理解市场 | 内房股集体走低 惠誉称房地产市场尚未触底 预计 2026 年销售额继续下滑

智通财经 APP 获悉，内房股集体走低，截至发稿，融信中国 (03301) 跌 5.42%，报 0.157 港元；中国海外宏洋集团 (00081) 跌 5.22%，报 2.18 港元；富力地产 (02777) 跌 5%，报 0.57 港元；绿城中国 (03900) 跌 4.82%，报 8.3 港元。

消息面上，国家统计局数据显示，1-9 月份，全国新建商品房销售面积约 6.58 亿平方米，同比下降 5.5%，降幅较 1-8 月扩大 0.8 个百分点。销售额方面，前三季度新建商品房销售额约 6.3 万亿元，同比下降 7.9%，降幅较 1-8 月扩大 0.6 个百分点。此外，据澎湃新闻报道，融信中国原计划 10 月推出的境内债务重组方案仍未确定，拟对相关债券再展期。

此外，10 月 29 日，惠誉评级亚太区企业评级董事石露露指出，中国房地产行业尚未触底，复苏趋势存在不确定性。今年一季度市场虽短暂回稳，但自 4 月份起新房销售额和价格均回落至下跌区间，6 月份跌幅进一步扩大，二手房价格环比降幅也持续扩大，一线城市未能例外。展望 2026 年，房地产市场销售额可能继续下滑。