$中國金茂(00817.HK) 最近沸沸揚揚的深圳龍華退房真是個悲哀的事情。業主有錯嗎，有。開盤當時各種信息基本是明牌，大家都知道這個房子性價比超低，對於能買千萬豪宅的人來説這點信息鑑別能力還是有的。半年後跟負責融資相關的金茂朋友吃飯時瞭解到半年了才出了不足 100 套，一星期 151 套也是個粉飾後的數據。當時業主為什麼衝上去買呢？趨勢、熱錢、判斷、頭腦發熱、營銷等因素摻雜下來的結果。房企有錯嗎，有。拍地時也是頭腦發熱註定了項目的悲劇、承諾的學位沒有落實被抓住把柄。

現在房企進退兩難，特別是在$中國恒大.HK 和地產行業遭遇困難時似乎怎麼做都是錯的。經此一役後，行業應該是迴歸理性了。