亞歷山大房地產

2026 財年 Q2 財報2026財年第二季度營收為6.628億美元，略高於市場預期的6.550億美元（+1.19%），主要受惠於具韌性的租金收入。然而，受核心市場2.225億美元非現金房地產減值撥備的影響，GAAP每股盈利為-0.43美元，大幅低於預期的0.07美元。營運指標顯示顯著壓力，同店淨營運收益（NOI）按年下降10.6%，出租率跌至86.9%。管理層收窄2026財年營運現金流量（FFO）指引區間至6.35-6.45美元，維持6.40美元的中位數，但警示第四季度利息資本化可能減少。