2026 年，依然有問人問，“房價跌到底了嗎？我可以入手一套房了嗎？”

中國房地產的第一性原理：

房子不是投資，房子是純消費，永久折舊，永久貶值，建安成本 3000/平米，底價為 0。

覺得這個價格值，覺得貸款 30 年買個水泥鴿子籠大玩具，覺得剛需值 500 萬～2000 萬， 就踏踏實實買，

否則要麼一輩子別買房，一輩子一直租房，籤長租合同，讓房東承受房價崩盤的損失，

要麼買一套你能夠承擔虧損折舊的消費房，比如 50 萬的老小區，

為你的 “踏實、安定、擁有一套房、剛需” 定一個最合理、你能掏錢消費承擔的價格。