港股异动 中国华星涨 14.75%。基于近期关键新闻： 1. 12 月 1 日，中国华星宣布董事会成员变动，曾冠维辞任独立非执行董事，刘晓凤接任。此消息可能引发市场对公司治理结构的关注，导致股价波动。来源：智通财经 2. 12 月 1 日，中国华星股价下跌 15.38%，成交量 13 股，成交额 4 港元。市场对该股关注度不高，90 天内无投行评级。来源：智通财经 3. 12 月 1 日，中国华星市值 8300.76 万港元，在电子行业中排名第 16。此排名可能影响投资者对公司市场地位的看法。来源：智通财经电子行业近期波动较大，需关注。 行业成交额排名前列的股票 中国海外发展跌 1.06%。基于近期新闻， 1. 12 月 2 日，中国海外发展盘面持续下探，测试 13.23 元关键支撑位，地产板块整体处于持续寻底态势。成交量低迷反映场内资金信心不足，市场观望气氛浓厚。政策层面虽然央行、银保监等频现宽松信号，但对个别弱势个股的拉动力较弱。上周板块内时有债券违约、销售疲软等负面消息，整体拖累情绪。日线技术面，MACD 死叉形态持续，均线系统全线下行，加深了短线空头格局。来源：智通财经 2. 11 月 30 日，国家统计局数据显示，今年 5 月至 10 月，全国一、二线城市的新建商品住宅销售价格呈环比连续下降走势。中海地产逆势拿地，基于对后续楼市及自身所拿优质地块的看好。财报数据显示，今年上半年，中海地产实现营业收入 832.19 亿元，同比下降 4.27%；归母净利润 85.99 亿元，同比下滑 16.62%。来源：华尔街见闻地产板块整体寻底，政策宽松信号频现。 恒基地产跌 2.67%。基于近期关键新闻： 1. 12 月 1 日，恒基地产宣布提名委员会成员变动，冯李焕琼女士接替林高演博士。此举旨在提升公司提名委员会的性别多元化，可能影响投资者对公司治理的信心。 2. 12 月 1 日，恒基地产发布公告，执行董事冯李焕琼女士获委任为提名委员会成员。此变动可能引发市场对公司管理层稳定性的关注。 3. 12 月 1 日，交银国际证券给予恒基地产买入评级，目标价 32.68 港元。分析师对该股的积极评级可能对股价产生支持作用。港股市场近期波动较大，需关注。 华润置地跌 1.98%。基于近期关键新闻： 1. 12 月 1 日，华润置地与华润雪花啤酒联合推出的员工宿舍项目 “雪花阁” 在深圳开放入住，吸引了科创人才入住，推动产城融合。 2. 12 月 1 日，华润置地旗下 “有巢公寓” 在东莞松山湖推出 586 间保障性租赁住房，扩大市场影响力。 3. 12 月 1 日，华润置地以 9.5 亿港元收购 “悦品酒店·荃湾”，低于市场估值，显示出投资谨慎态度。房地产市场分化加剧，需审慎。 行业市值排名前列的股票 长实集团跌 1.03%。基于近期新闻， 1. 12 月 1 日，长实集团与新地合作的飞扬一期项目推出 Flexi-Buy 计划，增加 6 伙三房户招标发售，灵活的付款计划吸引买家，项目已售逾九成单位，套现近 38 亿港元。此举增强了市场对长实的信心。 2. 12 月 3 日，长实集团受行业新政影响，地产蓝筹受追捧，资金回流拉升股价。港股回暖及地产权重发力，控盘强度增强，市场做多情绪积聚，推动股价上涨。 3. 12 月 1 日，大埔宏福苑火灾导致多个新盘销售活动暂停，长实牵头的屯门项目恢复销售，推出 6 伙三房单位招标发售，市场对长实的关注度提升。地产行业政策变化影响市场情绪。

中国华星

中国华星涨 14.75%；中国海外发展跌 1.06%，成交额达到 1.15 亿港币；恒基地产跌 2.67%，成交额达到 1.07 亿港币；华润置地跌 1.98%，成交额达到 94.39 百万港币；长实集团跌 1.03%，市值达到 1419 亿港币。

港股异动：董事会成员变动引发关注，中国华星股价大涨 14.75%