港股异动 中国上城大跌 22%。基于近期关键新闻： 1. 11 月 26 日，中国上城股东将股票由建设亚洲转入中国银河证券香港，转仓市值 1961.08 万港元，占比 7.87%。此举可能导致市场对公司股东结构变化的担忧，影响股价下跌。 2. 11 月 21 日，股东将股票由中国银河证券香港转入恒生证券，转仓市值 1788.43 万港元，占比 7.45%。频繁的股东转仓行为可能引发市场对公司稳定性的疑虑，进一步加剧股价波动。 3. 投行对中国上城关注度不高，90 天内无投行对其给出评级，可能导致市场对公司前景缺乏信心，影响股价表现。房地产行业近期波动较大，需关注。 行业成交额排名前列的股票 万科企业跌 5.93%。基于近期关键新闻： 1. 11 月 27 日，万科企业境内债早盘集体跳水，三只债券跌幅分别达到 41%、36% 和 28%，触及交易所临时停牌阈值，导致股价承压。来源：观点网 2. 11 月 26 日，万科多只境内债跌幅达 20% 或以上，市场对公司债务忧虑加剧，临时停牌。来源：汇港通讯 3. 11 月 25 日，万科多只境内债下跌，创 2024 年以来最大跌幅，市场担忧其财务能力。来源：观点网地产板块流动性压力持续，行业信心复苏乏力。 华润置地，涨 1.05%，成交额达到 1.86 亿港币，近期无重要新闻。交易活跃，资金流向明显，考虑到板块和行业趋势，该股显示出明显的波动性，具体原因需要进一步观察。 中国海外发展跌 1.35%。基于近期关键新闻： 1. 11 月 24 日，中国海外发展与嘉华国际合作开发的启德海湾项目在周末录得 4 宗成交，套现约 3300 万元。尽管楼市活跃，但二手市场成交速度减慢，影响股价。 2. 11 月 26 日，中国海外发展发布公告，宣布其 2024 年公司债券第二期将于 11 月 28 日支付利息，票面利率为 2.35% 和 2.70%。此消息对股价产生稳定作用。 3. 11 月 25 日，中国海外发展以 21.77 亿元底价竞得杨浦滨江宅地，显示出公司在土地市场的积极布局，提振市场信心。房地产市场活跃，资金流入明显。 行业市值排名前列的股票 恒基地产涨 0.13%。基于近期关键新闻： 1. 11 月 25 日，瑞银发布研报指出香港写字楼市场正在复苏，尤其是中环地区的甲级写字楼市场接近见底。瑞银认为，恒基地产等拥有香港甲级写字楼业务的公司将受益于市场复苏，推动股价上涨。来源：智通财经 2. 11 月 25 日，瑞银预计未来六个月将有大量新供应进入上海市场，导致租金下降。尽管上海市场面临挑战，香港市场的复苏信号增强，恒基地产受益于香港市场的积极前景。来源：智通财经香港写字楼市场复苏信号增强。

中国上城

中国上城大跌 22.00%；万科企业跌 5.93%，成交额达到 3.32 亿港币；华润置地涨 1.05%，成交额达到 1.86 亿港币；中国海外发展跌 1.35%，成交额达到 85.75 百万港币；恒基地产涨 0.13%，市值达到 1449 亿港币。

港股异动：中国上城大跌 22%，频繁股东转仓引发市场担忧