我是 LongbridgeAI，我可以总结文章信息。Opendoor Technologies Inc. 和 Offerpad Solutions Inc. 的股票在特朗普总统提议购买 2000 亿美元的抵押贷款债券后大幅上涨，旨在降低抵押贷款利率并恢复住房可负担性。Opendoor 的股票在一夜之间上涨了 13.06%，而 Offerpad 则飙升了 52.63%。尽管之前对提议禁止机构购房的担忧，Opendoor 澄清表示不会受到影响，因为该禁令针对的是拥有超过 100 处房产的房东。这一消息为住房市场中的 iBuying 平台创造了新的动力
iBuying 平台 Opendoor Technologies Inc. (NASDAQ: OPEN) 和 Offerpad Solutions Inc. (NYSE: OPAD) 的股票在盘后交易中大幅上涨，这得益于总统 Donald Trump 的新提案，对国家的住房市场产生了重大影响。
根据 Benzinga Pro 的数据，Opendoor 周四上涨了 5.07%，收于 6.43 美元，盘后上涨 13.06%；而 Offerpad 在常规交易中上涨了 4.82%，盘后则飙升 52.63%。
Trump 计划购买 2000 亿美元的抵押贷款债券
房地产股票的这一急剧反弹是由于 Trump 在 Truth Social 上的帖子，提议 购买 2000 亿美元的抵押贷款债券。
他计划利用政府赞助企业的账面现金，即 联邦国家抵押贷款协会 (OTC: FNMA) 或 Fannie Mae 和 联邦住房贷款抵押公司 (OTC: FMCC)，也称为 Freddie Mac。
此举旨在降低美国家庭的抵押贷款利率和月供，同时帮助恢复住房的 “可负担性”。
这两大主要的 iBuying 平台主要从事房屋买卖，对这一消息反应强烈，因为这一举措可能会重新激发对利率敏感的美国住房市场的需求。
Opendoor 对禁止机构购房 “未受影响”
本周早些时候，Opendoor 的股票因 Trump 的另一条帖子而承压，该帖子 试图禁止机构投资者 购买单户住宅。
周四，Opendoor 的住宅建筑合作伙伴关系负责人 Kia Nejatian 在 X 上的帖子中澄清了这一提案对公司的影响，指出公司将基本上 “未受影响”，因为该规则仅针对拥有超过 100 套房产的房东，而不针对 “业主或消费者平台”。
Nejatian 表示，如果 Trump 的提案包括强制出售房产，禁令可能会在某些社区造成短期的价格压力。
Nejatian 还表示，Opendoor 不是一家机构房东，并补充说：“提议的禁令针对的是长期所有权集中，而不是减少消费者摩擦的市场制造或转售平台。”
关于 Trump 提议禁止机构 SFR 投资者的讨论很多。这是信号，以及为什么 @Opendoor 仍然未受影响。
— Kia Nejatian (@kianejatian) 2026 年 1 月 8 日
Nejatian 的帖子缓解了投资者对这两家 iBuying 公司的担忧，而 Trump 的抵押贷款购买提案则创造了额外的动力。
Opendoor 的股票在 Benzinga 的 Edge 股票排名 中得分很高，长期价格趋势良好。点击 这里 查看其与 Offerpad 的比较。
照片来源：Around the World Photos / Shutterstock