【真灼港股動向】招商局商業房託基金（01503.HK）完成收購首個香港學生公寓項目 穩健佈局再添增長引擎

真灼財經 2026 年 1 月 29 日訊，招商局商業房地產投資信託基金（01503.HK）$招商局商業房托(01503.HK) 今日發佈公告宣佈，招商局商業房託基金已完成收購首個香港學生公寓項目，此舉標誌著房託基金在拓展資產類別及執行戰略升級方面邁出關鍵一步，再添增長引擎。

招商局商業房託基金於 2025 年 12 月 29 日通過其全資子公司簽約收購首個位於香港的學生公寓項目，相關物業為一項位於香港九龍柯士甸路的存量物業資產，總樓面面積約 2.36 萬平方呎，毗鄰香港理工大學，地理位置優越。該物業去年 11 月估值為 2.13 億港元，收購代價折讓 3.3%，購買價（於流動資產調整前）約為 2.06 億港元。收購完成後，該物業將由房託基金計劃改造為擁有 85 個牀位的現代化學生公寓，低樓層區域將改造為共用生活空間，如休息室與健身中心。此舉有助於進一步優化房託基金持有資產結構，為基金單位持有人帶來長期可持續的價值與回報。

項目坐擁成熟社區與完善的交通網絡，所在區域為尖沙咀重要的商業及旅遊樞紐，匯聚多所高等教育機構、商業綜合體及住宅項目，租務需求穩健。

此次收購是房託基金繼今年 10 月召開特別股東大會通過的戰略升級之後，探索並豐富資產組合的重要一步。此次收購旨在探索新資產類別的可能性，並長期提升房託基金收入及每基金單位分派的穩定性，既顯示公司高效穩健的執行力，更是持續優化資產組合戰略的關關鍵舉措。未來，房託基金也將繼續在大中華地區尋找更多優質、多元化及具韌性的優質資產進行投資，進一步分散資產組合及收入來源，增強收入穩定性及維持穩健財務狀況，實現每基金單位分派的長期可持續增長，為股東帶來長期回報。