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<p>东北电气发展有限公司 H 股（ (HK:0042) ）刚刚发布了一则公告。</p>
<p>东北电气发展公司已披露与其子公司海南花园巷航飞酒店管理有限公司及关联方大连长江广场签署的第四份补充租赁协议，涉及位于大连长江路 123 号的 39,365.29 平方米物业。由于东北亚海外客户市场表现低于预期，并且自 2025 年以来缺乏明确的复苏迹象，双方同意将 2026 年的年租金从 750 万元人民币降低至 600 万元人民币，按每日每平方米 0.417 元人民币的租金水平，该水平低于当地市场普遍范围的 0.6-1.0 元人民币。根据国际财务报告准则第 16 号，该修订租赁被视为一次性资产收购，使用权资产为 560 万元人民币，谈判是在正常商业条款下进行的，旨在减轻酒店的运营压力，同时确保租金水平不低于独立房东提供的条件，从而可能提高成本效率并支持集团的酒店业务。</p>
<p>（HK:0042）股票的最新分析师评级为持有，目标价为 0.29 港元。要查看东北电气发展有限公司 H 股股票的完整分析师预测列表，请参见 HK:0042 股票预测页面。</p>
<p><strong>关于东北电气发展有限公司 H 股的更多信息</strong></p>
<p>东北电气发展有限公司是一家在香港上市的公司，通过其间接非全资子公司海南花园巷航飞酒店管理有限公司，运营包括大连花园巷酒店在内的酒店资产，主要服务于外资及东北亚海外客户市场。</p>
<p><strong>年初至今价格表现：</strong> 11.11%</p>
<p><strong>平均交易量：</strong> 504,025</p>
<p><strong>技术情绪信号：</strong> 持有</p>
<p><strong>当前市值：</strong> 2.62 亿港元</p>
<p>在 TipRanks 的股票分析页面上找到关于 0042 股票的详细分析。</p>

东北电气

<p>东北电气发展有限公司已宣布与大连花园巷酒店签署第四份补充租赁协议，将 2026 年的年租金从 750 万元人民币降低至 600 万元人民币，原因是东北亚市场表现疲软。新的租金标准为每平方米每天 0.417 元人民币，低于当地市场范围。此项调整旨在减轻运营压力，提高酒店的成本效率。该公司的股票目前被评级为持有，目标价为 0.29 港元</p>

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</div><p>Northeast Electric Development Co., Ltd. Class H ( (HK:0042) ) just unveiled an announcement.</p>
<div class="lb-trans"><p>东北电气发展有限公司 H 股（ (HK:0042) ）刚刚发布了一则公告。</p>
</div><p>Northeast Electric Development has disclosed a fourth supplemental lease agreement for the Garden Lane Hotel in Dalian between its subsidiary Hainan Garden Lane Flight Hotel Management and connected party Dalian Changjiang Plaza, covering a 39,365.29 sq m property at 123 Changjiang Road in Dalian. In response to weaker-than-expected performance in the Northeast Asian overseas customer segment and a lack of clear recovery signs since 2025, the parties agreed to cut the 2026 annual rent from RMB 7.5 million to RMB 6 million, a rate of RMB 0.417 per square metre per day, which the company notes is below the prevailing local market range of RMB 0.6–1.0. The revised lease, treated as a one-off asset acquisition under IFRS 16 with right-of-use assets of RMB 5.6 million, is said to be negotiated on normal commercial terms and aims to ease operating pressure on the hotel while ensuring rental levels are no less favourable than those offered by independent landlords, potentially improving cost efficiency and supporting the group’s hospitality operations.</p>
<div class="lb-trans"><p>东北电气发展公司已披露与其子公司海南花园巷航飞酒店管理有限公司及关联方大连长江广场签署的第四份补充租赁协议，涉及位于大连长江路 123 号的 39,365.29 平方米物业。由于东北亚海外客户市场表现低于预期，并且自 2025 年以来缺乏明确的复苏迹象，双方同意将 2026 年的年租金从 750 万元人民币降低至 600 万元人民币，按每日每平方米 0.417 元人民币的租金水平，该水平低于当地市场普遍范围的 0.6-1.0 元人民币。根据国际财务报告准则第 16 号，该修订租赁被视为一次性资产收购，使用权资产为 560 万元人民币，谈判是在正常商业条款下进行的，旨在减轻酒店的运营压力，同时确保租金水平不低于独立房东提供的条件，从而可能提高成本效率并支持集团的酒店业务。</p>
</div><p>The most recent analyst rating on (HK:0042) stock is a Hold with a HK$0.29 price target. To see the full list of analyst forecasts on Northeast Electric Development Co., Ltd. Class H stock, see the HK:0042 Stock Forecast page.</p>
<div class="lb-trans"><p>（HK:0042）股票的最新分析师评级为持有，目标价为 0.29 港元。要查看东北电气发展有限公司 H 股股票的完整分析师预测列表，请参见 HK:0042 股票预测页面。</p>
</div><p><strong>More about Northeast Electric Development Co., Ltd. Class H</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>关于东北电气发展有限公司 H 股的更多信息</strong></p>
</div><p>Northeast Electric Development Co., Ltd. is a Hong Kong-listed company that, through its indirect non-wholly-owned subsidiary Hainan Garden Lane Flight Hotel Management Co., Ltd., operates hotel assets including the Garden Lane Hotel in Dalian, serving primarily foreign-related and Northeast Asian overseas customer markets.</p>
<div class="lb-trans"><p>东北电气发展有限公司是一家在香港上市的公司，通过其间接非全资子公司海南花园巷航飞酒店管理有限公司，运营包括大连花园巷酒店在内的酒店资产，主要服务于外资及东北亚海外客户市场。</p>
</div><p><strong>YTD Price Performance:</strong> 11.11%</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>年初至今价格表现：</strong> 11.11%</p>
</div><p><strong>Average Trading Volume:</strong> 504,025</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>平均交易量：</strong> 504,025</p>
</div><p><strong>Technical Sentiment Signal:</strong> Hold</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>技术情绪信号：</strong> 持有</p>
</div><p><strong>Current Market Cap:</strong> HK$262M</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>当前市值：</strong> 2.62 亿港元</p>
</div><p>Find detailed analytics on 0042 stock on TipRanks’ Stock Analysis page.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 TipRanks 的股票分析页面上找到关于 0042 股票的详细分析。</p>
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东北电气将大连酒店的租赁租金降至低于市场价，以缓解运营压力