<p>, /PRNewswire/ -- <strong>FCP®</strong> 宣布通过其结构投资平台提供了 4710 万美元的资金，用于融资建设一个由 553 套豪华公寓组成的综合开发项目，名为 <strong>Mira</strong> 和 <strong>Ador</strong>，位于两个相邻的塔楼中，项目还包括一个约 40,000 平方英尺的超市。该开发项目位于前梅西百货大楼的地址，685 N. Glebe Road，毗邻 Ballston Quarter 购物中心，由位于阿灵顿的 Insight Property Group（Insight）与 PGIM 的房地产业务合作开发。</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://mma.prnewswire.com/media/2792554/FCP__FCP_announces_it_has_provided_capital.jpg?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" width="400" height="225" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://mma.prnewswire.com/media/2792554/FCP__FCP_announces_it_has_provided_capital.jpg"/></p>
<p>&#34;FCP 很高兴能够成为这个标志性开发项目的资本参与者，该项目将为 Ballston 带来 553 个新公寓和一个超市组件，&#34; FCP 高级副总裁 <strong>Billy Herbert</strong> 说。&#34;这个资产将为居民提供卓越的便利，周围有丰富的设施可供步行到达，并通过附近的 Ballston-MU 地铁站与雇主和华盛顿特区大都会区的主要目的地相连接。我们很高兴能与顶级赞助商 PGIM 和 Insight Property Group 合作，后者是我们在两个先前开发项目中合作过的伙伴，以及顶级贷款方 Northwestern Mutual。&#34;</p>
<p>&#34;Insight 对许多帮助我们将该项目推进到建设破土阶段的人和组织的支持与合作表示感谢，&#34; Insight Property Group 的合伙人 <strong>Sarah Davidson</strong> 说。&#34;我们期待共同交付一系列新住宅，并欢迎新的居民和零售合作伙伴，这将巩固 Ballston 作为华盛顿大都会区最理想和便利的居住、工作和娱乐朋友与家人的地方之一的地位。&#34;</p>
<p>Mira 和 Ador 将交付两座 16 层高的塔楼，总计 553 个豪华公寓，其中 12 个单元的价格为 AMI 的 80%。这两座建筑按照 LEED 金级认证标准设计，各自提供独特的设施组合，以创造独立但互补的美学和市场吸引力。Ador 的设施旨在营造高度社交的环境，设有居民共享工作休息室和接待酒吧、健身中心、顶层钢琴休息室，以及一系列户外用餐和娱乐空间、烧烤站和宠物设施。Ador 的设计优雅精致，设有接待区和咖啡吧、居民共享工作空间的私人办公室、健身中心和瑜伽室，以及一个分隔的娱乐区和阳光房。两座塔楼的居民可共享屋顶游泳池和日光甲板以及多种户外设施。居民停车位将设在地下，超市顾客则可通过专用入口进入独立的停车场。</p>
<p>Berkadia DC Metro 的高级董事 Brian Crivella 和董事 Bill Gribbin 及 Yalda Ghamarian 代表开发团队安排了优先股投资。Cushman &amp; Wakefield 的 Michael Zelin、Marshall Scallan 和 Bindi Shah 安排了高级贷款。此外，Cushman &amp; Wakefield 的 Bill Collins、Paul Norman 和 Shaun Weinberg 安排了土地出售。</p>
<p><strong>关于 FCP</strong> FCP®是一家私人持有的房地产投资公司，自 1999 年成立以来，已投资或融资超过 146 亿美元的总资产价值。FCP 直接与运营合作伙伴投资于商业和住宅资产。该公司在收入产生和开发物业中进行股权和结构投资。FCP 总部位于马里兰州切维查斯，投资其混合的、自由支配的资金和针对美国主要房地产市场的单独账户。有关 FCP 的更多信息，请访问 fcpdc.com。</p>
<p><strong>关于 Insight Property Group</strong> Insight Property Group 在华盛顿特区大都会区开发、收购和重新定位位置优越的多户住宅和综合用途物业。自 2009 年成立以来，通过一支经验丰富且专注于本地的行业专业团队的合作，公司解锁了超过 20 亿美元的投资机会，继续在市场上树立卓越执行的标准。</p>
<p><strong>关于 PGIM</strong> PGIM 是保德信金融公司（NYSE: PRU）的全球资产管理业务，基于 150 年的实力、稳定性和严谨的风险管理传统，经历了 30 多个市场周期。PGIM 管理的资产超过 1.44 万亿美元，提供公共和私人资产类别的深厚专业知识，提供多样化的投资策略和量身定制的解决方案，包括固定收益、股票、房地产和其他零售投资工具。PGIM 在 19 个国家的 42 个办公室拥有超过 1450 名投资专业人士，为全球零售和机构客户提供服务。有关更多信息，请访问 pgim.com。</p>
<p>PGIM 的房地产业务是全球第三大房地产投资管理公司，管理和行政资产达 2130 亿美元，并在全球 30 多个城市设有房地产专业人士。通过我们全面的房地产股权和债务解决方案，我们旨在为投资者和借款人实现卓越的结果。我们对与客户建立持久关系的坚定承诺建立在信任、透明和相互尊重的基础上。</p>
<p>美国的保德信金融公司（PFI）与英国注册的保德信公司或其子公司 M&amp;G plc 的保德信保障公司没有任何形式的关联。有关更多信息，请访问 news.prudential.com。</p>
<p>1 截至 2025 年 6 月 30 日。</p>
<p>截至 2025 年 6 月 30 日，净资产管理规模为 1380 亿美元，资产管理规模为 470 亿美元。PGIM 房地产是全球房地产资产管理规模第三大的房地产投资管理公司（在 72 家调查公司中），根据《养老金与投资》在 2024 年 10 月发布的 “最大房地产投资管理公司” 名单。该排名代表截至 2024 年 6 月 30 日的资产管理规模。参与排名是自愿的，参与排名不需要任何补偿。</p>
<p><strong>关于西北互助</strong> 西北互助已经帮助个人和企业实现财务安全超过 165 年。通过全面的规划方法，西北互助结合了其金融专业人士的专业知识、个性化的数字体验和行业领先的产品，帮助客户规划最重要的事情。公司管理的机构投资组合和零售投资客户组合的总资产接近 7000 亿美元，收入超过 380 亿美元，现有的寿险保护价值达 2.4 万亿美元，西北互助为超过五百万人提供财务安全，包括人寿保险、残疾收入和长期护理保险、年金以及经纪和顾问服务。西北互助在 2025 年《财富》500 强中排名第 109，并被《财富®》评选为 2025 年 “全球最受尊敬” 的人寿保险公司之一。</p>
<p>西北互助是西北互助人寿保险公司（NM）、位于威斯康星州密尔沃基（提供人寿和残疾保险、年金以及带长期护理福利的人寿保险）及其子公司的营销名称。子公司包括西北互助投资服务公司（NMIS）（投资经纪服务）、经纪交易商、注册投资顾问，成员 FINRA 和 SIPC；西北互助财富管理公司®（NMWMC）（投资顾问和服务）、联邦储蓄银行；以及西北长期护理保险公司（NLTC）（长期护理保险）。并非所有西北互助的代表都是顾问。只有在其头衔中带有 “顾问” 字样或以其他方式披露其作为 NMWMC 顾问身份的代表，才被认证为 NMWMC 代表以提供投资顾问服务。</p>
<table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td></td>
<td>包括西北互助的投资和单独账户资产，以及西北互助持有或管理的零售投资客户资产。</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>媒体联系人：</td>
<td>Karen Widmayer</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>KW Communications, LLC <br/>karenwidmayerpr@gmail.com<br/>301-661-1448</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>来源 FCP</p>

保德信金融

因赛集团

<p>FCP 已为位于弗吉尼亚州阿灵顿的 Mira 和 Ador 混合用途开发项目提供了 4710 万美元的资金，该项目包括 553 套豪华公寓和一家杂货店。该项目由因赛集团和 PGIM 开发，旨在通过现代化设施和便利的交通接入提升 Ballston 地区。两个 16 层的塔楼将包括经济适用房和各种居民设施，建设得到了 Berkadia 和 Cushman & Wakefield 的支持</p>

<p>, /PRNewswire/ -- <strong>FCP®</strong> announces it has provided $47.1 million in capital through its Structured Investments platform to finance the construction of a mixed-use development comprised of 553 luxury apartments, <strong>Mira</strong> and <strong>Ador</strong>, in two adjacent towers, anchored by an approximately 40,000 square foot grocery store. The development, located at the former Macy's building site at 685 N. Glebe Road, adjacent to the Ballston Quarter shopping mall, is being developed by Arlington-based Insight Property Group (Insight) in partnership with PGIM's real estate business.</p>
<div class="lb-trans"><p>, /PRNewswire/ -- <strong>FCP®</strong> 宣布通过其结构投资平台提供了 4710 万美元的资金，用于融资建设一个由 553 套豪华公寓组成的综合开发项目，名为 <strong>Mira</strong> 和 <strong>Ador</strong>，位于两个相邻的塔楼中，项目还包括一个约 40,000 平方英尺的超市。该开发项目位于前梅西百货大楼的地址，685 N. Glebe Road，毗邻 Ballston Quarter 购物中心，由位于阿灵顿的 Insight Property Group（Insight）与 PGIM 的房地产业务合作开发。</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://mma.prnewswire.com/media/2792554/FCP__FCP_announces_it_has_provided_capital.jpg" alt="" original-src="https://mma.prnewswire.com/media/2792554/FCP__FCP_announces_it_has_provided_capital.jpg"/></p>
<p>&#34;FCP is excited to be a part of the capital stack for this trophy development, which will bring 553 new apartment homes and a grocery component to Ballston,&#34; said FCP Senior Vice President, <strong>Billy Herbert</strong>. &#34;This asset will provide exceptional access to its residents with an abundance of amenities within walking distance and connections to employers and key Washington, DC MSA regional destinations through the nearby Ballston-MU Metrorail station. We are thrilled to partner with top-tier sponsors, PGIM and Insight Property Group, the latter of which we have worked with on two prior developments, as well a top tier lender in Northwestern Mutual.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>&#34;FCP 很高兴能够成为这个标志性开发项目的资本参与者，该项目将为 Ballston 带来 553 个新公寓和一个超市组件，&#34; FCP 高级副总裁 <strong>Billy Herbert</strong> 说。&#34;这个资产将为居民提供卓越的便利，周围有丰富的设施可供步行到达，并通过附近的 Ballston-MU 地铁站与雇主和华盛顿特区大都会区的主要目的地相连接。我们很高兴能与顶级赞助商 PGIM 和 Insight Property Group 合作，后者是我们在两个先前开发项目中合作过的伙伴，以及顶级贷款方 Northwestern Mutual。&#34;</p>
</div><p>&#34;Insight is grateful for the support of, and partnerships with, the many people and organizations who have helped us to bring this project to a construction ground-breaking,&#34; said Insight Property Group Principal, <strong>Sarah Davidson</strong>.&#34;Together, we expect to deliver an array of new homes and welcome new residents and retail partners that will reinforce Ballston's position as one of the Washington Metro area's most desirable and convenient places to live, work, and entertain friends and family.&#34;</p>
<div class="lb-trans"><p>&#34;Insight 对许多帮助我们将该项目推进到建设破土阶段的人和组织的支持与合作表示感谢，&#34; Insight Property Group 的合伙人 <strong>Sarah Davidson</strong> 说。&#34;我们期待共同交付一系列新住宅，并欢迎新的居民和零售合作伙伴，这将巩固 Ballston 作为华盛顿大都会区最理想和便利的居住、工作和娱乐朋友与家人的地方之一的地位。&#34;</p>
</div><p>Mira and Ador will deliver two 16-story towers totaling 553 luxury apartment homes including 12 units affordable at 80% of AMI. Designed to LEED Gold certification standards, the two buildings will each offer their own package of unique amenities to create separate but complementary aesthetics and market appeal. The Ador amenities are designed to create a highly social environment, with a resident co-working lounge and hospitality bar, fitness center, penthouse-level piano lounge, and an array of outdoor dining and entertainment spaces, grilling stations, and dog amenities. Ador is designed with an elegant and refined boutique aesthetic and will feature a lobby hospitality area and coffee bar, private office rooms in the resident co-working space, fitness center and yoga studio, and a partitioned entertainment area and sunroom. Residents of both towers have access to a shared rooftop pool and sundeck and a variety of outdoor amenities. Resident parking will be underground, with grocery store customers accessing a separate parking deck with a dedicated entrance.</p>
<div class="lb-trans"><p>Mira 和 Ador 将交付两座 16 层高的塔楼，总计 553 个豪华公寓，其中 12 个单元的价格为 AMI 的 80%。这两座建筑按照 LEED 金级认证标准设计，各自提供独特的设施组合，以创造独立但互补的美学和市场吸引力。Ador 的设施旨在营造高度社交的环境，设有居民共享工作休息室和接待酒吧、健身中心、顶层钢琴休息室，以及一系列户外用餐和娱乐空间、烧烤站和宠物设施。Ador 的设计优雅精致，设有接待区和咖啡吧、居民共享工作空间的私人办公室、健身中心和瑜伽室，以及一个分隔的娱乐区和阳光房。两座塔楼的居民可共享屋顶游泳池和日光甲板以及多种户外设施。居民停车位将设在地下，超市顾客则可通过专用入口进入独立的停车场。</p>
</div><p>Senior Managing Director Brian Crivella and Managing Directors Bill Gribbin and Yalda Ghamarian of Berkadia DC Metro arranged the preferred equity investment on behalf of the development team. Michael Zelin, Marshall Scallan, and Bindi Shah of Cushman &amp; Wakefield arranged the senior loan. Also, Bill Collins, Paul Norman, and Shaun Weinberg of Cushman &amp; Wakefield arranged the land sale.</p>
<div class="lb-trans"><p>Berkadia DC Metro 的高级董事 Brian Crivella 和董事 Bill Gribbin 及 Yalda Ghamarian 代表开发团队安排了优先股投资。Cushman &amp; Wakefield 的 Michael Zelin、Marshall Scallan 和 Bindi Shah 安排了高级贷款。此外，Cushman &amp; Wakefield 的 Bill Collins、Paul Norman 和 Shaun Weinberg 安排了土地出售。</p>
</div><p><strong>About FCP</strong> FCP® is a privately held real estate investment company that has invested in or financed more than $14.6 billion in gross asset value since its founding in 1999. FCP invests directly and with operating partners in commercial and residential assets. The firm makes equity and structured investments in income-producing and development properties. Based in Chevy Chase, MD, FCP invests both its commingled, discretionary funds and separate accounts targeted at major real estate markets in the United States. For further information on FCP, please visit fcpdc.com.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>关于 FCP</strong> FCP®是一家私人持有的房地产投资公司，自 1999 年成立以来，已投资或融资超过 146 亿美元的总资产价值。FCP 直接与运营合作伙伴投资于商业和住宅资产。该公司在收入产生和开发物业中进行股权和结构投资。FCP 总部位于马里兰州切维查斯，投资其混合的、自由支配的资金和针对美国主要房地产市场的单独账户。有关 FCP 的更多信息，请访问 fcpdc.com。</p>
</div><p><strong>About Insight Property Group</strong> Insight Property Group develops, acquires and re-positions well-situated multifamily and mixed-use properties in the greater Washington, D.C. area. Since its inception in 2009, through the collaboration of a team of highly experienced and locally-focused industry professionals, the Company has unlocked more than $2.0 Billion in investment opportunities that continue to set a standard for exemplary execution in the marketplace.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>关于 Insight Property Group</strong> Insight Property Group 在华盛顿特区大都会区开发、收购和重新定位位置优越的多户住宅和综合用途物业。自 2009 年成立以来，通过一支经验丰富且专注于本地的行业专业团队的合作，公司解锁了超过 20 亿美元的投资机会，继续在市场上树立卓越执行的标准。</p>
</div><p><strong>About PGIM</strong> PGIM, the global asset management business of Prudential Financial, Inc. (NYSE: PRU) is built on a 150-year legacy of strength, stability, and disciplined risk management through more than 30 market cycles. Managing more than $1.44 trillion in assets,1 PGIM offers clients deep expertise across public and private asset classes, delivering a diverse range of investment strategies and tailored solutions — including fixed income, equities, real estate and other retail investment vehicles. With 1,450+ investment professionals across 42 offices in 19 countries, we serve retail and institutional clients worldwide. For more information visit pgim.com.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>关于 PGIM</strong> PGIM 是保德信金融公司（NYSE: PRU）的全球资产管理业务，基于 150 年的实力、稳定性和严谨的风险管理传统，经历了 30 多个市场周期。PGIM 管理的资产超过 1.44 万亿美元，提供公共和私人资产类别的深厚专业知识，提供多样化的投资策略和量身定制的解决方案，包括固定收益、股票、房地产和其他零售投资工具。PGIM 在 19 个国家的 42 个办公室拥有超过 1450 名投资专业人士，为全球零售和机构客户提供服务。有关更多信息，请访问 pgim.com。</p>
</div><p>PGIM's real estate business is the world's third-largest real estate investment manager, with $213 billion in gross assets under management and administration,2and real estate professionals located in 30+ cities worldwide. Through our full suite of real estate equity and debt solutions, we aim to achieve exceptional outcomes on behalf of investors and borrowers. Our uncompromising commitment to building lasting relationships with our clients is founded on trust, transparency, and mutual respect.</p>
<div class="lb-trans"><p>PGIM 的房地产业务是全球第三大房地产投资管理公司，管理和行政资产达 2130 亿美元，并在全球 30 多个城市设有房地产专业人士。通过我们全面的房地产股权和债务解决方案，我们旨在为投资者和借款人实现卓越的结果。我们对与客户建立持久关系的坚定承诺建立在信任、透明和相互尊重的基础上。</p>
</div><p>Prudential Financial, Inc. (PFI) of the United States is not affiliated in any manner with Prudential plc, incorporated in the United Kingdom, or with Prudential Assurance Company, a subsidiary of M&amp;G plc, incorporated in the United Kingdom. For more information, please visit news.prudential.com.</p>
<div class="lb-trans"><p>美国的保德信金融公司（PFI）与英国注册的保德信公司或其子公司 M&amp;G plc 的保德信保障公司没有任何形式的关联。有关更多信息，请访问 news.prudential.com。</p>
</div><p>1 As of June 30, 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>1 截至 2025 年 6 月 30 日。</p>
</div><p>2 As of June 30, 2025. Net AUM is $138 billion and AUA is $47 billion. PGIM Real Estate is the third-largest real estate investment manager (out of 72 firms surveyed) in terms of global real estate assets under management based on <em>Pensions &amp; Investments</em>' &#34;Largest Real Estate Investment Managers&#34; list published October 2024. This ranking represents AUM as of 6/30/24. Participation in the ranking is voluntary and no compensation is required to participate in the ranking.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 2025 年 6 月 30 日，净资产管理规模为 1380 亿美元，资产管理规模为 470 亿美元。PGIM 房地产是全球房地产资产管理规模第三大的房地产投资管理公司（在 72 家调查公司中），根据《养老金与投资》在 2024 年 10 月发布的 “最大房地产投资管理公司” 名单。该排名代表截至 2024 年 6 月 30 日的资产管理规模。参与排名是自愿的，参与排名不需要任何补偿。</p>
</div><p><strong>About Northwestern Mutual</strong> Northwestern Mutual has been helping people and businesses achieve financial security for more than 165 years. Through a comprehensive planning approach, Northwestern Mutual combines the expertise of itsfinancial professionalswitha personalized digital experience and industry-leading products to help its clients plan for what's most important. With nearly$700 billionof total assetsibeing managed across the company's institutional portfolio as well as retail investment client portfolios, more than$38 billionin revenues, and$2.4 trillionworth of life insurance protection in force, Northwestern Mutual delivers financial security to more than five million people with life, disability income and long-term care insurance, annuities, and brokerage and advisory services. Northwestern Mutual ranked 109 on the 2025 <em>FORTUNE</em> 500 and was recognized by <em>FORTUNE®</em> as one of the &#34;World's Most Admired&#34; life insurance companies in 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>关于西北互助</strong> 西北互助已经帮助个人和企业实现财务安全超过 165 年。通过全面的规划方法，西北互助结合了其金融专业人士的专业知识、个性化的数字体验和行业领先的产品，帮助客户规划最重要的事情。公司管理的机构投资组合和零售投资客户组合的总资产接近 7000 亿美元，收入超过 380 亿美元，现有的寿险保护价值达 2.4 万亿美元，西北互助为超过五百万人提供财务安全，包括人寿保险、残疾收入和长期护理保险、年金以及经纪和顾问服务。西北互助在 2025 年《财富》500 强中排名第 109，并被《财富®》评选为 2025 年 “全球最受尊敬” 的人寿保险公司之一。</p>
</div><p>Northwestern Mutual is the marketing name for The Northwestern Mutual Life Insurance Company (NM),Milwaukee, WI(life and disability insurance, annuities, and life insurance with long-term care benefits) and its subsidiaries. Subsidiaries include Northwestern Mutual Investment Services, LLC (NMIS) (investment brokerage services), broker-dealer, registered investment adviser, member FINRA and SIPC; the Northwestern Mutual Wealth Management Company® (NMWMC) (investment advisory and services), federal savings bank; and Northwestern Long Term Care Insurance Company (NLTC) (long-term care insurance). Not all Northwestern Mutual representatives are advisors. Only those representatives with &#34;Advisor&#34; in their title or who otherwise disclose their status as an advisor of NMWMC are credentialed as NMWMC representatives to provide investment advisory services.</p>
<div class="lb-trans"><p>西北互助是西北互助人寿保险公司（NM）、位于威斯康星州密尔沃基（提供人寿和残疾保险、年金以及带长期护理福利的人寿保险）及其子公司的营销名称。子公司包括西北互助投资服务公司（NMIS）（投资经纪服务）、经纪交易商、注册投资顾问，成员 FINRA 和 SIPC；西北互助财富管理公司®（NMWMC）（投资顾问和服务）、联邦储蓄银行；以及西北长期护理保险公司（NLTC）（长期护理保险）。并非所有西北互助的代表都是顾问。只有在其头衔中带有 “顾问” 字样或以其他方式披露其作为 NMWMC 顾问身份的代表，才被认证为 NMWMC 代表以提供投资顾问服务。</p>
</div><table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td></td>
<td>iIncludes investments and separate account assets of Northwestern Mutual as well as retail investment client assets held or managed by Northwestern Mutual.</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div class="lb-trans"><table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td></td>
<td>包括西北互助的投资和单独账户资产，以及西北互助持有或管理的零售投资客户资产。</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div><table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Media Contact:</td>
<td>Karen Widmayer</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>KW Communications, LLC <br/>karenwidmayerpr@gmail.com<br/>301-661-1448</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div class="lb-trans"><table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>媒体联系人：</td>
<td>Karen Widmayer</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>KW Communications, LLC <br/>karenwidmayerpr@gmail.com<br/>301-661-1448</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div><p>SOURCE FCP</p>
<div class="lb-trans"><p>来源 FCP</p>
</div>

FCP 为弗吉尼亚州阿灵顿的 553 套以超市为核心的豪华公寓提供 4710 万美元的资本 | PRU 股票新闻