第一工業地產(FR.US)

第一工業地產信託公司（NYSE:FR）因分析師上調評級而創下 1 年新高

第一工業地產信託（NYSE:FR）在瑞穗證券將其目標價從 56.00 美元上調至 62.00 美元，並維持 “跑贏大盤” 評級後，達到了新的 52 周高點。該股交易最高達到 58.42 美元。其他分析師的評級各不相同，平均目標價為 57.85 美元。對沖基金正在調整其持股比例，公司報告了強勁的季度收益，超出預期。同時還宣佈了季度分紅

第一工業地產信託宣佈每股普通股派發 0.445 美元的股息

第一工業地產信託公司宣佈，將於 2025 年 12 月 31 日結束的季度支付每股 0.445 美元的普通股股息。此公告突顯了公司對回饋股東價值的承諾。該信息最初於 2025 年 10 月 29 日通過 PR Newswire 發佈

第一工業地產信託（FR）上調了業績指引，因租賃活動和租金的上漲——是什麼因素推動了這一前景？

第一工業地產信託公司報告 2025 年第三季度收入增長至 1.8143 億美元，淨收入為 6531 萬美元，這促使公司上調了全年運營資金的指導預期。該公司在租賃方面獲得了超過 772,000 平方英尺的面積，並經歷了顯著的租金增長，顯示出工業部門的強勁需求。儘管前景樂觀，但潛在風險包括租户需求的降温和租金的正常化。展望到 2028 年，預計收入為 8.662 億美元，收益為 2.7 億美元，公允價值估計為每股 56.33 美元

第一工業地產信託公司 SEC 10-Q 季度報告

第一工業地產信託公司發佈了其 2025 年第三季度 10-Q 報告，顯示總收入為 5.387 億美元，同比增長 9%。淨收入下降至 1.771 億美元，每股收益為 1.27 美元，低於 1.65 美元。公司報告現金租金率增長 31.6%，入住率為 94%。目前有六個開發項目正在進行中，並在關鍵物流市場進行了戰略收購。公司旨在通過內部和外部策略來增強增長

第一工業地產｜10-Q：2025 財年 Q3 營收 1.81 億美元不及預期