美國房地產市場正在慢動作中分崩離析。

數據剛剛觸及自上次金融危機以來我們從未見過的水平。

以下是當權者無人願意公開承認的事實

谷歌對"賣不掉房子"的搜索量剛剛創下歷史新高。

比疫情期間還高。

比 2008 年還高，那一年整個金融體系幾乎崩潰。

與此同時，對"房貸幫助"的搜索量激增至近二十年來的最高點。

上一次發生這種情況時，一千萬美國人失去了他們的家園。

Redfin 證實，目前全國賣家比買家多出 44%。

試圖退出的人比試圖進入的人多出 60 萬。

這是有記錄以來第二大的差距。

僅 12 月份就有超過 4 萬筆房屋交易被取消。

當月簽署的每筆交易中有 16.3% 告吹。

這是有記錄以來最高的取消率。

買家正在簽署合同，然後爭先恐後地逃離。

以下是他們的做法。

買家正在將房屋檢查的意外條款武器化，作為合法的逃生口。

他們在地基上找到一條微小的裂縫。

他們以此為藉口退出交易。

真正的原因？他們負擔不起月供。

與此同時，房貸違約率正以多年來最快的速度攀升。

早期階段的逾期還款在一年內激增了 30.9%。

超過 85 萬美國人現在房貸逾期 90 天或更久。

這是自 2022 年以來的最高數字。

法拍申請數量同比增長 26%。

已完成法拍數量增長 59%。

連續十一個月增長。

美國最大的房屋建築商 DR Horton 剛剛公開承認了這個大家心照不宣的事實。

他們正在降價，疊加各種激勵措施，併為買家降低抵押貸款利率。

仍然賣不動房子。

當全國最大的建築商都在掙扎時，市場的其他部分將滯後 6 到 12 個月。

2025 年，全國僱主宣佈裁員 120 萬人。

消費者信心接近歷史低點。

當人們擔心保不住工作時，沒人會買房。

以下是應該讓你感到恐懼的部分。

抵押貸款利率三年來首次跌破 6%。

這本來應該解決一切問題。

但並沒有，一月份銷售額仍然暴跌了 8.4%。

買家仍然沒有出現。

援軍來了，但還不夠。

那麼，這是否又是 2008 年重演？

誠實的答案是：結構不同。

大多數房主擁有資產淨值。貸款標準更加嚴格。

沒有出現可調利率抵押貸款大規模爆雷的浪潮。

但這也是陷阱所在。

房主因為有資產淨值而拒絕降價。

所以房子賣不掉，流動性消失。

市場徹底凍結。

賣家賣不掉。買家買不起。

建築商清不掉庫存，工人找不到工作。

每個人都陷入僵局，持續越久，整個系統就越脆弱。

上一次谷歌搜索呈現這種景象時，房地產市場損失了 6 萬億美元的價值。

請注意。

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來源：StockMarket.News