$港鐵公司(00066.HK)小蠔灣車廠上蓋第一期項目將於下週三 (8 日) 截標，美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出為該區域首幅招標商住項目用地，第一期發展規模頗大，而全個計劃合共分 4 階段發展，相當於日出康城最初階段發展。是次項目的單位數目上限亦放寬至 1900 夥，令發展的户型上增添靈活性，惟由於規模大及建築上較複雜，料入標參與將以大型發展商或合組財團為主。若按每方呎樓面地價約 4000 元計，地皮估值約 52.51 億元。