位並提價

香港通訊國際股權

恆益控股股權

天保能源

承輝國際

稀美資源

多想雲

亞博科技控股

歐化

中國創意控股

夢金園

新鴻基地產

廣發中證全指金融地產ETF

房地產ETF

南方中證全指房地產ETF

華夏中證全指房地產ETF

華寶中證800地產ETF

元朗地區本月錄得 97 宗二手成交，YOHO Town 一單位以 608 萬元成交，實用尺價 15,471 元。買家為首次置業者，因位置便利及裝修良好而迅速議價。原業主於 2020 年以 580 萬元購入，持有約 6 年，獲利 28 萬元，單位升值 4.8%。

阿斯達克財經網

《港樓》元朗本月累錄近百宗二手成交  YOHO Town 兩房 608 萬沽 六年升值 5%

中原地產馬鞍山天宇海分行的陳鴻霆表示，西沙 SIERRA SEA 本月錄得 55 宗二手成交，其中一單位以 628 萬元零議價售出，實用面積 433 平方尺，平均尺價 14,503 元。新買家因家人購入同屋苑物業而決定自住。原業主於 2025 年以約 476 萬元購入該單位，持有九個月後以 152 萬元獲利，單位升值 32%。

《港樓》SIERRA SEA 本月累錄 55 宗二手成交  兩房 628 萬零議價沽  九個月炒貴 32%

郭氏家族以 1.8 億元購入南區 SHOUSON PEAK 一幢獨立屋，尺價 5 萬元。該房屋實用面積 3,600 平方尺，附帶 750 平方尺平台及 1,138 平方尺花園。發展商代繳 4.25% 印花税，税額 765 萬元。與鄰近獨立屋相比，郭氏家族的購入尺價低 32%。

《港樓》郭氏家族斥 1.8 億購南區 SHOUSON PEAK 獨立屋  尺價 5 萬元

新地旗下啓德「天璽．海」錄得馬年首宗成交。今日 (24 日) 以招標形式售出第 3 座 23 樓 B 單位，實用面積 1,089 平方尺，四房一套間隔，成交金額 4,486.8 萬元，成交尺價 41,201 元。項目以現樓推售以來，六週內累售 16 夥，套現逾 8.9 億元。

啓德天璽．海四房一套單位逾 4,400 萬售出  尺價約 4.12 萬元

UOB 凱基將新鴻基地產的評級從買入下調至持有，目標價為 143.80 港元

UOB Kay Hian Downgrades Sun Hung Kai Properties to Hold from Buy, Price Target is HK$143.80

marketscreener

大華繼顯將新鴻基地產的評級從買入下調至持有，目標價為 143.80 港元

九龍倉集團

中電控股

匯豐控股

新世界發展

恆隆地產

恆基地產

港股 ADR 預計恒指今早低開 191 點，報 26,891 點。多隻股票的相對股價及港股對預託證券的溢價情況如下：長和 63.301 港元（溢價 1.50%），中電控股 77.954 港元（溢價-0.71%），香港中華煤氣 7.314 港元（溢價 5.14%），九龍倉集團 25.164 港元（溢價 4.51%），滙豐控股 136.605 港元（溢價-0.52%），電能實業 59.628 港元（溢價 3.98%），電訊盈科 6.338 港元（溢價-6.12%），恆基地產 33.526 港元（溢價 3.20%），新鴻基地產 139.536 港元（溢價 0.33%），新世界發展 10.708 港元（溢價 1.51%），太古股份公司 A81.588 港元（溢價 0.08%），東亞銀行 15.552 港元（溢價-0.91%），銀河娛樂 44.233 港元（溢價-0.98%），恆隆地產 10.191 港元（溢價 0.28%），吉利汽車 19.088 港元（溢價-9.94%），中信股份 12.723 港元（溢價-2.46%），國泰航空 12.957 港元（溢價-0.90%）。

東亞銀行

電訊盈科

銀河娛樂

香港中華煤氣

電能實業

長和

國泰航空

香港電訊-SS

港股 ADR 預計恒指今早低開 191 點 報 26,891 點

中原地產表示，西沙 SIERRA SEA 最新錄 1B 期 3 座低層 A 室，實用面積 523 平方尺，三房間隔，議價後以 728 萬元沽出，實用平均尺價約 13,920 元。新買家為一手向隅客，購入單位自住上車。據瞭解，原業主於 2025 年 5 月以約 570 萬元購入單位，持貨約 9 個月，是次易手賬面獲利 158 萬元離場，單位期內升值 28%。

《港樓》西沙 SIERRA SEA 三房 728 萬沽  持貨九個月賬面賺 158 萬

中原地產白石角分行經理曾嘉匯表示，白石角雲匯的兩房單位以 18,000 元租出，租金回報約 2.4 厘。新租客因工作便利選擇租住該單位，租賃市場交投持續正面。業主於 2020 年以 893 萬元購入該單位。

《港樓》白石角雲匯兩房 1.8 萬元獲承租  業主享租金回報 2.4 厘

信和置業

恆基發展

長實集團

摩根大通發佈研究報告，更新了對多家地產股的投資評級及目標價。新鴻基地產的評級由中性上調至增持，目標價從 109 港元上調至 162 港元；長實集團維持中性評級，目標價從 41 港元上調至 48.5 港元；恆基地產維持增持評級，目標價從 33 港元上調至 39 港元；新世界發展維持中性評級，目標價從 9.5 港元上調至 10.7 港元；信和置業維持增持評級，目標價從 12.5 港元上調至 14.5 港元。

《大行》摩通對地產股投資評級及目標價 (表)

新鴻基公司

新鴻基地產（OTCMKTS:SUHJY）將於 2 月 26 日星期四市場開盤前發佈財報。分析師預測該季度每股收益為 0.4811 美元，收入為 68.334 億美元。該公司的流動比率為 11.96，債務與股本比率為 0.15。最近的分析師評級包括 Zacks 的 “強力買入” 和 CLSA 的 “適度買入”。新鴻基地產是香港一家主要的房地產開發商，涉及多種與房地產相關的活動

Sun Hung Kai Properties (SUHJY) to Release Earnings on Thursday

Market Beat

新鴻基地產（SUHJY）將於週四公佈財報

樓市近期反彈引發質疑，儘管過去一年樓價走勢良好，買家信心回升。中原城市領先指數 CCL 最新報 149.4 點，單周上升 1.5%，為三年來最大單周升幅。市場對樓市的未來走勢仍存疑慮，歷史經驗顯示此時可能是樓市見底的信號。儘管樓價仍距歷史高位有較大差距，但當前水平相對較為可負擔。

星島網

樓市強勁反彈仍受質疑 正是見底訊號「人人看好才是最危險」｜李聲揚

太古地產

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，蛇年樓市交投顯著回升，整體樓宇買賣登記量較過去五年平均增加逾兩成，預計馬年樓市價量將齊漲一成。最新數據顯示，截至 2 月 12 日，全港錄得 87,506 宗樓宇買賣登記，成交總值約 6,789.47 億元，全年登記量預計達 88,200 宗，成交總值 6,840 億元，較龍年分別升 31% 和 27%。一手住宅市場表現尤為突出，受政策刺激影響，成交量大幅上升。

中國海外發展

南方亞太房託

華潤置地

領展房產基金

《港樓》利嘉閣：蛇年樓宇買賣再彈三成 料馬年樓市價量齊漲一成

新地摩利六乙沽A(24499.HK)

《港樓》元朗本月累錄近百宗二手成交 YOHO Town 兩房 608 萬沽六年升值 5%

《港樓》SIERRA SEA 本月累錄 55 宗二手成交兩房 628 萬零議價沽九個月炒貴 32%

《港樓》郭氏家族斥 1.8 億購南區 SHOUSON PEAK 獨立屋尺價 5 萬元

啓德天璽．海四房一套單位逾 4,400 萬售出尺價約 4.12 萬元

大華繼顯將新鴻基地產的評級從買入下調至持有，目標價為 143.80 港元

新地摩利六乙沽A(24499.HK)

《港樓》元朗本月累錄近百宗二手成交 YOHO Town 兩房 608 萬沽 六年升值 5%

《港樓》SIERRA SEA 本月累錄 55 宗二手成交 兩房 628 萬零議價沽 九個月炒貴 32%

《港樓》郭氏家族斥 1.8 億購南區 SHOUSON PEAK 獨立屋 尺價 5 萬元

啓德天璽．海四房一套單位逾 4,400 萬售出 尺價約 4.12 萬元

大華繼顯將新鴻基地產的評級從買入下調至持有，目標價為 143.80 港元

《港樓》元朗本月累錄近百宗二手成交 YOHO Town 兩房 608 萬沽六年升值 5%

《港樓》SIERRA SEA 本月累錄 55 宗二手成交兩房 628 萬零議價沽九個月炒貴 32%

《港樓》郭氏家族斥 1.8 億購南區 SHOUSON PEAK 獨立屋尺價 5 萬元

啓德天璽．海四房一套單位逾 4,400 萬售出尺價約 4.12 萬元