凱德雅詩閣信托(HMN.SG)

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凱德雅詩閣信托
HMN.SG
凱德亞宿信托（CLAS）是亞太地區最大的住宿信托，截至2025年6月30日，資產價值為 88 億新加坡元。CLAS 的目標是主要投資于產生收入的房地產和與房地產相關的資產，這些資產用于或主要用于服務式公寓、租賃住房、學生宿舍以及世界任何國家的其他酒店資產。CLAS 自 2006 年 3 月以來在新加坡交易所證券交易有限公司（SGX-ST）上市，並且是 FTSE EPRA Nareit 全球房地產指數系列（全球發達指數）的成分股。截止2025年6月30日，CLAS 的國際投資組合包括 101 個物業，擁有超過 18,000 個單元，分布在亞太地區、歐洲和美國的 16 個國家的 45 個城市
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HMN.SG總市值 -市值排名 -/-

財務評分

01/01/2026 更新
C
房地產投資信托產品行業
同行業排名1/5
行業中位數D
行業平均值C
評分分析
同行比較
  • 指標
    評分
  • 盈利評分B
    • 凈資產收益率（ROE）4.77%C
    • 凈利率29.28%A
    • 毛利率41.25%B
  • 成長評分C
    • 營業收入同比4.80%C
    • 凈利潤同比-5.34%C
    • 總資產同比2.78%C
    • 凈資產同比-1.26%D
  • 現金評分C
    • 現金流凈利率365.75%C
    • 運營現金流同比4.80%C
  • 運營評分E
    • 資產周轉率0.09E
  • 負債評分C
    • 資產負債率45.91%C

估值分析

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市盈率
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機構觀點 & 持股股東

分析師評級

評級
佔比
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    • 預測最高價
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    • 預測最低價
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    資訊
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    REG - Vanguard Funds PLC - 資產淨值公告

    先鋒基金 PLC 已於 2025 年 12 月 30 日公佈了多種 ETF 的淨資產值（NAV）。主要數據包括：先鋒標普 500 UCITS ETF（NAV：130.6349 美元）、先鋒富時全球 UCITS ETF（NAV：170.5558 美元）和先鋒富時新興市場 UCITS ETF（NAV：78.8205 美元）。其他顯著的淨資產值包括先鋒英國國債 UCITS ETF（NAV：20.6782 英鎊）和先鋒富時 100 UCITS ETF（NAV：52.1316 英鎊）。該公告涵蓋了多個不同貨幣和市場的基金

    London Stock Exchange·
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    英國股市——12 月 31 日需要關注的因素

    英國富時 100 指數預計將低開，期貨下跌 0.2%。油價保持穩定，但預計在 2025 年將下跌超過 10%，原因是供應超過需求。銅價有望實現自 2009 年以來最大的年度漲幅，主要受到供應擔憂和人工智能行業需求的推動。黃金保持穩定，預計將實現 40 多年來最佳年度漲幅，而其他貴金屬因投資者獲利了結而出現下跌。富時 100 指數最近創下歷史新高，受到銀行和商品股票上漲的支持，接近 16 年來最佳年度表現

    Reuters·
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    凱德雅詩閣信託營運改善 第三季總毛利同比增 1% | 聯合早報網

    凱德雅詩閣信託（CapitaLand Ascott Trust）2025 財年第三季總毛利同比增長 1%，主要得益於營運改善和資產提升計劃。儘管外幣貶值影響了業績，但整體毛利在首九個月同比上升 4%。第三季可出租單位收入（RevPAU）同比增長 3%，平均入住率從 79% 上升至 83%。澳洲房地產表現突出，收入增長 22%。信託預計第四季收入將因大型活動進一步增加。

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    凱德雅詩閣信託
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    評股論經：凱德投資 | 聯合早報網

    凱德投資（CapitaLand Investment）建議買入，目標價為 3.65 元，當前閉市價為 2.70 元（+1.12%）。2025 年上半年淨利同比下滑 13% 至 2 億 8700 萬元，僅達到市場預測的 35% 和 30%。由於分拆凱德雅詩閣信託，營收同比減少逾兩成，短期股價可能趨弱。但預計下半年業績增長，因收購 SC Capital Partners Group 和 Wingate Group Holdings，佈局新經濟業務，助擴充基金管理規模。維持 “買入” 評級。

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    受外幣貶值影響 凱德雅詩閣信託上半年派息年比微跌 1%

    凱德雅詩閣信託（CapitaLand Ascott Trust）上半年每合訂證券單位派息（DPS）為 2.53 分，同比微跌 1%。信託總毛利同比漲 6% 至 1 億 8250 萬元，營收增 3% 至 3 億 9850 萬元。信託將在 8 月 29 日派息，單位註冊截止日期是 8 月 6 日。信託首席執行官張如玲表示，信託核心收益穩健，負面影響來自外幣貶值。信託的槓桿率為 39.6%，低於 50% 的上限，擁有約 14 億 6000 萬元的現金和可用信貸額度。

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