恆地摩通六七購A

恆基地產 Central Yards 項目啓用連接中環碼頭和國際金融中心的臨時行人通道

恆地主席展望集團未來五年發展，中環旗艦項目和綠色能源業務成增長動力

恆基地產旗下商場 Mira Place 革新策略提升顧客體驗

恆地計劃農曆年後推售紅磡首匯

瑞銀下調恆基地產評級至中性

港島西半山天御二期豪宅一手成交 1.58 億港元

恆基地產推出 70 億美元中期票據計劃

恆基地產在國際房地產大獎獲三項殊榮

恆基地產慶祝 50 週年，The Henderson 出租率創新高

香港天御二期複式豪宅以逾 8.8 億港元成交

DBS 分析師維持恆基地產買入評級，目標價 30.35 港元

恆基地產股票突破 50 日移動平均線

恆基地產推售紅磡重建項目首匯 CHESTER

中電源動與恆基地產合作推動新都城中心可持續發展項目

恆基地產中環新海濱旗艦項目第一期將於 2027 年開幕

恆基地產商場直播全運會賽事並提供優惠

恆基地產與新世界發展天御 2 期售出 3 單位套現約 4.7 億元

恆基地產 woodis 項目次輪銷售 30 夥全數沽出套現 2.97 億港元

恆基地產天瀧連續兩日售出三單位套現 1.6 億元

恆基地產 woodis 項目首輪銷售認購 6 成

僑洋國際控股

富臨集團控股

長城微光

MS CONCEPT

森美控股

普天通信集團

長盈集團(控股)

南方通信

四威科技

紫荊國際金融

恆基發展

恆隆集團

新鴻基地產

信和置業

尖沙咀置業

恆隆地產

太古地產

置富產業信託

恆基地產

摩通對港府上調逾 1 億元豪宅印花税感到驚訝，但表示不擔心，認為此政策影響僅 0.3% 的交易，主要是向超級富豪徵税以補貼低收入羣體。新增成本可能被房價上漲所覆蓋，且可能引發購房者的 “害怕錯過” 情緒。該行看好新地、恆地和信置等開發商，以及恆隆地產和太古地產等收租股。

阿斯達克財經網

《大行》摩通：對港府上調逾 1 億元豪宅印花税感驚訝但不擔心  形容為再分配財政政策

滙豐研究報告指出，香港樓市政策將繼續支持地產市場，房地產信託基金可能迎來新機遇。滙豐偏好新地、恆地及信置，均給予「買入」評級，目標價維持不變。儘管部分發展商股價因印花税上調下跌，但該行認為此次回調屬健康，影響有限，主要目的是增加財政收入。整體政策仍支持住宅市場，發展商盈利前景改善。

《大行》滙豐研究：預算案對樓市取態正面  偏好新地恆地信置

長和

太古股份公司B

銀河娛樂

九龍倉集團

中電控股

九龍倉置業

匯豐控股

港股 ADR 預計恒指今早高開 386 點，報 27,152 點。多隻股票的相對股價及港股對預託證券的溢價情況如下：長和 62.113 港元（-0.18%），中電控股 75.569 港元（-0.69%），香港中華煤氣 7.51 港元（1.46%），九龍倉集團 25.19 港元（3.53%），滙豐控股 147.383 港元（-3.18%），電能實業 61.41 港元（-0.18%），電訊盈科 6.164 港元（-3.31%），恆基地產 34.186 港元（1.15%），新鴻基地產 137.918 港元（-1.10%），新世界發展 10.814 港元（3.01%），太古股份公司 A83.196 港元（-0.48%），東亞銀行 15.568 港元（-1.98%），銀河娛樂 44.278 港元（-2.25%），恆隆地產 10.201 港元（-1.97%），吉利汽車 19.107 港元（-12.86%），中信股份 12.305 港元（0.93%），國泰航空 13.502 港元（0.36%）。

電訊盈科

恆盛地產

國泰航空

吉利汽車

香港中華煤氣

盈大地產

東亞銀行

電訊首科

電能實業

太古股份公司A

港股 ADR 預計恒指今早高開 386 點 報 27,152 點

新世界發展

港股 ADR 預計恒指今早低開 191 點，報 26,891 點。多隻股票的相對股價及港股對預託證券的溢價情況如下：長和 63.301 港元（溢價 1.50%），中電控股 77.954 港元（溢價-0.71%），香港中華煤氣 7.314 港元（溢價 5.14%），九龍倉集團 25.164 港元（溢價 4.51%），滙豐控股 136.605 港元（溢價-0.52%），電能實業 59.628 港元（溢價 3.98%），電訊盈科 6.338 港元（溢價-6.12%），恆基地產 33.526 港元（溢價 3.20%），新鴻基地產 139.536 港元（溢價 0.33%），新世界發展 10.708 港元（溢價 1.51%），太古股份公司 A81.588 港元（溢價 0.08%），東亞銀行 15.552 港元（溢價-0.91%），銀河娛樂 44.233 港元（溢價-0.98%），恆隆地產 10.191 港元（溢價 0.28%），吉利汽車 19.088 港元（溢價-9.94%），中信股份 12.723 港元（溢價-2.46%），國泰航空 12.957 港元（溢價-0.90%）。

香港電訊-SS

港股 ADR 預計恒指今早低開 191 點 報 26,891 點

華夏中證全指房地產ETF

廣發中證全指金融地產ETF

美聯集團

南方中證全指房地產ETF

房地產ETF

華寶中證800地產ETF

利嘉閣地產的客户近期在深水埗 Belgravia Place 購入一套兩房單位，成交價 640 萬元。買家為首置客，因租金上漲而決定由租轉買。該單位實用面積 336 方尺，視野開闊，鄰近港鐵站，樓價可負擔。業主於 2024 年以 582.9 萬元購入，現轉售獲利逾 57 萬元。

《港樓》用家決心「租轉買」 斥 640 萬購深水埗 Belgravia Place 兩房户

長實集團

摩根大通發佈研究報告，更新了對多家地產股的投資評級及目標價。新鴻基地產的評級由中性上調至增持，目標價從 109 港元上調至 162 港元；長實集團維持中性評級，目標價從 41 港元上調至 48.5 港元；恆基地產維持增持評級，目標價從 33 港元上調至 39 港元；新世界發展維持中性評級，目標價從 9.5 港元上調至 10.7 港元；信和置業維持增持評級，目標價從 12.5 港元上調至 14.5 港元。

《大行》摩通對地產股投資評級及目標價 (表)

華寶中證銀行ETF

南方中證銀行ETF

財經名家關焯照建議，若有 100 萬元，選擇買股票而非樓市。他看好本地地產股如恆地和長實，認為即使減派息，股息率仍可達 5 釐多。銀行股方面，推薦渣打，認為其上升空間優於滙豐。對於美股，關焯照看好光通訊和存儲晶片股，認為是科技巨頭投資的受益者。整體組閤中，地產和銀行股佔 40%，科技股佔 35%，剩餘 15% 可投資貨幣市場基金。

- 關焯照建議以 100 萬元中 40% 投入港股，35% 投資美股 AI 基建。  
- 他看好渣打及光通訊、存儲晶片類股，認為 Alphabet 是 AI 贏家。  
- 同時，持有 5% 至 10% 黃金，提醒勿做槓桿。

星島網

招商中證銀行AH價格優選ETF

渣打集團

華夏中證銀行ETF

中證銀行ETF

華安中證銀行ETF

富國中證800銀行ETF

擁 100 萬資金買股好過買樓 關焯照看好銀行及地產股 15% 押注一隻 AI 股｜百萬倉

樓市近期反彈引發質疑，儘管過去一年樓價走勢良好，買家信心回升。中原城市領先指數 CCL 最新報 149.4 點，單周上升 1.5%，為三年來最大單周升幅。市場對樓市的未來走勢仍存疑慮，歷史經驗顯示此時可能是樓市見底的信號。儘管樓價仍距歷史高位有較大差距，但當前水平相對較為可負擔。

樓市強勁反彈仍受質疑 正是見底訊號「人人看好才是最危險」｜李聲揚

高盛將香港今年樓價升幅預測由 5% 上調至 12%，預計核心中環區寫字樓租金升 3%，零售市場租金温和增長 2%。上調預測原因包括政府籤證和移民政策推動需求、租金強勁增長及按揭利率下降。高盛將恆基地產和信和置業評級上調至「買入」，目標價分別為 39 元和 14.6 元。

高盛料港樓價今年漲 12% 對零售市場看法審慎

嘉裏建設

高盛發佈研究報告，更新了對香港地產股的投資評級及目標價。恆地由沽售調整為買入，目標價從 19.3 元上調至 39 元；新地維持買入，目標價從 96 元上調至 159 元；新世界維持中性，目標價從 6 元上調至 12 元；信置由沽售調整為買入，目標價從 7.5 元上調至 14.6 元；嘉裏建設維持中性，目標價從 20.9 元上調至 27.3 元；長實集團由買入調整為中性，目標價從 48 元上調至 53 元。其他地產股的評級和目標價也有所調整。

《大行》高盛對本港地產股投資評級及目標價 (表)

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，蛇年樓市交投顯著回升，整體樓宇買賣登記量較過去五年平均增加逾兩成，預計馬年樓市價量將齊漲一成。最新數據顯示，截至 2 月 12 日，全港錄得 87,506 宗樓宇買賣登記，成交總值約 6,789.47 億元，全年登記量預計達 88,200 宗，成交總值 6,840 億元，較龍年分別升 31% 和 27%。一手住宅市場表現尤為突出，受政策刺激影響，成交量大幅上升。

中國海外發展

南方亞太房託

華潤置地

領展房產基金

《港樓》利嘉閣：蛇年樓宇買賣再彈三成 料馬年樓市價量齊漲一成

恆地摩通六七購A(25138.HK)

《大行》摩通：對港府上調逾 1 億元豪宅印花税感驚訝但不擔心形容為再分配財政政策

《大行》滙豐研究：預算案對樓市取態正面偏好新地恆地信置

港股 ADR 預計恒指今早高開 386 點報 27,152 點

港股 ADR 預計恒指今早低開 191 點報 26,891 點

《港樓》用家決心「租轉買」斥 640 萬購深水埗 Belgravia Place 兩房户