醫療物業信托公司(Medical Properties Trust, Inc.)是一家自我管理的房地產投資信托,成立于 2003 年,旨在收購和開發淨租賃醫院設施。自成立以來,公司已發展成為全球最大的醫院房地產擁有者之一,截至2026年3月31日,擁有 378 個設施和約 38,000 張持牌床位,分布在九個國家和三個大洲。MPT 的融資模式促進了收購和資本重組,使醫院運營商能夠釋放其房地產資產的價值,以資助設施改善、技術升級和其他運營投資