<p>[新加坡] 珍宝集团提议收购由博士特工业基金（BIF）拥有的 26 Tai Seng Street 物业的租赁权益，该基金是博士特旗下房地产解决方案部门博士特项目设立的私人房地产信托。</p>
<p>珍宝集团目前在该物业下的长期租赁安排中占据了超过一半的可租赁面积，该场地对其中央厨房、物流和培训运营至关重要。</p>
<p>因此，潜在的收购使其能够作为共同投资者来降低未来租金波动的风险，减少搬迁干扰的风险，并增强对长期占用和成本结构的可见性，集团在周一（1 月 19 日）表示。</p>
<p>“参与收购该物业的权益与集团确保支持我们核心业务活动的关键设施的运营稳定性的战略一致，” 珍宝集团表示。</p>
<p>“该提议的投资还使集团能够以有序和分阶段的方式规划资本部署，同时继续受益于已在该物业建立的运营协同效应，” 它补充道。</p>
<p>收购将通过一个特殊目的公司进行，该公司将由珍宝集团全资子公司珍宝餐饮集团（JGOR）和 BIF 的受托人 Perpetual (Asia) 成立。</p>
<p>JGOR 和 Perpetual (Asia) 将在该特殊目的公司中分别持有 30% 和 70% 的股份。</p>
<p>Perpetual (Asia) 目前根据 JTC Corporation 的租赁持有该物业。该物业的租赁土地使用权为 30 年，自 2007 年 6 月开始，具有再续租 30 年的选项。</p>
<p>该特殊目的公司将在 JTC Corporation 施加的转让禁止期于 2033 年 4 月 10 日结束后，获得收购 26 Tai Seng Street 物业租赁权益的选项。</p>
<p>在消息发布之前，博士特的股价周一下跌 0.5%，或 S$0.01，收于 S$1.82；珍宝集团的股价当天上涨 1.7%，或 S$0.005，收于 S$0.30。</p>

珍宝餐饮集团

<p>珍宝餐饮集团计划从博士特工业基金收购位于太成街 26 号的一处租赁权益。目前，珍宝在该物业下拥有超过一半的长期租赁，这对其运营至关重要。此次收购旨在降低租金波动性并增强长期入住稳定性。该交易将通过一个特殊目的公司进行，珍宝餐饮集团持有 30% 的股份，永续（亚洲）持有 70% 的股份。收购租赁权益的选项将在 2033 年 4 月 10 日后可用</p>

<p>[SINGAPORE] Jumbo Group is proposing to acquire a leasehold interest in a 26 Tai Seng Street property owned by Boustead Industrial Fund (BIF), a private real estate trust set up by Boustead’s its real estate solutions division, Boustead Projects.</p>
<div class="lb-trans"><p>[新加坡] 珍宝集团提议收购由博士特工业基金（BIF）拥有的 26 Tai Seng Street 物业的租赁权益，该基金是博士特旗下房地产解决方案部门博士特项目设立的私人房地产信托。</p>
</div><p>Jumbo Group currently occupies more than half the leasable area in the property under a long-term lease arrangement, and the site is integral to its central kitchen, logistics and training operations.</p>
<div class="lb-trans"><p>珍宝集团目前在该物业下的长期租赁安排中占据了超过一半的可租赁面积，该场地对其中央厨房、物流和培训运营至关重要。</p>
</div><p>Hence, the potential acquisition allows it to take a position as a co-investor to mitigate exposure to future rental volatility, reduce risks of relocation disruptions and enhance visibility over long term occupancy and cost structure, said the group on Monday (Jan 19).</p>
<div class="lb-trans"><p>因此，潜在的收购使其能够作为共同投资者来降低未来租金波动的风险，减少搬迁干扰的风险，并增强对长期占用和成本结构的可见性，集团在周一（1 月 19 日）表示。</p>
</div><p>“Participating in the acquisition of an interest in the Property aligns with the group’s strategy of securing operational stability for key facilities that support our core business activities,” Jumbo Group said.</p>
<div class="lb-trans"><p>“参与收购该物业的权益与集团确保支持我们核心业务活动的关键设施的运营稳定性的战略一致，” 珍宝集团表示。</p>
</div><p>“The proposed Investment also allows the group to plan capital deployment in a measured and phased manner, while continuing to benefit from the operational synergies already established at the property,” it added.</p>
<div class="lb-trans"><p>“该提议的投资还使集团能够以有序和分阶段的方式规划资本部署，同时继续受益于已在该物业建立的运营协同效应，” 它补充道。</p>
</div><p>The acquisition will be enacted through a special purpose vehicle that will be established by Jumbo Group’s wholly owned subsidiary Jumbo Group of Restaurants (JGOR) and Perpetual (Asia), the trustee of BIF.</p>
<div class="lb-trans"><p>收购将通过一个特殊目的公司进行，该公司将由珍宝集团全资子公司珍宝餐饮集团（JGOR）和 BIF 的受托人 Perpetual (Asia) 成立。</p>
</div><p>JGOR and Perpetual (Asia) will hold stakes of 30 per cent and 70 per cent in the special purpose vehicle, respectively.</p>
<div class="lb-trans"><p>JGOR 和 Perpetual (Asia) 将在该特殊目的公司中分别持有 30% 和 70% 的股份。</p>
</div><p>Perpetual (Asia) currently holds the property under a lease from JTC Corporation. The property’s leasehold land tenure of 30 years commenced in June 2007, with the option for renewal for another 30 years.</p>
<div class="lb-trans"><p>Perpetual (Asia) 目前根据 JTC Corporation 的租赁持有该物业。该物业的租赁土地使用权为 30 年，自 2007 年 6 月开始，具有再续租 30 年的选项。</p>
</div><p>The special purpose vehicle will be granted an option to acquire the leasehold interest in the 26 Tai Seng Street property after the assignment prohibition period imposed by JTC Corporation ends on Apr 10, 2033.</p>
<div class="lb-trans"><p>该特殊目的公司将在 JTC Corporation 施加的转让禁止期于 2033 年 4 月 10 日结束后，获得收购 26 Tai Seng Street 物业租赁权益的选项。</p>
</div><p>Boustead shares ended Monday 0.5 per cent or S$0.01 down at S$1.82, before the news; Jumbo Group shares finished the day 1.7 per cent or S$0.005 up at S$0.30.</p>
<div class="lb-trans"><p>在消息发布之前，博士特的股价周一下跌 0.5%，或 S$0.01，收于 S$1.82；珍宝集团的股价当天上涨 1.7%，或 S$0.005，收于 S$0.30。</p>
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珍宝餐饮集团将从 Boustead Industrial Fund 收购大成街物业的租赁权益