什么是无限期租赁？

358 阅读 · 更新时间 2024年12月5日

无限期租赁是一种租赁协议，要求承租人 (定期支付租金的人) 在租赁协议结束时进行气球支付，支付金额为资产残值与公允市值之间的差额。无限定期租赁也被称为 “融资租赁”。通常，无限期租赁用于商业交易中。例如，当一家搬家公司采购一批货车时，无限期租赁可能会因为租赁条款下提供的无限里程数而更具优势。

定义

无限期租赁是一种租赁协议，要求承租人在租赁协议结束时进行气球支付，支付金额为资产残值与公允市值之间的差额。无限期租赁也被称为 “融资租赁”。

起源

无限期租赁的概念起源于 20 世纪中期，随着企业对灵活融资方式的需求增加而发展。它最初用于帮助企业在不立即购买资产的情况下使用资产，从而优化现金流管理。

类别和特征

无限期租赁主要分为两类：运营租赁和融资租赁。运营租赁通常用于短期租赁，租赁期结束后资产归还给出租人。融资租赁则更像是购买，承租人在租赁期结束时通常会拥有资产。无限期租赁的特点包括灵活的租赁条款和可能的税收优惠。

案例研究

案例一：某大型物流公司通过无限期租赁获得了一批卡车，避免了初期的大额资本支出，并在租赁期结束时选择购买这些卡车。案例二：一家航空公司使用无限期租赁来租赁飞机，利用租赁条款中的税收优惠来降低运营成本。

常见问题

投资者在使用无限期租赁时可能会遇到的问题包括对租赁条款的误解，尤其是气球支付的金额和时机。此外，未能正确评估资产的残值可能导致意外的财务负担。

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