公司百科
檢視更多
name
ESR REIT
9A4U.SG
ESR-REIT 是一家領先的新經濟和未來準備的亞太地區 S-REIT。自2006年7月25日在新加坡交易所上市以來，ESR-REIT 投資于關鍵門戶市場的優質收入生產型工業物業。截至2025年6月30日，ESR-REIT 持有多元化的物流物業、高規格工業物業、商務園區和一般工業物業的投資組合，總資產約為 59 億新元。其投資組合包括 70 個物業（不包括通過合資企業持有的 48 Pandan Road），分布在新加坡（50 個資產）、澳大利亞（18 個資產）和日本（2 個資產）的發達市場，總建築面積約為 250 萬平方米，以及在澳大利亞的三個房地產基金的投資
966 億
9A4U.SG總市值 -市值排名 -/-

財務評分

11/12/2025 更新
D
房地產投資信托（REITs）產品行業
同行業排名27/39
行業中位數C
行業平均值C
評分分析
同行比較
  • 指標
    評分
  • 盈利評分D
    • 凈資產收益率（ROE）-4.21%D
    • 凈利率-20.69%D
    • 毛利率69.77%A
  • 成長評分C
    • 營業收入同比11.10%B
    • 凈利潤同比-42.21%D
    • 總資產同比18.55%A
    • 凈資產同比0.13%C
  • 現金評分C
    • 現金流凈利率-377.26%D
    • 運營現金流同比11.10%B
  • 運營評分E
    • 資產周轉率0.08E
  • 負債評分C
    • 資產負債率55.09%C

估值分析

portai
市盈率
1年
3年
5年
10年
市盈率
-
同行業排名
-/-
  • 市盈率
  • 成本
  • 高分位
  • 中位數
  • 低分位
市淨率
1年
3年
5年
10年
市淨率
-
同行業排名
-/-
  • 市淨率
  • 成本
  • 高分位
  • 中位數
  • 低分位
市銷率
1年
3年
5年
10年
市銷率
-
同行業排名
-/-
  • 市銷率
  • 成本
  • 高分位
  • 中位數
  • 低分位
股息率
1年
3年
5年
10年
股息率
-
同行業排名
-/-
  • 股息率
  • 成本
  • 高分位
  • 中位數
  • 低分位

機構觀點 & 持股股東

分析師評級

評級
佔比
    • 股價
      --
    • 預測最高價
      --
    • 預測最低價
      --
    資訊
    檢視更多

    REIT 觀察 - 工業 S-REITs 在第三季度表現出穩定的運營表現

    新加坡的工業房地產投資信託基金（S-REITs）在 2025 年第三季度表現穩定，租金回升和入住率均呈現積極趨勢。主要參與者如凱德亞升房地產投資信託（CapitaLand Ascendas REIT）和亞太投資信託（AIMS APAC REIT）均報告每單位分配收益（DPU）增加。Alpha Integrated REIT 實現了 38.4% 的年同比 DPU 增長，而 ESR REIT 的可分配收入增長了 6.8%。總體來看，工業租金上漲，市場前景依然樂觀，預計隨着利率下降，投資者對工業物業的興趣將持續

    新交所·
    SG
    9A4U
    +0.37%
    新交所·
    SG
    9A4U
    +0.37%

    馬來亞銀行因積極進展將 ESR REIT 的評級上調至 “買入”

    馬來亞銀行證券將 ESR REIT 的評級從 “持有” 上調至 “買入”，目標價格提高 50% 至 3 新元，原因是積極的發展和高收益。該 REIT 的可分配收入增長 6.8%，達到 1.346 億新元，得益於有機淨物業收入增長和戰略收購。ESR REIT 的淨物業收入同比增長 28.6%，達到 2.478 億新元。該 REIT 正在積極管理債務，目前的槓桿比率為 43.3%。分析師預測在 2026 財年將進行 2 億至 3 億新元的資產剝離，這可能會將槓桿比率降低至 41%

    Businesstimes·
    SG
    9A4U
    +0.37%
    Businesstimes·
    SG
    9A4U
    +0.37%

    CGS-CIMB 維持對 ESR REIT（CGIUF）的買入評級

    根據 TipRanks，Mun Yee 是一位 4 星分析師，平均回報率為 6.1%，成功率為 54.76%。Mun Yee 覆蓋房地產行業，關注的股票包括凱普房地產投資信託（Keppel REIT）、凱德亞升房地產投資信託（CapitaLand Ascendas REIT）和 ESR 房地產投資信託（ESR-REIT）。ESR-REIT 的分析師共識為適度買入，目標價格共識為 2.81 美元

    Tip Ranks·
    SG
    9A4U
    +0.37%
    Tip Ranks·
    SG
    9A4U
    +0.37%

    ESR REIT 的九個月可分配收入同比增長了近 7%

    ESR REIT 九個月可分配收入同比增長近 7%

    marketscreener·
    SG
    9A4U
    +0.37%
    marketscreener·
    SG
    9A4U
    +0.37%

    ESR REIT 在截至 2025 年第三季度的年初至今總收入增長了 22.7%，達到 3.345 億新加坡元

    ESR-REIT 報告截至 2025 年第三季度的總收入為 3.345 億新元，同比增長 22.7%。淨物業收入增長 28.6%，達到 2.478 億新元，而可分配收入增加 6.8%，達到 1.346 億新元。每單位淨資產值為 2.61 新元，較 2024 年 12 月的 2.75 新元有所下降。投資組合的出租率為 90.3%，在物流和工業領域有顯著的投資。該信託完成了總計 1670 萬新元的非核心資產處置，且租金回升率為 8.4%

    Reuters·
    SG
    9A4U
    +0.37%
    Reuters·
    SG
    9A4U
    +0.37%
    © 2025 Longbridge｜免責聲明