$融創中國(01918.HK)富力地產：上半年淨虧損 40.82 億元，境內工作重點在於資產變現

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8 月 27 日，富力地產（02777.HK）披露 2025 年中期業績。

財報顯示，上半年富力地產的營業額約 41.65 億元，同比減少 60%，主要因為期內交付銷售物業 460960 平方米，較去年同期交付的 887900 平方米減少約 48%。期內整體平均售價約為 9000 元/平方米，2024 年同期則為 11800 元/平方米。

投資物業租金收入由 2024 年上半年 4.25 億元減少 26% 至 3.13 億元，酒店營運營業額由去年同期 27.62 億元下降 70% 至 8.27 億元。

上半年整體毛利為 12.59 億元，而 2024 年同期為 13.29 億元。物業發展方面，期內毛利率為 19.4%，而 2024 年上半年為 10.9%（除去存貨減值撥備）。

上半年富力地產淨虧損 40.82 億元，而 2024 年同期則錄得淨虧損 23.31 億元。期內的淨虧損主要由於中國房地產行業持續低迷，導致來自物業開發的收入下降。此外，2024 年上半年集團出售附屬公司、合營企業及聯營公司錄得淨收益，從而減少了去年同期的虧損，也是今年虧損增加的另一原因。

截至 6 月 30 日，富力地產的現金及現金等價物約 6.88 億元，受限制現金約 28.19 億元。