Empire State Realty Trust

2026 財年 Q1 財報2026年第二季度每股核心 FFO 達到0.21美元，但由於觀景台業務產生1.661億美元的非現金商譽減值，報告顯示每股淨虧損為0.15美元。商業租賃總額達到381,799平方呎，辦公室租賃利差保持在+17.8%的強勁水平。投資組合租賃率為94.9%，高於去年同期的92.9%。管理層下調了2026年全年核心 FFO 指引至0.75–0.79美元，主要反映了觀景台預期 NOI 減少了3200萬至3700萬美元。