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庫什曼與韋克菲爾德報告稱，中國大陸和香港的高端辦公供應預計將在今年達到峯值，而由於經濟放緩和全球不確定性，需求滯後。到 2025 年底，大中華區的高端辦公庫存預計將達到 9920 萬平方米，但淨吸納量僅將增加 230 萬平方米，空置率將上升至 25.4%。主要城市的租金正在下降，建議房東採取積極的租賃策略。預計在持續挑戰中，需求的恢復將是温和的

Mainland China, Hong Kong premium office supply to peak as demand lags: Cushman

南華早報

高緯環球表示，中國大陸和香港的高端辦公樓供應將在需求滯後的情況下達到峯值

高盛將龍湖集團目標價下調至 8.6 港元，預計 2025 財年核心淨虧損 17 億元，主要因開發業務虧損 96 億元。儘管龍湖已達成去槓桿里程碑，現金流管理良好，但 2026 至 2028 財年核心盈利預測均下調，收入預測平均減少 17%。高盛維持對龍湖的「中性」評級。

阿斯達克財經網

《大行》高盛降龍湖目標價至 8.6 元 料開發業務持續受壓

花旗下調龍湖集團目標價至 11.1 港元，維持「買入」評級。報告指出，龍湖集團去年核心虧損 17 億元人民幣，符合盈利預警，全年每股派息 0.07 元人民幣，按年跌 78%。儘管 2025 年預計虧損，管理層承諾維持 30% 派息比率。該行還下調 2026 至 2027 年每股盈利預測 21% 至 63%，目標價基於資產淨值折讓 50%。

《大行》花旗降龍湖集團目標價至 11.1 元  維持「買入」評級

廣發中證全指金融地產ETF

華寶中證800地產ETF

房地產ETF

南方中證全指房地產ETF

華夏中證全指房地產ETF

龍湖集團股東捐贈 1 億股用於新員工獎勵計劃

Longfor Shareholders Donate 100 Million Shares to New Employee Award Scheme

Tip Ranks

龍湖集團的股東捐贈 1 億股用於新的員工獎勵計劃

在昨天發佈的一份報告中，CSC Financial 對龍湖集團保持了買入評級，目標價為 14.15 港元。TipRanks Premium 可享受 30% 折扣，解鎖對沖基金級別的數據和強大的投資工具，以便做出更聰明、更精準的決策。通過最新的新聞和分析，保持領先於市場，最大化您的投資組合潛力。市場普遍認為，分析師對龍湖集團的共識評級為強烈買入，平均目標價為 13.07 港元

CSC Financial Sticks to Their Buy Rating for Longfor Group Holdings (LNGPF)

中信建投證券維持對龍湖集團控股（LNGPF）的買入評級

中金公司分析師昨日對龍湖集團維持了買入評級，並設定了 11.50 港元的目標價。目前，分析師對龍湖集團的共識評級為強烈買入，平均目標價為 13.07 港元

Longfor Group Holdings (LNGPF) Gets a Buy from CICC

龍湖集團控股有限公司（LNGPF）獲得中金公司買入評級

- 龍湖集團財報顯示，運營及服務業務收入創歷史新高，毛利率超 50%。
- 全國新房成交量驟降，龍湖面臨利潤虧損，債務結構仍需優化。
- 龍湖轉型路徑清晰，依賴運營能力造血，向外輸出實現價值創造。

華爾街見聞

運營服務挑起利潤大梁，龍湖的第二引擎跑出來了？

龍湖集團 (控股) 發佈截至 2025 年 12 月 31 日的全年財報

Longfor Group Holdings Limited Reports Earnings Results for the Full Year Ended December 31, 2025

marketscreener

龍湖集團控股有限公司公佈了截至2025年12月31日的全年財報結果

龍湖集團發佈全年歸屬於股東的利潤為人民幣 10.2 億元

Longfor Group posts full-year profit attributable of RMB1.02 billion

龍湖集團公佈全年歸屬於股東的利潤為人民幣 10.2 億元

香港股市上漲，市場評估財報；長盈集團利潤下降

Hong Kong Stocks Rise as Markets Assess Earnings; Logfor Group Reports Decline in Profit

香港股市上漲，市場正在評估企業收益；龍湖集團報告利潤下降

龍湖集團（960）2022 年全年純利 10.22 億元，按年下跌 90.2%，不派末期息。收入約 973.09 億元，按年跌 23.7%。董事會主席陳序平表示，內房行業經歷深度調整，市場有望止跌回穩。龍湖積極降負債，力爭實現 100 億經營現金流，預計營運及服務業務利潤增長超過 10%。

星島網

龍湖全年純利跌 90% 不派息 料今年業績將觸底 整體內房止跌回穩

龍湖集團主席兼首席執行官陳序平在業績會上表示，預計今年整體房地產市場將止跌回穩，並計劃將所有相關債務全部還清，持續降低負債。集團去年收入 973.1 億元人民幣，非開發業務收入已超越傳統地產開發收入，標誌着發展模式的成功轉型。未來將專注於優質貨源儲備和提升資產回報率，以實現高質量發展。

龍湖陳序平 : 今年目標將所有相關債務「全部還清」料整體內房市場止跌回穩

龍湖麥銀六甲購A(27856.HK)

龍湖麥銀六甲購A 股票行情走勢圖

高緯環球表示，中國大陸和香港的高端辦公樓供應將在需求滯後的情況下達到峯值

《大行》高盛降龍湖目標價至 8.6 元料開發業務持續受壓

《大行》花旗降龍湖集團目標價至 11.1 元維持「買入」評級

龍湖集團的股東捐贈 1 億股用於新的員工獎勵計劃

中信建投證券維持對龍湖集團控股（LNGPF）的買入評級

龍湖麥銀六甲購A(27856.HK)

龍湖麥銀六甲購A 股票行情走勢圖

高緯環球表示，中國大陸和香港的高端辦公樓供應將在需求滯後的情況下達到峯值

《大行》高盛降龍湖目標價至 8.6 元 料開發業務持續受壓

《大行》花旗降龍湖集團目標價至 11.1 元 維持「買入」評級

龍湖集團的股東捐贈 1 億股用於新的員工獎勵計劃

中信建投證券維持對龍湖集團控股（LNGPF）的買入評級

《大行》高盛降龍湖目標價至 8.6 元料開發業務持續受壓

《大行》花旗降龍湖集團目標價至 11.1 元維持「買入」評級