【中航科技電子】德必集團：AI 賦能園區運營，數字與實體共贏

【中航科技電子】德必集團：AI 賦能園區運營，數字與實體共贏

#1 AI 園區管理平台，賦能科技、文創產業 公司主營業務為對文化創意和科技創新產業園區的的深度增值服務。子公司智鏈合創的 ICS 智慧園區綜合管理系統主要包含三大平台：經營、物業、服務。公司擁有豐富的園區數據，包括項目庫、業務主體庫、人口庫、法人庫等多維數據，同時公司具備數據加工與數據分析的能力，公司有望整合多方資源，搭建產業與資本交流、合作的信息平台，成為國內領先的科技、文創產業全價值鏈服務商。

#2 蘋果 Vision Pro 催化數實融合辦公新體驗 蘋果在 Vision Pro 開幕演講中，演示了 Word、Excel 和 Teams 三款應用，帶來了數實融合的辦公新體驗。微軟成為首批入駐 Vision Pro 頭顯的開發商之一，方便佩戴者在頭顯環境中協作辦公。德必柏航易園打造的元宇宙園區，是初步基於空間計算能力將物理空間與現實空間進行融合，為園區客户提供打破物理空間限制、線上線下相聯通的辦公服務場景體驗。蘋果 Vision Pro 可能加速數字化辦公場景的普及，德必打造的數字化辦公生態有望進一步完善。

 #3 智慧園區大勢所趨，解決不動產管理痛點 2021 年中國智慧園區行業市場規模達到了 1394 億元。但總體仍然偏低，以國家高新區為例，智慧園區佔比約為 35%，園區智慧化滲透率有較大的提升空間，比如地方城投在從單純的資產方向運營方轉型的過程中有很多痛點都可以通過智鏈合創的智能化園區運營系統得到優化或徹底解決。公司積累了豐富的智慧園區建設管理經驗，可為更多企業提供智慧化改造與升級。

#4 現金充沛，23Q1 逐漸走向復甦 公司由於存在項目改造，受疫情影響等原因，2022 年租賃業務受到較大影響，但 2023Q1 收入已恢復到 2021 年單季度水平。2023 年 Q1 公司實現營收 2.39 億元 (同比增速 9.66%，環比增速 25.66%)，歸母淨利潤 0.02 億元 (同比增速-90.33%，環比增速 109.40%)。公司擁有貨幣資金 6.82 億元，流動資產合計 12.37 億元，現金充沛，隨着新拓項目釋放業績，公司有望逐漸走出低谷。