迪拜房地產指數 8 天暴跌 30%。導彈碎片落在帆船酒店的那一晚，朋友圈裏一半住在迪拜的人開始訂機票回國。2025 年的迪拜房地產市場，是全球資本最瘋狂的一場派對。免税、穩定、法治、陽光，全球高淨值人羣蜂擁而至，把迪拜當成「中東瑞士」，1 月單月成交額就創下歷史新高。

然後美伊一開打，派對戛然而止。防空警報成了迪拜的日常背景音，DIFC 裏的美資投行開始給員工發撤離通知。花幾千萬買迪拜的房子，財產瞬間蒸發，如火如荼的豪宅市場也直接腰斬。沒有人知道衝突會打到什麼程度，或許中東從來不是一個好的資產避險地。