九建 6 月底止资本负债比率 100.9% 17 亿贷款一年内到期

九龙建业 (00034.HK) 日前公布业绩，公告中提到，集团截至 6 月底止的资本负债比率为 100.9%，较去年底降低 3.5 个百分点，总银行贷款亦略减 2% 至 187.4 亿元，当中有 17.09 亿元须於一年内偿还；而公司手持现金 9.57 亿元。

集团指，上半年香港物业项目之销售贡献了现金流约 13.67 亿元，主要来自将军澳海茵庄园之销售款。而内地项目则亦录得约 3.68 亿元之现金流入。

集团表示，将降低资本负债比率作为财务策略首要之一部分，并已实行一系列措施，包括於过去数年战略性出售总额超过 3.5 亿元的非核心资产。另外，推售於香港的海茵庄园余下单位，以及下半年准备销售的半山名汇和明年即将预售的清水湾道项目，加上中国内地多个项目之预售及销售，预期将於未来数年产生额外之现金流入。

鉴於目前地产业之营商环境充满挑战，集团的清水湾道大型发展项目正处於全面施工阶段，资金需求庞大，故集团现时有必要采取保守的派息政策。