關於房地產未來的幾點常識：

1、日本已經有 1/9 的土地面積處於無業主狀態。隨着中國老齡化的加重，越來越多房子會成為負資產，未來中國也會出現大量「房屋無主」的情況。

2、房地產市場一定是越來越供過於求的，再加上房屋老化折舊，大多數房子使用壽命只有 30-50 年，未來大多數房子的租金回報只會越來越低。

3、大多數房子下跌沒有底，根本不存在抄底的可能。

4、房子頂多算是抵押品，而不是好的投資品，如果房子是好的投資品，那巴菲特一定會去投資房產而不是股票。

5、未來房價、房租、房屋質量、購房需求，四個維度都將面臨崩盤。