NNN REIT(NNN.US)

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NNN REIT
NNN.US
NNN 投資于高質量的物業，通常是長期的淨租賃，且持續的資本支出較少。截至2025年9月30日，公司在 50 個州擁有 3,697 處物業，租賃總面積約為 3,920 萬平方英尺，剩餘加權平均租期為 10.1 年。NNN 是僅有的三家連續 36 年或更長時間增加年度股息的上市房地產投資信托之一
1.39 萬億
NNN.US總市值 -市值排名 -/-

財務評分

01/01/2026 更新
C
房地產投資信托（REITs）產品行業
同行業排名43/163
行業中位數C
行業平均值C
評分分析
同行比較
  • 指標
    評分
  • 盈利評分B
    • 凈資產收益率（ROE）8.90%B
    • 凈利率43.22%A
    • 毛利率96.03%A
  • 成長評分C
    • 營業收入同比4.53%C
    • 凈利潤同比-1.00%C
    • 總資產同比6.24%B
    • 凈資產同比1.18%C
  • 現金評分C
    • 現金流凈利率231.79%C
    • 運營現金流同比4.53%C
  • 運營評分E
    • 資產周轉率0.1E
  • 負債評分C
    • 資產負債率53.37%C

估值分析

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市盈率
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市銷率
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  • 成本
  • 高分位
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股息率
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股息率
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  • 成本
  • 高分位
  • 中位數
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機構觀點 & 持股股東

分析師評級

評級
佔比
    • 股價
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    • 預測最高價
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    • 預測最低價
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    資訊
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    摩根士丹利維持對 NNN REIT (NNN) 的買入評級

    摩根士丹利分析師羅納德·卡姆登對 NNN REIT 維持買入評級，目標價為 48 美元。卡姆登是一位四星級分析師，平均回報率為 9.1%，成功率為 59.15%。NNN REIT 還獲得了 TR | OpenAI – 4o 的佐伊·卡特薩的買入評級，而 Evercore ISI 則重申了持有評級

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    NNN REIT, Inc. (NYSE:NNN) 被券商一致建議 “持有”

    NNN REIT, Inc.（紐約證券交易所代碼：NNN）獲得了十家研究公司的平均評級為 “持有”。該股票有一個賣出評級、八個持有評級和一個買入評級。12 個月的平均目標價格為 43.7778 美元。最近的分析師行動包括 Wells Fargo、Barclays、Evercore ISI 和 B. Riley 對目標價格的調整。NNN REIT 報告第三季度每股收益為 0.86 美元，淨利潤率為 43.22%，股本回報率為 8.95%。公司宣佈季度股息為 0.60 美元，收益率為 6.1%。機構投資者已在調整其在該股票中的持倉

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    NNN REIT 達成 3 億美元定期貸款協議

    NNN REIT, Inc. 已簽署一項金額為 3 億美元的定期貸款協議，潛在擴展至 5 億美元，貸款到期日為 2029 年 2 月 15 日。該貸款具有與信用評級掛鈎的優惠利率條款，幷包括對循環信貸協議的戰略性修訂。這些變更增強了 NNN REIT 在公司用途上的財務靈活性。分析師對 NNN 股票的評級為持有，目標價為 43.00 美元，而 TipRanks 的人工智能分析師 Spark 則將其評級為跑贏大盤，指出其財務表現強勁，但可能面臨看跌動能

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    NNN REIT, Inc. 宣佈獲得新的 3 億美元定期貸款

    NNN REIT, Inc. 宣佈完成一筆 3 億美元的無擔保高級定期貸款，該貸款具有六個月的延期提款特性，並可選擇增加至 5 億美元。該貸款的到期日為 2029 年 2 月 15 日，並可延長兩次一年。公司計劃將所得款項用於一般企業用途，以增強財務靈活性並支持長期增長。富國銀行和美國銀行證券主導了此次安排，多個銀行參與其中。NNN 還修訂了其 12 億美元的循環信貸額度

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    分析師表示，房地產市場回暖，2026 年三大頂級收益型 REIT 股票

    分析師指出，Universal Health Realty Income Trust、NNN REIT 和 Realty Income 是 2026 年收入型 REIT 股票的最佳選擇，預計將會降息。這些股票提供了有吸引力的收益率，吸引了尋求收入的投資者。TipRanks 數據支持這些推薦，投資者可以訪問高級工具以做出更明智的投資決策

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