星獅地產信托(J69U.SG)

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星獅地產信托
J69U.SG
Frasers Centrepoint Trust（“FCT”）是一家領先的開發商贊助的零售房地產投資信托（“REIT”），管理資產約為 83 億美元。FCT 是新加坡最大的郊區零售購物中心擁有者。其新加坡零售投資組合包括 Causeway Point、Century Square、Hougang Mall、NEX（有效持股 50.0%）、Northpoint City、Tampines 1、Tiong Bahru Plaza、Waterway Point（50.0% 持股）和 White Sands。這些零售購物中心靠近住宅區，並且距離交通設施僅幾分鐘的路程
987 億
J69U.SG總市值 -市值排名 -/-

財務評分

01/01/2026 更新
C
房地產投資信托（REITs）產品行業
同行業排名7/40
行業中位數C
行業平均值C
評分分析
同行比較
  • 指標
    評分
  • 盈利評分B
    • 凈資產收益率（ROE）4.49%C
    • 凈利率44.13%A
    • 毛利率67.62%A
  • 成長評分B
    • 營業收入同比10.19%B
    • 凈利潤同比1.17%C
    • 總資產同比19.34%A
    • 凈資產同比13.97%A
  • 現金評分C
    • 現金流凈利率226.59%C
    • 運營現金流同比10.19%B
  • 運營評分E
    • 資產周轉率0.06E
  • 負債評分B
    • 資產負債率37.71%B

估值分析

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市盈率
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同行業排名
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股息率
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機構觀點 & 持股股東

分析師評級

評級
佔比
    • 股價
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    • 預測最高價
      --
    • 預測最低價
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    個人化對話式銀行服務興起 AI 今年如何推動五大領域？ | 聯合早報網

    根據 IBM 最新調研，人工智能（AI）將推動 2026 年亞太區五大領域的發展，包括銀行業、製造業、電信業、能源業和公共領域。AI 正在重塑銀行業務模式，提供個性化的對話式服務，並幫助解決老舊科技帶來的成本問題。此外，AI 還可用於風險預測和合規流程，推動製造業的自動化和可持續發展。

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    US
    IBM
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    評股論經：星獅地產信託 | 聯合早報網

    星獅地產信託（Frasers Centrepoint Trust）建議買入，目標價為 2.7 元，閉市價為 2.44 元（-0.41%）。由於利率顯著下行，信託將受益於借貸成本的減少。儘管國泰影城在旗下購物中心停止營業，導致租用率下降至 98.1%，信託正在積極尋找新租客並考慮重新規劃空間以提高租金。後港坊的資產提升計劃預計在 2026 年 9 月前完成，新增商業空間已獲得預先承諾。

    聯合早報·
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    星獅地產信託
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    國庫券收益率再跌 投資者或把資金轉投 SREIT 等

    六個月期新加坡政府國庫券收益率持續下跌，市場預測可能降至 1.5%。這促使投資者轉向新加坡房地產投資信託（SREIT）等更高回報的投資工具。年初收益率為 3.05%，現已降至 1.79%。分析師指出，利率下調壓力仍在，尤其在美聯儲可能再次降息的背景下。隨着國庫券和銀行存款利率下滑，散户投資者可能會更傾向於保守的房地產投資信託。

    聯合早報·
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    星獅地產信託
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    基準利率下降融資成本減少 企業發行更多債券

    新加坡基準利率下降，融資成本降低，促使企業增加債券發行。勝科工業宣佈其全資子公司將於 7 月 2 日發行 3 億元的固定利率擔保票據，超額認購接近七倍，顯示強勁需求。星獅地產信託也在多貨幣債務發行計劃下發行 2 億元的次級永久證券。分析師指出，企業債券的利差仍具吸引力，儘管總收益率與基準利率持平。

    聯合早報·
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    勝科工業
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    星獅地產信託
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    星獅地產信託
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    每日市場簡報：STI 下跌 0.24%；表現最好的股票是星獅地產信託

    星獅地產信託是漲幅最高的股票，增加了 3.76%。海峽時報指數（STI）在 4 月 3 日星期四下午 5:21 收於 3,944.820，下跌了 0.24%。星獅地產信託是最活躍的股票，其次是凱德國際商業信託（CapLand IntCom T，+3.33%）和新加坡電信（Singtel，+2.56%）。凱德亞升房地產投資信託和星獅物流與商業信託位於最後

    Singapore Business Review·
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    星獅地產信託
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    新加坡電信
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