恆地華泰七一購A

中港石油

山東墨龍

百勤油服

MI能源

德基科技控股

元亨燃氣

吉星新能源

倢冠控股

延長石油國際

皓文控股

長實集團

新鴻基地產

新世界發展

恆基發展

信和置業

恆基地產

九龍倉置業

香港的房地產市場儘管面臨全球緊張局勢，依然保持強勁，2 月份的首次交易量為 1,420 宗，1 月份為 2,460 宗，2026 年前兩個月的總交易量達到 3,880 宗，比去年增長超過 90%。包括位於黃竹坑站的 DEEP WATER SOUTH 系列在內的新開發項目即將公佈銷售計劃，展覽廳在海港城的預約參觀人數超過 2,000 人，顯示出顯著的興趣

Hong Kong Property Market Remains Strong Despite Global Tensions

CoinLive

儘管全球局勢緊張，香港房地產市場依然保持強勁

房地產ETF

華寶中證800地產ETF

廣發中證全指金融地產ETF

南方中證全指房地產ETF

華夏中證全指房地產ETF

高力香港估價及諮詢服務高級董事侯志港表示，未來五年私人住宅供應約 98,000 個，年均約 19,600 個，符合市場可消化水平。政府將推出 13 幅住宅用地，部分位於成熟市區，符合未來發展藍圖。儘管商業市場租務活躍，甲級寫字樓空置率仍高達 17.5%。高端住宅地皮的招標可能在市場回暖後重啓，以增強市場信心。

阿斯達克財經網

高力：未來五年年均私宅供應約 1.96 萬個  屬市場可消化水平

匯豐控股

中電控股

恆隆集團

太古股份公司B

恆隆地產

九龍倉集團

長和

美麗華酒店

銀河娛樂

港股 ADR 預計恒指今早高開 204 點，報 26,586 點。多隻股票的相對股價及港股對預託證券的溢價情況如下：長和 63.893 港元（溢價 1.42%），中電控股 73.278 港元（溢價 0.17%），香港中華煤氣 7.155 港元（溢價 5.24%），九龍倉集團 25.182 港元（溢價 3.49%），滙豐控股 147.806 港元（折價-1.90%），電能實業 62.72 港元（溢價 1.40%），電訊盈科 6.163 港元（折價-4.11%），恆基地產 33.706 港元（溢價 2.18%），新鴻基地產 139.282 港元（折價-2.14%），新世界發展 10.167 港元（溢價 3.08%），太古股份公司 A82.036 港元（折價-0.41%），東亞銀行 15.563 港元（折價-2.40%），銀河娛樂 44.154 港元（折價-6.15%），恆隆地產 9.916 港元（折價-0.26%），吉利汽車 19.101 港元（折價-14.61%），中信股份 12.302 港元（溢價 0.39%），國泰航空 13.86 港元（折價-1.15%）。

國泰航空

香港中華煤氣

太古股份公司A

東亞銀行

電能實業

電訊盈科

港股 ADR 預計恒指今早高開 204 點 報 26,586 點

滙豐研究報告指出，香港樓市政策將繼續支持地產市場，房地產信託基金可能迎來新機遇。滙豐偏好新地、恆地及信置，均給予「買入」評級，目標價維持不變。儘管部分發展商股價因印花税上調下跌，但該行認為此次回調屬健康，影響有限，主要目的是增加財政收入。整體政策仍支持住宅市場，發展商盈利前景改善。

《大行》滙豐研究：預算案對樓市取態正面  偏好新地恆地信置

太古地產

恆盛地產

港股 ADR 預計恒指今早高開 386 點，報 27,152 點。多隻股票的相對股價及港股對預託證券的溢價情況如下：長和 62.113 港元（-0.18%），中電控股 75.569 港元（-0.69%），香港中華煤氣 7.51 港元（1.46%），九龍倉集團 25.19 港元（3.53%），滙豐控股 147.383 港元（-3.18%），電能實業 61.41 港元（-0.18%），電訊盈科 6.164 港元（-3.31%），恆基地產 34.186 港元（1.15%），新鴻基地產 137.918 港元（-1.10%），新世界發展 10.814 港元（3.01%），太古股份公司 A83.196 港元（-0.48%），東亞銀行 15.568 港元（-1.98%），銀河娛樂 44.278 港元（-2.25%），恆隆地產 10.201 港元（-1.97%），吉利汽車 19.107 港元（-12.86%），中信股份 12.305 港元（0.93%），國泰航空 13.502 港元（0.36%）。

吉利汽車

盈大地產

電訊首科

港股 ADR 預計恒指今早高開 386 點 報 27,152 點

港股 ADR 預計恒指今早低開 191 點，報 26,891 點。多隻股票的相對股價及港股對預託證券的溢價情況如下：長和 63.301 港元（溢價 1.50%），中電控股 77.954 港元（溢價-0.71%），香港中華煤氣 7.314 港元（溢價 5.14%），九龍倉集團 25.164 港元（溢價 4.51%），滙豐控股 136.605 港元（溢價-0.52%），電能實業 59.628 港元（溢價 3.98%），電訊盈科 6.338 港元（溢價-6.12%），恆基地產 33.526 港元（溢價 3.20%），新鴻基地產 139.536 港元（溢價 0.33%），新世界發展 10.708 港元（溢價 1.51%），太古股份公司 A81.588 港元（溢價 0.08%），東亞銀行 15.552 港元（溢價-0.91%），銀河娛樂 44.233 港元（溢價-0.98%），恆隆地產 10.191 港元（溢價 0.28%），吉利汽車 19.088 港元（溢價-9.94%），中信股份 12.723 港元（溢價-2.46%），國泰航空 12.957 港元（溢價-0.90%）。

香港電訊-SS

港股 ADR 預計恒指今早低開 191 點 報 26,891 點

美聯集團

利嘉閣地產的客户近期在深水埗 Belgravia Place 購入一套兩房單位，成交價 640 萬元。買家為首置客，因租金上漲而決定由租轉買。該單位實用面積 336 方尺，視野開闊，鄰近港鐵站，樓價可負擔。業主於 2024 年以 582.9 萬元購入，現轉售獲利逾 57 萬元。

《港樓》用家決心「租轉買」 斥 640 萬購深水埗 Belgravia Place 兩房户

摩根大通發佈研究報告，更新了對多家地產股的投資評級及目標價。新鴻基地產的評級由中性上調至增持，目標價從 109 港元上調至 162 港元；長實集團維持中性評級，目標價從 41 港元上調至 48.5 港元；恆基地產維持增持評級，目標價從 33 港元上調至 39 港元；新世界發展維持中性評級，目標價從 9.5 港元上調至 10.7 港元；信和置業維持增持評級，目標價從 12.5 港元上調至 14.5 港元。

《大行》摩通對地產股投資評級及目標價 (表)

華寶中證銀行ETF

南方中證銀行ETF

財經名家關焯照建議，若有 100 萬元，選擇買股票而非樓市。他看好本地地產股如恆地和長實，認為即使減派息，股息率仍可達 5 釐多。銀行股方面，推薦渣打，認為其上升空間優於滙豐。對於美股，關焯照看好光通訊和存儲晶片股，認為是科技巨頭投資的受益者。整體組閤中，地產和銀行股佔 40%，科技股佔 35%，剩餘 15% 可投資貨幣市場基金。

- 關焯照建議以 100 萬元中 40% 投入港股，35% 投資美股 AI 基建。  
- 他看好渣打及光通訊、存儲晶片類股，認為 Alphabet 是 AI 贏家。  
- 同時，持有 5% 至 10% 黃金，提醒勿做槓桿。

星島網

招商中證銀行AH價格優選ETF

渣打集團

華夏中證銀行ETF

中證銀行ETF

華安中證銀行ETF

富國中證800銀行ETF

擁 100 萬資金買股好過買樓 關焯照看好銀行及地產股 15% 押注一隻 AI 股｜百萬倉

樓市近期反彈引發質疑，儘管過去一年樓價走勢良好，買家信心回升。中原城市領先指數 CCL 最新報 149.4 點，單周上升 1.5%，為三年來最大單周升幅。市場對樓市的未來走勢仍存疑慮，歷史經驗顯示此時可能是樓市見底的信號。儘管樓價仍距歷史高位有較大差距，但當前水平相對較為可負擔。

樓市強勁反彈仍受質疑 正是見底訊號「人人看好才是最危險」｜李聲揚

恆地華泰七一購A(26378.HK)

儘管全球局勢緊張，香港房地產市場依然保持強勁

高力：未來五年年均私宅供應約 1.96 萬個屬市場可消化水平

港股 ADR 預計恒指今早高開 204 點報 26,586 點

《大行》滙豐研究：預算案對樓市取態正面偏好新地恆地信置

港股 ADR 預計恒指今早高開 386 點報 27,152 點

恆地華泰七一購A(26378.HK)

儘管全球局勢緊張，香港房地產市場依然保持強勁

高力：未來五年年均私宅供應約 1.96 萬個 屬市場可消化水平

港股 ADR 預計恒指今早高開 204 點 報 26,586 點

《大行》滙豐研究：預算案對樓市取態正面 偏好新地恆地信置

港股 ADR 預計恒指今早高開 386 點 報 27,152 點

高力：未來五年年均私宅供應約 1.96 萬個屬市場可消化水平

港股 ADR 預計恒指今早高開 204 點報 26,586 點

《大行》滙豐研究：預算案對樓市取態正面偏好新地恆地信置

港股 ADR 預計恒指今早高開 386 點報 27,152 點