此次续约将加权平均租约到期时间提高至 2.3 年。 宏利美国房地产投资信托基金(MUST)与其第五大租户美国财政部在华盛顿特区宾夕法尼亚大道 1750 号续签了一份为期 24 个月的租约。 该续约自 2025 年 8 月生效,保持现有租金水平,REIT 表示这与近期美国总务署(GSA)在该子市场的租约一致。 租户将在这栋 13 层的物业中维持约 120,000 平方英尺的空间。MUST 表示,此次续约将大楼的加权平均租约到期时间(WALE)从 1.4 年提升至 2.3 年,且未提供任何租户改善津贴。 自 2011 年以来,美国财政部一直是主要租户,截至 2025 年 9 月 30 日,贡献了 REIT 总租金收入的 5.3%。 MUST 表示,美国财政部之前曾表示计划搬迁,但选择了短期续约。管理层表示,联邦政府的返岗要求可能会支持华盛顿特区的办公空间利用,尽管更广泛的市场条件仍然受到限制。 CBRE 报告称,该子市场的前景受到强劲的私营部门、持续的改建和再开发活动以及联邦机构有限的租约终止通知的支持。MUST 表示,它正在推进几项活跃的租赁讨论,并预计将在 2025 年底之前完成这些讨论。