新地華泰六甲購A

中港石油

百勤油服

山東墨龍

德基科技控股

MI能源

元亨燃氣

吉星新能源

延長石油國際

皓文控股

百能國際能源

長實集團

新鴻基地產

新世界發展

恆基發展

信和置業

恆基地產

九龍倉置業

香港的房地產市場儘管面臨全球緊張局勢，依然保持強勁，2 月份的首次交易量為 1,420 宗，1 月份為 2,460 宗，2026 年前兩個月的總交易量達到 3,880 宗，比去年增長超過 90%。包括位於黃竹坑站的 DEEP WATER SOUTH 系列在內的新開發項目即將公佈銷售計劃，展覽廳在海港城的預約參觀人數超過 2,000 人，顯示出顯著的興趣

Hong Kong Property Market Remains Strong Despite Global Tensions

CoinLive

儘管全球局勢緊張，香港房地產市場依然保持強勁

房地產ETF

華寶中證800地產ETF

廣發中證全指金融地產ETF

南方中證全指房地產ETF

華夏中證全指房地產ETF

高力香港估價及諮詢服務高級董事侯志港表示，未來五年私人住宅供應約 98,000 個，年均約 19,600 個，符合市場可消化水平。政府將推出 13 幅住宅用地，部分位於成熟市區，符合未來發展藍圖。儘管商業市場租務活躍，甲級寫字樓空置率仍高達 17.5%。高端住宅地皮的招標可能在市場回暖後重啓，以增強市場信心。

阿斯達克財經網

高力：未來五年年均私宅供應約 1.96 萬個  屬市場可消化水平

大華繼顯維持新地「持有」評級，並上調 2026 財年盈測 5%。預計 2026 上半財年基礎溢利增長 16.7%，中期股息增 3.2% 至每股 98 仙。香港物業銷售利潤率下跌 7 個百分點至 8%，淨負債比率下降至 13.5%。管理層重申派息比率維持在 40% 至 50%。目標價 143.8 元，認為新地是捕捉香港樓市機遇的最佳選擇。

《大行》大華繼顯維持新地「持有」評級 上調 2026 財年盈測

南方兩倍看空恆指

恆生指數

盈富基金

南方兩倍看多恆指

禾賽-W

恒指今日回升，收報 26,630 點，漲 249 點或 0.95%。北水淨流入 149.97 億元，南向資金本週淨流出 5.76 億元。市場在消化企業季績及觀望美國經濟數據，整體成交額達 2,884.2 億元。MSCI 中國指數成分股更換後，禾賽及商湯股價分別上漲 4.4% 及 4.9%。

《市評》恒指回升 北水轉流入近 150 億 新地彈逾 7%

希慎興業

新鴻基地產（SHKP）報告稱，2023 年上半年淨利潤增長 36.2%，達到 102.5 億港元，收入增長 32%，達到 527 億港元。儘管收入未達到預期，但營業收入超出預測。新鴻基地產計劃在香港推出多個住宅項目，並已售罄其 Sierra Sea 項目的 1400 套公寓。由於其顯著的土地儲備，投資者對新鴻基地產持樂觀態度。與此同時，希慎興業的年收益增長 28.3%，達到 25 億港元，主要受房地產銷售推動，儘管經常性利潤略有下降。希慎預計 2026 年將面臨挑戰，但仍為增長做好準備

SHKP, Hong Kong’s bellwether developer, posts 36% jump in first-half net profit

南華早報

新鴻基地產，作為香港的標誌性開發商，公佈其上半年淨利潤增長了 36%

港股在經歷昨日下跌後今日回升，恒指上漲 249 點，收於 26,630 點，地產股表現強勁，新地股價上漲 7.1%。國指和恒生科指也分別上漲 45 點和 28 點。MSCI 指數成分股調整後，禾賽和商湯股價分別上漲 4.4% 和 4.9%。科技股方面，百度和美團小幅上漲，而阿里和快手則小幅下跌。

《港股》恒指收升 249 點 地產股領漲 新地揚逾 7%

長飛光纖光纜

中煤能源

藥明生物

商湯-W

兆易創新

中國南方航空股份

瀾起科技

中國東方航空股份

中國國航

長飛光纖光纜 (06869) 涨 10.06%，成交额 91.0 亿港元，年内累计涨 187.8%。 新鴻基地產 (00016) 涨 7.12%，成交额 23.0 亿港元，年内累计涨 54.2%。 兆易創新 (03986) 跌 7.89%，成交额 5.6 亿港元，年内累计涨 142%。 中國南方航空股份 (01055) 跌 5.01%，成交额 1.9 亿港元，年内累计涨 1%。

- 恒生指數漲 0.95%，年內累計漲 3.9%。  
- 長飛光纖光纜漲 10.06%，年內累計漲 187.8%。  
- 新鴻基地產漲 7.12%，年內累計漲 54.2%。

每日行情 Top

Top 5 港股千億以上公司漲跌幅（2月27日）

美銀證券報告指出，新鴻基地產意外增派 3% 中期股息，顯示管理層對盈利復甦的信心。基於較高的發展物業利潤率預測，該行上調 2027 至 2028 財年核心利潤預測 3% 至 9%，預計 2028 財年盈利將達 260 億元。目標價由 134 元上調至 145 元，重申「中性」評級，因股價年初至今已上漲 44%。

《大行》美銀證券：新地意外增派息顯信心 上調目標價至 145 元

摩根大通報告指出，新鴻基地產 2026 上半財年盈利按年增長 17%，遠超預期的 4% 增幅，受惠於內地物業利潤。新地首次提高中期股息 3%，顯示管理層信心。淨負債比率改善至 13.5%。預計未來三年盈利年均複合增長率可達 6%。摩根大通給予新地「增持」評級，目標價 162 元。

《大行》摩通：新地中期盈利遠超預期  目標價 162 元

恆生科技指數

2 倍做空日元 ETF - ProShares

香港股市預計將迎來自十月以來最糟糕的月度下跌，恒生指數因對人工智能對傳統行業影響的擔憂下跌 3.2%。週五，恒生指數上漲 0.6%，報 26,545.09 點，而恒生科技指數上漲 0.9%。新鴻基地產在報告利潤增長 36% 後，股價上漲 5.4%。全球市場依然謹慎，日本日經 225 指數下跌 0.7%，韓國 Kospi 指數下跌 2.1%

Hong Kong stocks head for worst month since October on AI disruption angst

由於對人工智能干擾的擔憂，香港股市正經歷自去年十月以來最糟糕的一個月

騰訊控股(ADS)

騰訊控股

港股在期指結算日後回升，恒指半日升 197 點，報 26,578 點。地產股新地漲近 7%，半年基礎溢利升 17%。科技股方面，騰訊及美團均有上漲，分別升 2.8% 及 2.1%。整體市場成交額為 1,218.27 億元。

騰訊控股(ADR)

美團-W

美團(ADR)

南方一倍看空恆指

FI二華夏納一百

安碩恆生指數-U

安碩恆生指數

南方恆生科技

中概互聯網指數 ETF - KraneShares

安碩恆生指數-R

《港股》恒指半日升 197 點 新地漲近 7% 騰訊美團造好

新鴻基地產公佈 2026 財年業績，營業額 527.05 億元，純利 102.47 億元，分別同比增長 32% 和 36.2%。花旗將目標價從 105 港元上調至 168 港元，維持「買入」評級，預計 2026 財年銷售將超 350 億港元，派息增長 3%。期內，物業銷售溢利達 48.85 億元，租金收入持平。集團淨負債比率為 13.5%，利息覆蓋率為 8.7 倍。

《績後》一文綜合大行於新地公佈業績後最新目標價及觀點

花旗研究報告指出，新地預計利潤反彈將推動每股盈利及股息在 2028 財年實現年均複合增長率 7%。基於對 2026 財年香港銷售額的樂觀預測，花旗將目標價從 105 港元上調至 168 港元，並維持 “買入” 評級。預計 2026 至 2028 財年每股派息率將分別為 3.88、4.15、4.50 港元，假設派息比率維持在 50%。

《大行》花旗料新地利潤反彈推每股盈利及股息增長 目標價從 105 元升至 168 元

新地華泰六甲購A(26341.HK)

儘管全球局勢緊張，香港房地產市場依然保持強勁

高力：未來五年年均私宅供應約 1.96 萬個屬市場可消化水平

《大行》大華繼顯維持新地「持有」評級上調 2026 財年盈測

《市評》恒指回升北水轉流入近 150 億新地彈逾 7%

新鴻基地產，作為香港的標誌性開發商，公佈其上半年淨利潤增長了 36%

新地華泰六甲購A(26341.HK)

儘管全球局勢緊張，香港房地產市場依然保持強勁

高力：未來五年年均私宅供應約 1.96 萬個 屬市場可消化水平

《大行》大華繼顯維持新地「持有」評級 上調 2026 財年盈測

《市評》恒指回升 北水轉流入近 150 億 新地彈逾 7%

新鴻基地產，作為香港的標誌性開發商，公佈其上半年淨利潤增長了 36%

高力：未來五年年均私宅供應約 1.96 萬個屬市場可消化水平

《大行》大華繼顯維持新地「持有」評級上調 2026 財年盈測

《市評》恒指回升北水轉流入近 150 億新地彈逾 7%